Принудительный выкуп доли

Вопрос №24739530 из г. Иркутск
опубликован 05.09.2025, 19:04

Здравствуйте. Бывший муж должник по алтментам. Дом, в котором мы проживаем, куплен за мат. капитал. Всем выделены доли (1/2 в общей долевой собственности мне и бывшему мужу и по 1/4 на двоих несовершеннолетних детей). На его долю стоит запрет на рег. действия. Могу ли я принудительно выкупить его долю, чтобы продать жилье и разьехаться с бывшим мужем по разным странам? Если да,то как мне понять, какая у его доли цена? Это вообще реально сделать? Спасибо.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Здравствуйте!

Принудительно выкупить долю нельзя, надо договариваться с бывшим мужем.

Перед покупкой его доли (с его согласия) нужно погасить задолженность и снять запрет на совершение регистрационных действий.

Стоимость доли определяется по соглашению сторон, тратить деньги на услуги оценщика смысла нет.

Договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению, и если у Вас с бывшим мужем зарегистрирована совместная собственность на 1/2 доли, то нужно будет еще определить доли в общем имуществе, также у нотариуса.

05.09.2025, 19:19

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23684 отзывa

Принудительно выкупить долю невозможно.

05.09.2025, 19:06

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6523 отзывa

Вы вправе требовать принудительного выкупа незначительной доли супруга в судебном порядке, если докажете невозможность совместного пользования жильём и несоразмерность принадлежащей ему части недвижимости. Оценку стоимости выполнит независимый оценщик, исходя из рыночной цены объекта, статья 252 ГК РФ.

05.09.2025, 19:07

Спросить юриста