Ремонт труб отопления

Question

Здравствуйте.
Пр попытке подключения отопления (у нас в подполе сами включаем) сильно побежала труба с горячей водой (трещина образовалась).
К то должен ремонтировать? Коттедж на трех хозяев, приватизирован давно

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте. По общим правилам, предусмотренным ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Однако, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. В вашей ситуации важно определить, является ли труба, в которой образовалась трещина, общим имуществом или частью вашей собственности. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36), к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, инженерные системы, обслуживающие более одного помещения. В коттедже на трех хозяев, если труба в подполе (подвале) обеспечивает отопление всех трех частей, она, скорее всего, является общим имуществом. Тогда ответственность за ремонт лежит на всех собственниках совместно (ст. 39 ЖК РФ). Если же труба обслуживает только вашу часть дома, ремонт проводите за свой счет. Для решения проблемы рекомендуем: 1. Срочно перекрыть подачу воды, чтобы предотвратить затопление. 2. Созвать собрание собственников для обсуждения ремонта и распределения затрат. 3. Если есть ТСЖ или управляющая компания, обратиться к ним — они должны организовать ремонт общего имущества. 4. В случае спора обратиться в суд для определения доли расходов. **Резюме:** С высокой вероятностью труба является общим имуществом, и расходы на ремонт делятся между всеми тремя собственниками. Рекомендуется как можно скорее провести ремонт, а затем взыскать стоимость с остальных владельцев, если они отказываются платить. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Николай Сысоев · Answer

Вы пытались подключить отопление, значит вы и должны восстановить герметичность труб.

Шмидт Александр Александрович · Answer

вы и должны восстановить герметичность труб.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Все трое хозяев совместно.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Смотрите в договоре с водоканалом (или кто за отопление подписывался), что сказано об эксплуатационной ответственности.

Ремонт труб отопления

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Газовики требуют оплату за отопления в пристрое к дому.. Пристрой без отопления, труб отопления нет.. Законно их требование?

Трубы отопления. Меняют трубы отопления повредили натяжной потолок. Кто оплатит

Имеет ли право ЖКХ начислять плату за отопление когда идет капремонт труб отопления.

Кто осуществляет ремонт труб отопления при центральном отоплении?

Кто несет ответственность за ремонт труб отопления в частном доме, подключенного к теплотрассе?

Предстоит капитальный ремонт труб отопления. Кто будет восстанавливать кафельную плитку в ванной комнате при повреждении.

Данная труба была скрыта в кирпичной стене на внешний вид не возможно было предположить что кирпичной стене может быть труба.

Над моей квартирой чердак там проходят трубы отопления. Трубу прорвало 2 комнаты и кухню затопило. Кто должен возместить ущерб?

Как отказаться от капитального ремонта после проведения дорогостоящего ремонта труб отопления?

Вопрос ответственности за ремонт стен и пола после аварийного ремонта труб отопления - арендатор или управляющая компания?

Строители без масок и тестов - можно ли отказаться от капитального ремонта труб отопления в условиях роста заболеваемости

ЖЭК разрушает пол при ремонте труб отопления - кто должен возместить ущерб?

Могу ли я отказаться от капитального ремонта труб отопления во время пандемии Ковид-19?

Как оформить расписку о несоответствии соседской квартиры при ремонте труб отопления между этажами

Проблема с соседями - отказ в доступе к потолочному перекрытию для ремонта труб отопления

Вопрос о возмещении убытков в связи с разрывом батарей при ремонте труб отопления на жилом объекте

Какие права у нас на установку дополнительных вентилей на территории нашего помещения при капитальном ремонте труб

Сколько подписей жильцов необходимо собрать для подачи заявления в ЖЕК по ремонту труб отопления в подвале многоэтажного дома?

Кто несет ответственность за ремонт трубы отопления и батареи в квартире - заблуждения и возможные решения

Как вернуть деньги за аварийный ремонт трубы отопления на улице, выполненный самостоятельно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59