Неисполнение обязательств по договору аренды квартиры арендатором

Вопрос №24738613 из г. Тула
опубликован 04.09.2025, 21:39

Между мной и ООО был заключен договор аренды квартиры с июля 2024 года по бессрочно. С марта 2025 года арендатор съехал, но договор не расторгнул, арендную плату платить отказывался, плюс за свой счёт была привлечена клининг компания. 21.04.2025 года была направлена досудебная претензия в адрес ООО заказным письмом, для того чтобы вернуть арендную плату с марта 2025 года по 21.04.2025+ услуги клининга+ проценты за просрочку платежей. Было составлено дополнительное соглашение, в котором ООО в срок до 1 августа 2025 года обязуется выплатить весь долг. Деньги не поступили до сих по. Можно ли аннулировать дополнительное соглашение в виду его неисполнения арендатором и через суд истребовать с должника арендную плату с марта 2025 года по настоящее время? Спасибо

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6585 отзывов

Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате, расходов на уборку и процентов за пользование чужими денежными средствами — ст.395 ГК РФ. Дополнительное соглашение можете признать недействительным ввиду существенного нарушения условий ответчиком — ст.450 ГК РФ.

04.09.2025, 22:02

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151905 отзывов

Да, возможность расторжения договора и взыскания задолженности имеется.

04.09.2025, 21:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки, если арендатор не вернул арендованное имущество после прекращения договора (ст. 622 ГК РФ). Также арендодатель может взыскать с арендатора неустойку, если она предусмотрена договором аренды.

04.09.2025, 21:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста