LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 06.09.2025, 19:32

Как защититься от претензий хозяйки квартиры без договора?

Вопрос №24740439 из г. Москва
опубликован 06.09.2025, 19:32
Я арендовала квартиру. Без договора. Спустя несколько месяцев решила уехать. За две недели предупредила, что съезжаю и уехала. Хозяйка при этом не присутствовала, то есть квартиру я не сдала ей. Уезжая, позвонила, сказала, что готова приехать, встретиться по договоренности, чтобы отдать ключ. Как мне казалось, договорились, всё нормально. Через 8 месяцев хозяйка квартиры написала мне и спросила о встрече. Я была не в городе, физически приехать не могла. Она предложила, чтобы я оплатила новый ключ, а старый не отдавала. Я согласилась. Новый она не сделала, а через пару недель снова написала, потребовала ключ и возмещения сломанной двери шкафа и испорченного паркета. Шкаф я не ломала, а наоборот оставила квартиру в лучшем виде, чем она была. На паркете, возможно, где-то осталась краска. Но он не испорчен в любом случае. Теперь хозяйка квартиры угрожает судом и требует возмещения испорченных вещей. Как защититься, что предпринять? Спасибо
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется

Без письменного договора аренды хозяйке сложно доказать условия возврата квартиры и ваши обязательства (ст. 161 ГК РФ).

Для полного правового анализа - опишите ситуацию подробнее!

06.09.2025, 19:34
Задать вопрос юристу

13 юристов дали 13 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Вообще можете не реагировать, и заблокировать её! Пусть идут хоть в суд, хоть к Папе Римскому жалуется.

06.09.2025, 19:10
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Поскольку договор аренды не оформлялся, ваше проживание не подтверждено документально. Факты повреждения имущества трудно доказать без актов осмотра помещения. Предоставляйте пояснения о состоянии квартиры и готовности решить вопрос мирно. При необходимости защищайте свои интересы в суде, представляя доказательства отсутствия повреждений — ст. 671 ГК РФ.

06.09.2025, 19:34

направьте ее в слово на 3 буквы -суд- ст 35 и 56 ГПК РФ ей в помощь

06.09.2025, 19:35

Здравствуйте. Игнорируйте.

06.09.2025, 19:37

Ничего предпринимать не требуется. Требования Наймодателя необоснованы.

06.09.2025, 19:37

Пусть докажет.

06.09.2025, 19:39

Не реагируйте.

06.09.2025, 19:40

Добрый день !

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

06.09.2025, 19:40

Защищаться не требуется, так как отсутствует обращение в суд.

В случае подачи иска собственник квартиры не будет иметь доказательств своих требований, поэтому в иске ему откажут.

06.09.2025, 19:49

Как без договора можно доказать, что вы вообще проживали в этой квартире? Просто игнорируйте. А хозяйке впредь нужно составлять договор с жильцами и брать предоплату и зало не менее 50 % от стоимости аренды.

06.09.2025, 19:52

Откажитесь от общения с собственником.

Никуда она не обратится.

Факт незаконной аренды квартиры.

Она не дура, чтобы признавать в суде факт аренды - это для ФНС сюрпризом будет.

Пусть идет куда хочет.

Вы возмещать ничего не обязаны.

06.09.2025, 19:54

Будет суд - обращайтесь к юристам, вам подготовят возражения на иск. А пока ничего не делать

06.09.2025, 21:12

Елена, скорее всего квартира неоднократно сдавалась после Вас. Это могли сделать новые квартиранты, могла сделать и она сама

Хозяйке не удастся доказать, что испортили именно Вы.

Именно это я считаю ключевым моментом.

Саму сдачу квартиры Вам доказать возможно и удастся.

Поэтому не признавайте факт порчи чего-то например в переписке.

Напишите, что ничего не портили и возвращать ничего не собираетесь

07.09.2025, 07:27

Здравствуйте. Если не было актов осмотра и договора, то доказать, что квартира была испорчена по вашей вине наймодатель не сможет.

07.09.2025, 12:33

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 251 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 188 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 553 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 800 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 142 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 079 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 427 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 340 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 262 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 447 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 516 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 505 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 965 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 8 403 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 397 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8 10 086 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.7 10 688 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских