Как получить справку о непроживании и заставить совладельца платить за ЖКУ?

Question

Здравствуйте! У меня есть в собственности пол квартиры, но я там не проживала никогда, там живет второй собственник со своей семьей. Подскажите, пожалуйста, 1-как и где можно получить справку какую-то или выписку о том, что я никогда не жила в данной квартире? 2-второй собственник не оплачивает коммунальные услуги, мне приходят долги в госуслуги. Как быть в этой ситуации?

Наумова Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Лада,

собственник обязан оплачивать расходы за ЖКУ независимо от факта не проживания в жилом помещении

Статья 155 Жилищного кодекса:

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как быть в этой ситуации:

1) подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты расходов за ЖКУ + о взыскании со второго собственника задолженности по ЖКУ соразмерно его доле в праве общей собственности (если Вы оплачивали расходы на ЖКУ полностью)

Алекс И.И. · Answer

### Вопрос 1: Как получить справку о том, что вы не проживали в квартире? Для подтверждения факта непроживания можно получить справку о регистрации (форма № 9) или выписку из домовой книги. Обратитесь в МФЦ, паспортный стол или управляющую компанию. Также можно запросить справку через портал «Госуслуги» (раздел «Справки и выписки»). Если нужен документ за прошлый период, возможно, потребуется судебное решение об установлении факта непроживания. ### Вопрос 2: Как быть с долгами по коммунальным услугам? Сособственники обязаны оплачивать ЖКУ пропорционально своим долям (ст. 249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ). Если второй собственник не платит, вы вправе: 1. Потребовать от него компенсации ваших расходов (в судебном порядке). 2. Обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов – тогда каждому будет приходить отдельный платежный документ. 3. Взыскать долг через суд (исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения). **Важно:** Если счета не разделены, вы обязаны оплачивать всю сумму, иначе долг будет взыскан с вас. После оплаты вы можете требовать от сособственника возмещения его доли. ### Резюме Получить справку о непроживании можно в МФЦ или через Госуслуги. Для решения проблемы с долгами – инициируйте раздел лицевых счетов или обращайтесь в суд. Помните, что при неоплате ЖКУ управляющая компания может подать на вас в суд как на сособственника. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Гордеев Артём Султанович · Answer

Здравствуйте Лада !
Для того, чтобы вам получить справку о непроживании, можно обратиться в управляющую компанию, которая занимается домом, с просьбой составить акт о непроживании. Для этого нужна комиссия минимум из трёх человек. В неё могут входить представитель управляющей компании, собственник жилища и соседи или владельцы других квартир в том же доме.

Гость_10371887 · Answer

Планируя не проживать в данной квартире, нужно было пойти к комунальщикам и в письменном виде заявить об этом, копию заявления себе оставьте и вуа-ля! За все приходящие долги вы имеете право подать в суд уже на того, кто там проживает и взыскать расходы по ЖКУ.

Бармалейкин · Answer

Кто вам мешает определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы платить за свою долю?

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Нет таких справок.
Вы несете по квартире солидарную ответственность.
Даже если не проживаете.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Для того, чтобы вам получить справку о непроживании, можно обратиться в управляющую компанию, которая занимается домом, с просьбой составить акт о непроживании.

Бровко Виктор Викторович · Answer

1. Для получении данной справки нужно составить акт о непроживании. Для этого формируют комиссию минимум из трёх человек. В неё могут войти представитель управляющей компании, собственник квартиры и соседи или жильцы дома.

2. Если второй собственник не оплачивает коммунальные платежи можно попробовать договориться с ним о разделении лицевых счетов. Для этого заключается соглашение о том, как будут делиться расходы между собственниками. Затем нужно обратиться в управляющую компанию.

Если договориться не удастся, можно обратиться в суд с иском к управляющей компании об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вам следует обратиться в УК с заявлением о перерасчете ЖКУ, так как вы проживаете и оплачиваете ЖКУ по другому адресу места жительства. Вы можете определить в судебном порядке или по соглашению сторон порядок оплаты, тогда к собственникам будут приходить разные квитанции. Пока порядок оплаты не определен, оплата является солидарной. Долг подлежит оплате в солидарном порядке.

Как получить справку о непроживании и заставить совладельца платить за ЖКУ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как заставить совладельца платить за квартиру и пустить в неё?

Как заставить совладельца квартиры платить за коммунальные услуги и взыскать долги за прошлые месяцы?

Как заставить совладельца сделать новый план БТИ и перерасчитать доли при незаконной перепланировке в домовладении?

Как заставить совладельца 1/2 квартиры оплачивать коммунальные услуги наравне с владельцем

Как заставить совладельца квартиры выплатить компенсацию или принять участие в разделе имущества

Как заставить совладельца оформить земельный участок - возможно ли обратиться в суд?

Проблемы совладения однокомнатной приватизированной квартирой - Как заставить совладельца продать свою часть или купить мою?

Как заставить совладельца коммунальной квартиры оплатить долг по квартплате?

Как заставить совладельца обменять его долю в квартире на мою долю в доме в г. Боровичи?

Как заставить совладельца несовершеннолетнего ребенка участвовать в расходах на содержание дачи?

Незаконная загородка в подвале - Как заставить совладельца убрать преграды?

Как собственнику половины дома и земли заставить совладельца заключить соглашение о пользовании имуществом и установить запреты?

Как заставить ЖКУ пересчитать квитанцию и избежать отключения услуг?

Почему в квитанциях за содержание жилья нет подробной разбивки услуг и стоимости и как заставить ЖКУ предоставлять расшифровку

Как заставить ЖКУ возместить ущерб, вызванный ремонтом трубопровода

Как заставить совладельцев отдаленного дома принять ответственность за ремонт крыши?

Как заставить совладельцев оформить свои доли в Росреестре и поделить расходы по квартире?

Помогите советом, как можно заставить совладельцев дома выйти вместе с БТИ на проведение экспертизы?.

Можно ли через суд заставить совладельцев пользоваться общим земельным участком равноправно,

Спор о незарегистрированной террасе - могут ли совладельцы заставить ввести ее в эксплуатацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59