Порядок пользования комнатами

Question

Здравствуйте. Один человек имеет 32 кв м доли в двух комнатной квартире 50 кв м. Есть еще один собственник 18 кв м (жилая площадь 12 кв м). Не был определен порядок пользования. Возможно ли через суд определить порядок пользования чтобы второй не занимал целую комнату? 2 Комнаты в квартире (17-18 кв м).

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Порядок пользования жилым помещением определяется соглашением сторон, либо решением суда исходя из размером долей и фактически сложившегося порядка пользования.

Алекс И.И. · Answer

Да, возможно. Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Если это невозможно, он вправе требовать от других участников компенсации. В вашем случае первый собственник (32/50) имеет большую долю. В двухкомнатной квартире с комнатами 17 и 18 кв м суд может выделить первому собственнику большую комнату (18 кв м) и часть второй, либо меньшую комнату с компенсацией за превышение. Однако поскольку второй собственник занимает целую комнату, это может нарушать права первого. Вам необходимо подать иск в районный суд об определении порядка пользования. Суд установит, какая комната кому предназначается, с учетом сложившегося порядка и размера долей. Если второй отказывается освободить комнату, суд может обязать его. Резюме: вы вправе требовать определения порядка пользования через суд, и с большой вероятностью суд выделит вам в пользование комнату, соответствующую вашей доле или больше с компенсацией. Если у вас есть подобный вопрос, его можно задать в форме ниже.

Даниил · Answer

вопрос: при обращении в суд есть ли вероятность что суд определит две комнаты за первым собственником так как у него большая доля и хватает на две комнаты?

Удалено · Answer

Да, возможно через суд определить порядок пользования квартирой, если между собственниками возникли разногласия относительно фактического использования объекта недвижимости.

11.09.2025, 22:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). Всего доброго Вам!

Порядок пользования комнатами

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Уточнение вопроса 270583 - Порядок пользования комнатами в судебном порядке и возможные сложности

Можно ли определить порядок пользования комнатами, чтобы продавать комнату, а не долю в квартире.

Судом определен порядок пользования комнатами - дочь пользуется отдельной комнатой 12 кв. м.

Площади комнат - 25,2 и 13,5 кв.м. Порядок пользования комнатами не определен, т.е. каждый из нас троих имеет по 2 комнаты.

Определён порядок пользования комнатами. Могу ли я проживать в комнате сестры, если она мне разрешила или нужен договор?

По суду был определен порядок пользования комнатами, могу ли я сдать свою комнату, без согласия другого собственника?

Если я определю порядок пользования комнатами через суд, смогу ли я сдавать эти комнаты?

Порядок пользования комнатами не определён.может ли его брат сдать в аренду свою комнату если её определит суд Спасибо.

Определен порядок пользования комнатами в 2-х комнатной квартире

Как определить порядок пользования комнатами в 2-ух комнатной квартире с несовершеннолетними владельцами

Неопределенный порядок пользования комнатами и долевая собственность - нарушение законодательства и прав собственников.

Судебное разрешение на порядок пользования комнатами в приватизированной квартире - конфликт с бывшим мужем

Подскажите: Возможно ли сейчас определить порядок пользования комнатами в квартире и наложить какой-то арест на дачу?

Как определить порядок пользования комнатами в трёхкомнатной квартире при разводе - инстанция и необходимые документы

Порядок пользования комнатами в 4-х комнатной квартире с тремя собственниками

Возможно ли изменить порядок пользования комнатами в коммунальной квартире?

Как через суд определить порядок пользования комнатами в многокомнатной квартире и въехать в проживаемое помещение?

Необходимо определить порядок пользования комнатами в многоквартирном доме. Образец заявления.

Как определить порядок пользования комнатами после переезда сестры?

Нужно определить порядок пользования комнатами через суд, сколько это будет стоить? Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59