Может ли сестра подарить свою долю в квартире без согласия опеки и несовершеннолетнего?

Я к тому, что у нас нет разделения кому какая комната. Она, самолично определила себе большую.

Ерунда.. В трёхкомнатной квартире легко .. Или по договорённости , или через суд.Это не однушка

Однако, пункт 2 этой же статьи гласит:

"Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу..."

Логика закона и сложившаяся судебная практика (вплоть до Верховного Суда РФ) трактуют это следующим образом:

· Цель закона — защитить права сособственников, чтобы в их доме не появился нежелательный сосед.

· Эта защита должна работать независимо от того, платит новый сосед деньги или получает долю бесплатно. Угроза правам сособственника от этого не меняется.

2. Разъяснения Верховного Суда РФ. Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что правила статьи 250 ГК РФ по аналогии закона распространяются и на случаи дарения доли. Суды исходят из того, что иначе смысл закона, защищающего права сособственников, легко обходился бы путем оформления купли-продажи под видом дарения.

3. Позиция Росреестра и нотариусов. Именно поэтому нотариусы, без которых сейчас не обходится ни одна такая сделка, требуют соблюдения этого правила и для дарения. Они запросят у вашей сестры документ, доказывающий, что она уведомила вас (как представителя сына) о своем намерении подарить долю, и что вы от своего преимущественного права отказались.Это что тогда?

Сказочница вы Ольга. Доли уже выделены по 1/3 и о каких границах вы пишите.