Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Рязань, 31.08.2025, 10:58

Как выкупить землю под зданием, если несколько собственников

Вопрос №24733764 из г. Рязань
опубликован 31.08.2025, 10:58
Добрый день Есть здание, под ним нет земельного участка У здания 3 собственника помещений, помещения разделены и имеют свои кад. номера Возможно ли при подаче заявления на выкуп земли в администрацию указать в каких долях будет происходить выкуп земли по желанию собственников Например, 1/3, 1.95/3, 0.05/3 И какой документ нужно предоставить для такого выкупа?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

При выкупе земельного участка под зданием несколькими собственниками необходимо определить доли каждого совладельца пропорционально принадлежащим им площадям помещений (п. 3 ст. 39.20 ЗК РФ). Заявители вправе сами установить пропорции долей, главное, чтобы общая доля составила единицу (суммарно равнялась целому участку).

Для оформления сделки потребуется представить следующие документы:

- Заявления всех собственников;

- Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (помещения);

- Кадастровый план земельного участка;

- Документы, подтверждающие право собственности на помещения;

- Проект соглашения о распределении долей между участниками выкупа.

Земельный участок предоставляется одновременно всем владельцам помещений в здании (пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ). Распределять доли иначе, чем пропорционально размерам помещений, законом прямо не запрещено, но желательно согласовать такое распределение заранее, оформив соглашение между всеми заинтересованными лицами.

31.08.2025, 11:49
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Да, при подаче заявления на выкуп земли можно указать доли, соответствующие долям собственников в здании. При этом размер долей в праве общей собственности будет соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них

31.08.2025, 11:01

Вы для начала схему утвердите участка... Потом уже делите

31.08.2025, 11:03

Возможны ли указание других долей, без привязки к долям собственников помещений, по согласию собственников?

31.08.2025, 11:28

Здравствуйте. При выкупе земельного участка под зданием, если у него несколько собственников, можно указать доли в праве общей собственности. Размер долей определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания к общей площади здания.

31.08.2025, 11:35
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, при подаче заявления на выкуп земли можно указать доли, соответствующие долям собственников в здании.

31.08.2025, 12:39
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

выкупить землю под зданием, если несколько собственников можно

31.08.2025, 20:09

Да, при подаче заявления на выкуп земли можно указать доли собственников, так как доля в праве общей долевой собственности на выкупаемый участок соответствует доле каждого сособственника в здании.

Согласно п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ, доли должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей либо по решению суда.

31.08.2025, 20:26
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день! В заявлении о приобретении земельного участка вы указываете доли, также можно сделать соглашение об определении долей и предоставить его в администрацию вместе с заявлением.

02.09.2025, 10:26

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 862 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 812 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 537 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 625 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 060 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 873 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 509 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 497 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 604 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 946 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 914 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 570 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 561 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 732 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 831 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 598 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 188 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 420 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 98 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.8 8 419 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских