Нужен толковый юрист по сервитуту

Question

Наш дом с 1957 г. Дом ранее был отдан работникам пансионата через приватизацию. И к нашему дому от пансионата идет водяная труба через сам пансионат труба врезана в их точку. Теперь они говорят чтоб мы убрали трубу в другое песто это очень затратные работы более 100 т. И горводоканал нам выписал предписание. Пансионате часто меняется руководство и поэтому мы опасаемся что данная работа будет безполезной. Ранее жкх нам отказывали в сервитуте для водяной трубы. Чем вобще мотивировать дом давно самостоятельный у нас возле дома все счетчики а общий счетчик в 1-1,5 км от дома. У нас есть вблизи другие люки вмего двести метров от дома это большая труба жкх и врезку нам также не разрешают есть ответ от жкх. Что делать?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Сервитут устанавливаю ,если нет  другого варианта присоединения (не идет в данном случает речь  о стоимости присоединения) и за него вносится плата .Если у вас есть обоснование ,что нет другого варианта - ответ ЖКХ , кадастровая схема или заключение специалиста ,то возможно в суде его установить ,если Пансионат не готов в досудебном порядке подписать соглашение .
Что бы ответить более подробно на ваш вопрос ,необходимо уточнить ваши фактические обстоятельства дела и смотреть ваши документы (если у вас есть иные доказательства) 
Вы указываете что вам ресурсоснабжающая организация ранее отказала - у вас есть письменные обращения и письменный отказ ?

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, но решаемая. Ваш дом с 1957 года пользуется водопроводной трубой, проходящей через территорию пансионата. Это многолетнее пользование может быть основанием для установления сервитута (права ограниченного пользования чужим участком) в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Для этого необходимо доказать открытое, добросовестное и непрерывное владение трубой более 15 лет. Соберите документы: акты приватизации, справки о подключении, показания свидетелей. Горводоканал выписал предписание – скорее всего, из-за отсутствия официального согласования. Однако труба существовала до его выдачи, и вы можете обжаловать предписание, ссылаясь на ранее возникшее право. Отказ ЖКХ в сервитуте не окончателен. Вам следует обратиться в суд с иском об установлении сервитута либо о признании права пользования трубой в силу приобретательной давности. Альтернатива – попытаться договориться с пансионатом о компенсации или совместной прокладке новой трубы, но это затратно. Что касается врезки в трубу ЖКХ в 200 метрах – если получен официальный отказ, его можно обжаловать в вышестоящей организации (например, в региональном водоканале) или в прокуратуре. При наличии технической возможности и отсутствии уважительных причин отказа, суд может обязать ЖКХ подключить вас. Рекомендуется нанять юриста для подготовки документов и судебного представительства. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Алина, обращайтесь с жалобой в прокуратуру, далее решайте вопрос в судебном порядке. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 03.02.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений. Статья 23 ЗК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут).

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Эффективнее всего ничего не делать. Самовольный демонтаж трубы поаоесет уголовную ответственность, минимум по ст 330 УК РФ. Чтобы вас принудить перенести трубу, истец обязан обосновать и доказать нарушение его прав даной трубой.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

обращайтесь с жалобой в прокуратуру, далее соблюдается судебный порядок

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Каково финансовое предложение?

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Сервитут через суд можно установить.
По факту самоуправства надо проводить проверку через прокуратуру.

Нужен толковый юрист по сервитуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Нужен толковый юрист по наследственным делам для возврата незаконно отжатой и перепроданной квартиры

Москва, есть хищение со счета. УД заведено больше года назад Нужен толковый юрист или адвокат

Нужен толковый юрист за гонорар

Нужен толковый юрист, чтобы оспорить решение суда и платить не 1/4 от дохода, а фиксированную сумму на содержание ребенка.

Нужен толковый юрист

Нужен толковый юрист, консультации, ведение дела. Тема жилищных алиментов.

Нужен толковый юрист имеющий опыт по судебному взысканию долгов с членов кооператива в коттеджном поселке.

Нужен толковый юрист в Витебске. Дела. Административные.

Москва, есть хищение со счета. Нужен толковый юрист или адвокат в САО Вотсап Вайбер.

Нужен толковый юрист для борьбы с УК. И примерная стоимость услуг. С ув. Василий.

Москва, есть хищение со счета. Нужен толковый юрист или адвокат в САО

Мне нужен толковый юрист который поможет мне списать или закрыть долг в 100000 в кратчайшие сроки

Нужен толковый юрист по страховым выплатам в Питере (страхование жизни и здоровья)

Нужен толковый юрист, не аферист!, для подачи в суд на УК со 100%-м выигрышем!

Кто в Пензе толковый юрист по земельным вопросам?

У вас в Астрахани есть толковый юрист желательно знакомый по работе со страховыми компаниями.

Требуется толковый юрист для защиты прав в суде по иску ЗАО «ФАСП на основании агентского договора с ООО «АСД»

Толковые юрист ы есть в Невинномысске Ставропольского края?

Нужен толковый адвокат или юрист у которого большой опыт работы по долговым обязательствам по расписке.

Кто хорошо занимается делом как лишение родительских прав, нужен толковый человек.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59