Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

Задано вопросов 216, из них VIP - 0

Краснодар, 02.09.2025, 15:19

Законно ли взыскание долга сверх стоимости заложенного дома?

Вопрос №24735976 из г. Краснодар
опубликован 02.09.2025, 15:19

В 2021 году был оформление займ под залог недвижимости у частного инввестора. Всё оформление займа под залог недвижимости происходило в дистанционном режиме, с частным инвестором я никогда не общалась и даже его не видела. По условиям договора я должна была оплачивать ежемесячный платёж на карту, сначала я оплачивала на карту, потом мне подсказали, что на карту оплачивать очень опасно, что платить надо на расчётный счёт. После чего я перестала платить окончательно. В сентябре 2022 г. частный инвестор подал на меня в суд, сумма займа из 1.900.000 за 10 месяцев превратилась в 5.000.000, таких процентов нет не в одном банке.20 марта 2023 года, Алексей Викторович, разумеется выиграл суд, теперь по решению частный инвестор хочет забрать дом, и ещё я ему должна 5000000. У судебного пристава находится два исполнительных производства одно на взыскание залогового имущества с публичных торгов, (торги не состоялись и взыскатель решил оставить имущество за собой. А другое исполнительной производство о том, чтобы ещё с меня взыскать 5000000. Скажите пожалуйста правомерно ли это? Получается даже дом который оценён в 4862000, не гасит долг. И даже если он забирает дом я всё равно ему ещё должна.

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6775 отзывов

Это неправомерно, задолженность погашается стоимостью залога, статья 334 ГК РФ. Обжаловать решение суда обязательно.

02.09.2025, 15:25

Задать вопрос юристу

Екатерина

Автор вопроса

1 отзыв

А можно ли сейчас обжаловать если решение вступило в законную силу в 2024г

02.09.2025, 15:38

Спросить юриста

9 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 334. Понятие залога

Ломакина Виктория Владимировна

Юрист из города Брянск, стаж 14 лет

4.9 1750 отзывов

Если стоимость дома не покрывает сумму долга, то придется еще платить

02.09.2025, 15:21

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152152 отзывa

Если вы не обжаловали судебные решения, то действия пристава правомерны. Судебное решение, вступившее в силу, подлежит неукоснительному исполнению.

02.09.2025, 15:23

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

1 отзыв

Так вот именно, что решение суда было одно. А судебному приставу-исполнителю пришло два исполнительных производства. А дело одно

02.09.2025, 15:30

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

1 отзыв

Я не говорю, что пристав не прав. Пристав сама не понимает почему по одному судебному решению, два исполнительных листа. Один, чтобы дом продать и ещё и 5000000 взыскать

02.09.2025, 15:37

Спросить юриста

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Екатерина, судебный пристав прав. Он получил два исполнительных документа по одному делу, т.к. требования было два (разные требования никогда не вносят в один испол. документ):

1.Об обращении взыскания на заложенное имущество;

2.О взыскании задолженности.

Решение дальнейших вопросов может быть только после ознакомления со всеми материалами дела, в т.ч. материалами ИП.

Вы пишете: Пристав сама не понимает почему по одному судебному решению, два исполнительных листа.. Если пристав не понимает (ввиду малого стажа), то направьте ее к старшим товарищам, которые имеют бооольшой стаж работы в подразделении, они все объяснят.

02.09.2025, 21:16

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12989 отзывов

так решение то суда надо исполнять ....при чем тут стоимость дома и долг

есть сумма по ИП =ее пристав обязан взыскать

02.09.2025, 15:25

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

1 отзыв

Вот именно дело одно, а два исполнительных листа судебный пристав сама не понимает почему. И дом взыскать и ещё 5000000

02.09.2025, 15:35

Спросить юриста

Ломакина Виктория Владимировна

Юрист из города Брянск, стаж 14 лет

4.9 1750 отзывов

может исполнительные листы оформили ошибочно, ну всякое бывает. Секретарь могла ошибиться при оформлении листов.

Решение суда смотрите, что там написано. Если не совпадает с тем, что требуют по исполнительным листам, то идите в суд и требуйте исправить исполнительные.

02.09.2025, 16:09

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47541 отзыв

Необходимо обжаловать решение суда в законном порядке.

02.09.2025, 15:34

Спросить юриста

Старостин Николай Витальевич

Юрист из города Москва

4.8 8419 отзывов

Решение суда законно, частным кредиторам не запрещено устанавливать в договоре любые проценты, ограничения только для банков.

02.09.2025, 15:37

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Оформление займа под залог недвижимости, особенно у частного инвестора, может быть связано с рисками, так как такие организации зачастую интересуются только своей выгодой и предлагают продукты с более высоким процентом или комиссией.

02.09.2025, 18:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29026 отзывов

Добрый день !

В рассматриваемом случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

03.09.2025, 00:31