Апартаменты в Сочи 2024 покупали по кадастровой стоимости за 1,мл, при этом реальная стоимость общая была значительно выше.

клиент обоснованно просит (требует) поднять стоимость в договоре...

Зачем ему терять налоговый вычет,

Да ещё позднее при продаже попадать на завышенный налог

А в Краснодарском крае это давнишняя история - занижайка

Если налоговая выявит занижайку - продавцу со всей суммы дохода начислят налог, без возможности применить расходы и вычеты, плюс штрафы и пени в повышенном размере!

"Считаю , что комментарии низкого профессионального уровня"

Это ваше неотьемлемое право.

Коментарии юристов дают возможность понять где кроются подводные камни и постараться проявить осторожность.

В том случае если налоговая не выявит нарушений (на них указано выше) и банк закроет глаза на предыдущие "шалости" (занижайку) , то

Следует обратиться за расчетом к бухгалтеру (налоговому инспектору)

Полагаю что (с учётом изменения закона) возможен следующий вариант:

Ставка налога на доходы при продаже недвижимости с 2025:

Прибыль Налоговая ставка

До 2,4 млн рублей 13%

Свыше 2,4 млн рублей 312 тыс. рублей + 15% суммы доходов, которые превышают порог 2,4 млн рублей

2025 продана студия за 8 млн рублей, купленная например в 2022 за 1 млн. (Расходы подтверждены, минимальный срок владения не истёк) .

прибыль: 8 млн – 1 млн = 7 млн рублей.

Превышение лимита составило: 7 млн – 2,4 млн = 4 млн. 600 тыс. рублей.

На эту сумму будет начислен налог по ставке 15%: 4млн.600 тыс. × 15% = ____ тыс. рублей.

Юристы (давая бесплатные советы) могут ошибаться и не несут

абсолютно никакой ответственности за высказанные предположения поскольку бесплатные советы не подпадают под действие закона "о защите прав потребителей)

Люди появили участие, дали направление решения ваших проблем, взамен получили недовольство.

Вам дан ответ

Налог с 7млн рублей, как его снизить?

Обратиться к налоговому специалисту и заявить в декларации все вычеты, на которые имеет право продавец в году продажи.

А если нет права ни на какие вычеты, налог не снизите.

Что ещё Вы хотели услышать?

Занижать доход от продажи чтобы Впм посоветовали, так это Вы сами принимаете решение, занижать или нет