Доля в совместной собственности

Question

Супруги купили квартиру, взяли ипотеку, оплачивал муж находясь в браке 3 года, далее развелись, 7 лет муж оплачивал ипотеку находясь в разводе и закрыл ее. Муж умирает. Доли в совместной собственности не выделены. Жена чтобы вступить в наследство подает иск о выделении супружеской доли. Можно ли наследникам умершего мужа ходатайствовать об увеличении доли умершего в связи с тем, что он большую часть ипотеки оплачивал из личных средств, находясь в разводе.

Мельник Иван Владимирович · Accepted Answer

Можно

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: квартира куплена в браке в совместную собственность, ипотека погашена в браке лишь частично, затем развод, и муж в течение 7 лет из личных средств полностью выплатил ипотеку. После его смерти жена подаёт иск о выделении супружеской доли (1/2 от совместно нажитого). Наследники (дети или другие) хотят увеличить долю умершего, ссылаясь на его личные выплаты после развода. По закону (ст. 34 СК РФ) имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью, независимо от того, на кого оформлено. После развода режим совместной собственности прекращается (п. 1 ст. 256 ГК РФ). Однако квартира остаётся в общей собственности, так как доли не выделены. Для выделения доли умершего в наследственную массу суд определяет доли супругов в общем имуществе, учитывая их вклад. Если после развода муж единолично и из своих средств погашал ипотеку, это может быть расценено как увеличение его доли в праве на квартиру. Пленум ВС РФ № 9 от 29.05.2012 (п. 33) разъясняет, что раздел общего имущества супругов производится по правилам ст. 38-39 СК РФ. При определении долей суд может отступить от равенства, учитывая заслуживающие внимания обстоятельства, в частности, что один из супругов вносил значительно больший вклад за счёт личных средств. Таким образом, наследники вправе заявить ходатайство (встречный иск или возражение) об увеличении доли умершего мужа, представив доказательства: платежные документы, выписки со счетов, свидетельствующие, что после развода ипотека оплачивалась именно из его личных средств (зарплата, сбережения, не за счёт общего имущества). Увеличение доли возможно, если будет доказано, что выплаты производились не из совместных доходов и не носили характер дара жене. Суд оценит все обстоятельства: длительность брака, размер выплат в браке и после, источник средств. Если жена не участвовала в погашении после развода, её доля может быть уменьшена. Однако просто факт оплаты ипотеки после развода не автоматически увеличивает долю – необходимо обосновать, что муж расплатился из своего имущества, а не из доходов, которые могли бы считаться совместными (например, если они продолжали вести общее хозяйство, что маловероятно после развода). Резюме: наследники вправе требовать увеличения доли умершего. Для этого нужно подать в суд встречное исковое заявление об определении долей с учётом личных выплат мужа после развода. Рекомендуется собрать все доказательства платежей и обратиться к юристу для составления позиции. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Шевченко Илья Олегович · Answer

Да, наследники умершего мужа могут попытаться увеличить его долю в наследстве, если докажут в суде, что он оплачивал ипотеку из личных средств после развода, тем самым вкладывая в совместно нажитое имущество. Суд будет рассматривать эти вложения как вклад в общую собственность, что может привести к увеличению его доли в квартире и, как следствие, к увеличению доли наследников в этой квартире.

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

Нет, Верховный суд неоднократно в своих определениях указывал, что погашение общего долга (а в данном случае ипотека являлась общим долгом) не является основанием для увеличения доли в совместном имуществе супругов

13.09.2025, 09:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет. Это основание для взыскания денег, оплаченных за кредит после расторжения брака.

Удалено · Answer

Нет, Верховный суд неоднократно в своих определениях указывал, что погашение общего долга (а в данном случае ипотека являлась общим долгом) не является основанием для увеличения доли в совместном имуществе супругов

13.09.2025, 09:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин · Answer

Доли будут выделены как равные, по 1/2 каждому, а вот 1/2 доли выплаченных средств умершим после расторжения брака наследники вправе взыскать с бывшей супруги и включить эти деньги в наследственную массу.

Доля в совместной собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.

Спорный вопрос с договором приватизации - какими должны быть доли по совместной собственности квартиры?\n2)

Можно предложить несколько вариантов заголовка:\n1.

Советы по составлению договора-соглашения о разделе долей совместной собственности для передачи доли дочери и оформления

Наследование бабушкиной части квартиры в случае совместной собственности без определения долей\n2.

Можно ли без согласия остальных владельцев долей совместной собственности продать свою долю?

Вопросы о праве собственности на квартиру и продаже долей совместной собственности при наличии несовершеннолетних детей

Иск о выделе доли из общей совместной собственности - разбор ситуации

Как правомерно отказать в разделе лицевого счета при указании 1/2 доли совместной собственности в свидетельстве о собственности?

Определение долей совместной собственности на дачу - с чего начать и возможность определить доли без присутствия мужа

Можно ли одновременно зарегистрировать соглашение на распределение долей и договор дарения 1/4 доли совместной собственности?

Возможность распоряжения долей совместной собственности в квартире до регистрации перепланировки в БТИ и необходимость

Имеет ли моя новая жена на долю квариры и может ли суд уменьшить долю совместной собственности бывшей жены?

Как правильно зарегистрировать дом в собственность и защитить права обоих супругов?

Договор-Залога на долю Совместной собственности заключен без согласия второго собственника и игнорирования уведомления о сделке

Как разрешить вопрос с квартирой после смерти дочери, если приватизация была без определения долей совместной собственности?

Выделение долей совместной собственности для детей - как минимум избежать будущих проблем при продаже

Проблемы с получением материнского капитала из-за ошибок в расчетах доли совместной собственности квартиры.

Права бывшего сожителя на продажу или сдачу своей 1/4 доли совместной собственности

Как выделить долю совместной собственности в имуществе КФХ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59