Здравствуйте, такой вопрос имею ли я право на возврат процентов по ипотеке, как супруга заёмщика?

Нет. Только тот кто покупал квартиру имеет право на вычет.

А если я являюсь созаемщиком?

Здравствуйте уважаемый клиент !

В данном случае, каждый гражданин, получающий доходы из основной налоговой базы, облагаемые НДФЛ (к примеру, трудовые доходы), и являющийся налоговым резидентом (п. 2 ст. 207 НК РФ), в случае приобретения жилья в РФ вправе получить имущественный вычет.

Если квартиру покупают супруги, то право на вычет появляется у каждого из них (при условии, что у каждого есть облагаемые НДФЛ доходы). По общему правилу муж и жена приобретают имущество в общую собственность (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ). При этом Законом им предоставлено право распределить вычеты по своему усмотрению, но с учетом установленных ограничений.

Если квартира куплена в ипотеку, то помимо вычета со стоимости жилья у супругов также появляется право на процентный вычет, но не более 3 млн руб. на каждого (п. 4 ст. 220 НК РФ), если кредит оформлен в 2014 году или позднее (на ранее предоставленные кредиты указанный лимит не распространяется).

Рад был помочь!

Да, супруга заёмщика имеет право на возврат процентов по ипотеке, если жильё куплено в браке и оформлено в общую собственность супругов.

Это право действует независимо от того, на чьё имя оформлено право собственности и платёжные документы, если иное не предусмотрено брачным договором.

Некоторые особенности получения вычета:

Совместная собственность (без выделения долей). Супруги по закону считаются равноправными собственниками жилья. Размер вычета распределяется по взаимной договорённости (например, 50/50 или 70/30).

Долевая собственность (с выделением долей). Вычет пропорционален долям, указанным в документах на недвижимость. Если доли равные, каждый супруг может получить до 50% вычета.

ст. 207 НК РФ

Имеете право, но не "возврат процентов", а на налоговый вычет по НДФЛ, уплаченный вами с части вашего дохода, направленного на уплату процентов по ипотечному кредиту.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов или квартир.

На основании пп."б" п.3 ст.220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган в том числе заявление налогоплательщиков-супругов о распределении понесенных ими расходов при строительстве или приобретении на территории Российской Федерации такими налогоплательщиками в период брака в совместную собственность одного или нескольких объектов имущества, указанных в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, в том числе с использованием кредитных денежных средств. Размеры расходов, распределяемых супругами в указанных в настоящем абзаце случаях, определяются исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных настоящим пунктом и пунктом 4 настоящей статьи.

В соответствии с п.4 ст.220 НК РФ вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

В письме Федеральной налоговой службы от 29 февраля 2016 г. № БС-3-11/813@ “Об имущественном налоговом вычете” указано следующее.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации, имущественный налоговый вычет вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.

Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода (п.7 ст.220 НК РФ).

Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 (на покупку квартир) и (или) 4 пункта 1 ст.220 НК РФ (на погашение процентов), не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования (п.9 ст.220 НК РФ).

Супруга заёмщика имеет право на возврат процентов по ипотеке.

Имущество, приобретенное в период брака является совместным.

Каждый из супругов может получить возврат уплаченного НДФЛ в размере до 650 тыс. руб.

По одному объекту недвижимости можно указать доли один раз.

Максимально возможная сумма возврата уплаченного НДФЛ определяется от размера вычета (2 млн руб.), не более 260 тыс. руб.

Максимальная сумма расходов на погашение процентов по ипотеке составляет 3 млн руб., то есть вернуть можно не более 390 тыс. руб.

Заявление о распределении налогового вычета заполняется супругами в свободной форме и прилагается при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ.

В заявление указывается:

реквизиты и адрес налоговой инспекции, в которую направляются документы;

данные обоих супругов: ФИО, телефон, эл. почта, ИНН;

информация о налоговых вычетах, которые супруги планируют получить и о том, как вычеты распределяются между ними.

Имущество супругов считается общим, если не заключён брачный договор.

Для оформления налогового вычета необходимо заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ и приложить следующие документы:

паспорт;

справка 2-НДФЛ;

договор купли-продажи и акт приёма-передачи;

выписку из ЕГРН;

кредитный договор, а также документы об уплате процентов (выписка из лицевого счёта, справки из банка) при ипотеке;

свидетельство о браке, если была покупка без заключения брачного договора;

заявление о распределении вычета между супругами или брачный договор.

Для получения налогового вычета необходимо собрать пакет документов и передать его в налоговую инспекцию по месту регистрации: лично, заказным письмом через отделение почты России или через личный кабинет в ФНС России.

Налоговая проведёт камеральную проверку в течение 3 месяцев. После которой в течение 30 дней вся сумма единовременно поступит на указанный счёт.

- см. ст. 220 НК РФ, ст. 256 ГК РФ

blog.domclick.ru

Здравствуйте, Дмитрий!

_____

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по расходам, связанным с приобретением или строительством жилого помещения, включая расходы на уплату процентов по ипотечному кредиту. При этом возврату подлежат не сами проценты, а часть налога на доходы физических лиц (НДФЛ), уплаченного с Ваших доходов, направленных на погашение процентов по ипотеке.

______

Согласно подпункту "б" пункта 3 статьи 220 НК РФ, если объект недвижимости приобретён в совместную собственность супругов, Вы вправе распределить расходы по уплате процентов между собой и супругом. Для этого необходимо представить в налоговый орган совместное заявление о распределении расходов, а также документы, подтверждающие право на вычет, договор займа (кредита) и документы, подтверждающие фактическую уплату процентов.

______

В соответствии с пунктом 4 статьи 220 НК РФ, максимальный размер имущественного налогового вычета по процентам составляет 3 000 000 рублей. Вычет предоставляется только при наличии подтверждающих документов и распространяется на сумму фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту.

Таким образом, как супруга заёмщика, Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в части расходов, понесённых на уплату процентов по ипотеке, при условии соблюдения требований, установленных статьёй 220 НК РФ.

Всех благ