Какие документы нотариус отправляет в Росреестр для регистрации доли участка?

Question

Какие документы отравляет нотариус в Росреестр на регистрацию сделки по продаже участка в общедолевой собственности и должен ли он направлять в пакете на регистрацию оригиналы уведомлений сособственникам

Сушков Максим Вячеславович · Accepted Answer

Добрый день.
Договор. Уведомления не направляются, поскольку без них нотариус и сделку бы не зарегистрировал.

Алекс И.И. · Answer

При продаже участка в общедолевой собственности нотариус направляет в Росреестр пакет документов для государственной регистрации перехода права. В него входят:
- заявление о регистрации (подписывается сторонами и нотариусом);
- договор купли-продажи (в форме, удостоверенной нотариусом);
- правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- согласие супруга продавца (если применимо);
- документы, подтверждающие выполнение преимущественного права покупки: уведомления всем сособственникам о продаже доли (с отметкой о вручении или доказательством отправки заказным письмом) и их отказ от покупки (или молчаливое согласие по истечении месяца).

Что касается оригиналов уведомлений: нотариус обязан проверить, что продавец известил всех сособственников в установленном порядке. Сами оригиналы уведомлений (например, с почтовыми квитанциями) обычно остаются у нотариуса в деле, а в Росреестр направляются их нотариально заверенные копии или нотариус делает отметку в договоре об отсутствии возражений. Однако если законом или регламентом Росреестра требуется предоставление оригиналов, нотариус включает их в пакет. На практике электронная подача документов позволяет приложить скан-копии уведомлений. В любом случае, нотариус самостоятельно формирует и отправляет пакет, а стороны могут не беспокоиться — ответственность за полноту документов лежит на нотариусе.

Резюме: нотариус отправляет в Росреестр договор, заявление, правоустанавливающие документы и доказательства уведомления сособственников (обычно заверенные копии). Оригиналы уведомлений остаются у нотариуса, если только Росреестр не запросит их отдельно. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ирина · Answer

Нотариус требует оригинал уведомления сособственнику перед сделкой, но у меня только копия, оригинал не давали.Теперь надо делать дубликат двух уведомлений по 6000р  каждый, т.к. отправляли 2 раза по одной и по другой цене. Я предполагаю, что оригиналы отправили  трем сособственникам. А как на самом деле.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Договор...

Какие документы нотариус отправляет в Росреестр для регистрации доли участка?

Похожие вопросы

Нотариус отправляет документы для регистрации Свидетельства о праве на наследство в Росреестре.

Росреестр отправляет письмо с искаженной датой для соблюдения закона - является ли это служебным подлогом?

Росреестр отправляет запрос о действительности доверенности в другой регион - что это значит для сделки по продаже квартиры?

Основание для восстановления права собственности на недвижимость через Росреестр

Последовательность действий при разводе совместной собственности и ипотеке - нотариус, росреестр, банк - подробное описание

Как поступить, если нотариус отправляет при выделении доли в квартире в регистрационную палату

Нотариус отправляет заявление о наследовании супружеской доли по умершему, не успевшему оформить документы на собственность

Какие документы надо и куда обращаться? Нотариус отправляет в регпалату.

Заголовок - Споров между наследниками нет, но нотариус отправляет нас в суд для деления долей наследства - правомерно ли это?

Нотариус отправляет наследника на Украину для доказательства отсутствия наследственного дела - есть ли такое право?

Что делать, если пропущен срок для принятия наследства и нотариус отправляет в суд?

Я не успела во время оформить документы и у меня истек срок принятия наследства. Нотариус отправляет в суд, а можно без суда.

Скандальное наследство - нотариус отправляет на суд из-за ошибки в свидетельстве о рождении

Не можем вступить в наследство прошло 8 месяцев нотариус отправляет 3 раз запрос и все не такой адрес либо номер.

Наследник, который не пропустил срок хочет написать согласие (ст. 1155 ГКРФ) , но нотариус отправляет в суд. ПОЧЕМУ?

Сейчас нотариус отправляет в суд устанавливать факт принятия наследства.

Отец оставил завещание на меня, но нотариус отправляет в суд - правомерное действие?

Проблемы с оформлением наследства - отец не принял наследство и нотариус отправляет на суд

Нотариус отправляет мои действия в суд, чтобы доказать отсутствие усыновления и отказ от наследства отчима

Теперь нотариус отправляет меня в суд, доказывать, что мой отец имел право собственности и на дом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59