Продажа доли в доме и участке с несовершеннолетними совладельцами

Данную консультацию нужно готовить, а это платная услуга. (ст. 779 ГК РФ) Юристы не работники сайта, нужно поднимать законодательство, а потом отвечать на вопрос. Выберите юриста и договоритесь с ним по услуге и по оплате. Читайте сообщения в правом верхнем углу!

Нужно уведомить дольщиков отдельно по дому и по земле. Продать долю можно, даже если есть несовершеннолетние дети.

Нотариус скажет

Нужно уведомить дольщиков отдельно по дому и по земле.

Вы предлагаете в одном письме каждому собственнику приобрести у них долю дома и земельного участка .Да ,вы имеете право продавать - не имеет значения ,что участники долевой собственности несовершеннолетние. Если они (собственники ) после вашего предложения не приобретут ,то вы сможете продать любому за ту же сумму ,что и остальным предлагали

Нужно уведомить дольщиков отдельно по дому и по земле.

Здравствуйте, уважаемый Валерий !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом можете при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, продать доли в недвижимом имуществе возможно с соблюдением положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ, с которыми Вы, вероятно, сами уже ознакомились.

Во-вторых, при продаже доли дома и доли земельного участка нужно в одном уведомлении на основании статьи 250 Гражданского кодекса РФ об этом уведомлять других долевых собственников дома и земельного участка, так как продать долю дома без доли земельного участка не получится по закону (смотрите Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 21.06.2022 N 304-ЭС22-2566 по делу N А46-23123/2020).

В-третьих, продать свою долю в доме и долю в земельном участке, на котором построен этот дом, Вы вправе с соблюдением положений статей 246, 259 Гражданского кодекса РФ и в случае, если долевыми собственниками этого недвижимого имущества являются несовершеннолетние дети.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24732693 будет для Вас полезным.

Имеете право продать свою долю. Наличие долей несовершеннолетних детей не препятствует сделке.