LSN Messenger
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Рязань, 31.08.2025, 10:58

Как выкупить землю под зданием, если несколько собственников

Вопрос №24733764 из г. Рязань
опубликован 31.08.2025, 10:58
Добрый день Есть здание, под ним нет земельного участка У здания 3 собственника помещений, помещения разделены и имеют свои кад. номера Возможно ли при подаче заявления на выкуп земли в администрацию указать в каких долях будет происходить выкуп земли по желанию собственников Например, 1/3, 1.95/3, 0.05/3 И какой документ нужно предоставить для такого выкупа?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

При выкупе земельного участка под зданием несколькими собственниками необходимо определить доли каждого совладельца пропорционально принадлежащим им площадям помещений (п. 3 ст. 39.20 ЗК РФ). Заявители вправе сами установить пропорции долей, главное, чтобы общая доля составила единицу (суммарно равнялась целому участку).

Для оформления сделки потребуется представить следующие документы:

- Заявления всех собственников;

- Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (помещения);

- Кадастровый план земельного участка;

- Документы, подтверждающие право собственности на помещения;

- Проект соглашения о распределении долей между участниками выкупа.

Земельный участок предоставляется одновременно всем владельцам помещений в здании (пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ). Распределять доли иначе, чем пропорционально размерам помещений, законом прямо не запрещено, но желательно согласовать такое распределение заранее, оформив соглашение между всеми заинтересованными лицами.

31.08.2025, 11:49
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Да, при подаче заявления на выкуп земли можно указать доли, соответствующие долям собственников в здании. При этом размер долей в праве общей собственности будет соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них

31.08.2025, 11:01

Вы для начала схему утвердите участка... Потом уже делите

31.08.2025, 11:03

Возможны ли указание других долей, без привязки к долям собственников помещений, по согласию собственников?

31.08.2025, 11:28

Здравствуйте. При выкупе земельного участка под зданием, если у него несколько собственников, можно указать доли в праве общей собственности. Размер долей определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания к общей площади здания.

31.08.2025, 11:35
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, при подаче заявления на выкуп земли можно указать доли, соответствующие долям собственников в здании.

31.08.2025, 12:39
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

выкупить землю под зданием, если несколько собственников можно

31.08.2025, 20:09

Да, при подаче заявления на выкуп земли можно указать доли собственников, так как доля в праве общей долевой собственности на выкупаемый участок соответствует доле каждого сособственника в здании.

Согласно п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ, доли должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей либо по решению суда.

31.08.2025, 20:26
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день! В заявлении о приобретении земельного участка вы указываете доли, также можно сделать соглашение об определении долей и предоставить его в администрацию вместе с заявлением.

02.09.2025, 10:26

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 150 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 621 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 373 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 548 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 794 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 152 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 421 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 907 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 561 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 946 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 336 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 254 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 690 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 574 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 401 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 758 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5 727 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 815 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских