Расчёт за содержание общего имущества (СОИ) в МКД

Здравствуйте! Наш многоквартирный дом (МКД) имеет счётчики, общедомовые и индивидуальные. Плата за электроэнергию на содержание общего имущества (СОИ) рассчитывается по фактическим показаниям общедомового прибора учёта (ОДПУ). Сложилась следущая ситуация, я в отчёте УК увидела сумму на оплату контролёру, который снимает показания приборов учёта по эл. энергии (в подъездах установлены). Возник вопрос, откуда контролёр, он договором не предусмотрен и зачем? В УК поясннли, что что бы сумма СОИ не были большими. Понятно и так, что что бы суммы СОИ не были большими из за того, что не передают показания, надо их вовремя передавать. В УК ещё сказали такое, я честно сказать не совсем поняла, что бы даже пересказать, но попробую, если человек не передаёт показания, то суммы за СОИ у всех увеличиваются, потом этот человек передаёт, оплачивает и эти суммы за СОИ остаются в РСО или что то типа такого. Не поняла я их пояснения, считала, что берут начальные в году показания ОДПУ, отнимают на конец расчётного периода его же показания, из полученной разницы отнимают последние показания всех ИПУ, из результата отнимают за предыдущий период, разницу выставляют к оплате. Т. е. всё корректируется этими расчётами и не подача показаний ИПУ некоторыми собственниками влияет только на размер суммы за СОИ для каждого, или я не права?