Продажа квартиры по наследству

Question

Добрый день. Может ли дочь наследовавшая квартиру от бабушки и там же прописанная продать её без уплаты налога и не ждать 5 лет так как это единственное жилье?

Филиппова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

По общему правилу, если унаследованное имущество было у вас в собственности меньше установленного срока, доходы, полученные от его продажи, необходимо задекларировать, а также может потребоваться уплатить НДФЛ (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2 - 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. п. 2, 3 ст. 228, п. 4 ст. 229 НК РФ).

Доходы от продажи имущества освобождаются от обложения НДФЛ, если оно находилось в вашей собственности не менее минимального предельного срока владения. Для недвижимости, полученной в порядке наследования, этот срок составляет три года. Такой же срок установлен для иного имущества (п. 17.1 ст. 217, п. 2, пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ; Письмо Минфина России от 17.04.2025 N 03-04-05/38657).

Удалено · Answer

Нет. не может.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

НК РФ Статья 217.1.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Таким образом, минимальный срок владения для освобождения от опоаиытналога от продажи единственного жилого помещения составляет 3 года.

Удалено · Answer

Здравствуйте! При унаследовании квартиры, чтобы не платить налог нужно владеть квартирой 3 года с момента регистрации. Других исключений нет.

Шмидт Александр Александрович · Answer

минимальный срок владения для освобождения от налога от продажи единственного жилого помещения составляет 3 года.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Да, при определённых условиях дочь, унаследовавшая квартиру от бабушки и проживающая в ней, может продать жильё без уплаты налога,

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Срок составляет 3 года с даты смерти бабушки. Если стоимость квартиры меньше 1 млн. руб., то налог платить не придётся. Во всех других случаях придётся платить налог.

Климочкина Инна Вячеславовна · Answer

При продаже единственного жилья минимальный срок владения, после которого при продаже не уплачивается НДФЛ, составляет 3 года

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Нет

Продажа квартиры по наследству

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Решение по наследству - продажа квартиры и равное деление денег или продажа доли брату?

Скажите заплачу ли я налог от продажи квартиры, полученной по наследству. Продажа планируется сразу после вступления в наследство.

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Наследство, продажа квартиры и налоговый вычет - как разобраться в ситуации при утере документов?

Раздел наследства - продажа квартиры и дарение половины дома - налоговые вопросы

Как разделить наследство - продажа квартиры и распределение между наследниками

Наследство, продажа квартиры и налог - вопросы правового статуса в такой ситуации

Наследство - продажа квартиры раньше срока и налоговые вопросы

«Наследство, продажа квартиры и покупка комнаты в общежитии - какие налоги необходимо заплатить?»

Оформление наследства - продажа квартиры и налоговые обязательства

Какой процент налога на долю в наследстве (продажа квартиры)

Наследство, продажа квартиры и налог - как быть в такой ситуации?

Как разделить наследство - продажа квартиры ребенку и машины теще, возможность продать часть машины у ребенка

Вступление в наследство - продажа квартиры с нотариальными свидетельствами

Будет ли интернат иметь какие-либо имущественные права на её долю квартиры (продажа, наследство и т п)?

Раздел наследства - продажа квартиры и налоговые обязательства

Наследство, продажа квартиры и налоговые вопросы - история семьи, потерявшей отца и сестру

Раздел наследства - продажа квартиры и проблема с метражом для несовершеннолетнего сына

Особенности оформления доверенности на адвоката за границей - наследство, продажа квартиры, гарантии от обмана и оплата услуг.

Наследство, продажа квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59