Дарение недвижимости

Question

Добрый день. Можно ли подарить квартиру Гражданину РФ, если у него нет общегражданского паспорта, а только Загран - гражданство получалось за гарницей в Консульстве

Салита Дмитрий Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
Ниже ответ Росреестра по данному вопросу
https://rosreestr.gov.ru/feedback/faq/418902/?ysclid=mfnq886lod563749635

Алекс И.И. · Answer

Да, подарить квартиру гражданину РФ, у которого нет внутреннего паспорта, а только загранпаспорт, возможно, но с определенными сложностями. **Правовая основа:** - Согласно ст. 572 ГК РФ, дарение недвижимости оформляется договором, который подлежит нотариальному удостоверению (ст. 8.1, 131, 551 ГК РФ). - Для удостоверения сделки нотариус обязан установить личность сторон. Перечень документов, удостоверяющих личность гражданина РФ, определен Указом Президента РФ № 232 от 13.03.1997: основным документом является общегражданский паспорт. Однако загранпаспорт также является документом, удостоверяющим личность гражданина РФ за пределами России. Внутри России загранпаспорт может быть принят при отсутствии внутреннего паспорта, но это на усмотрение нотариуса. **Практические сложности:** - Нотариусы часто отказываются удостоверять сделки с недвижимостью без внутреннего паспорта, мотивируя это требованиями регламента Росреестра. Однако Росреестр в своих разъяснениях (письмо от 30.12.2015 № 14-09256/15) допускает использование загранпаспорта для идентификации гражданина РФ в случае отсутствия внутреннего паспорта. - Для регистрации перехода права собственности в Росреестре потребуется загранпаспорт и, возможно, дополнительный документ, подтверждающий гражданство (например, справка из консульства или свидетельство о рождении). **Рекомендации:** 1. Обратиться к нотариусу, который имеет опыт работы с аналогичными ситуациями. Возможно, потребуется предварительная консультация. 2. Если нотариус откажет, можно обжаловать его действия в нотариальной палате. 3. Одаряемый может оформить внутренний паспорт в ближайшем отделении МВД (для этого нужно получить временное удостоверение личности при наличии загранпаспорта). 4. Альтернатива – оформить договор дарения за границей с последующей легализацией (апостилем) и регистрацией в России, но это сложнее. **Резюме:** Подарить квартиру гражданину РФ только по загранпаспорту можно, но сделка может столкнуться с бюрократическими препятствиями. Рекомендуется заранее проконсультироваться с нотариусом и подготовить дополнительные документы. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Илья, можно подарить квартиру

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Можно подарить квартиру  любому гражданину, даже вообще при отсутствии гражданства..

Старостин Николай Витальевич · Answer

Можно, права и обязанности гражданина не зависят от вида паспорта, который ему выдан.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Для оформления дарственной на квартиру через нотариуса вам понадобится предоставить действующий загранпаспорт. При наличии у вас загранпаспорта, выданного Консульством России, оформление дарственной должно быть возможно.

Бровко Виктор Викторович · Answer

В данном случае имеете право подарить квартиру.

Шмидт Александр Александрович · Answer

можно подарить квартиру

Працко Виталий Александрович · Answer

можно подарить квартиру вполне

Дарение недвижимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Если делать дарение недвижимости близкому родственнику, договор дарения будет типовой? Налоги по этой сделке не платятся?

Как определяется стоимость недвижимости при исчислении налога на дарение недвижимости не родственнику (квартиры)

Вопросы налогообложения при дарении недвижимости родственникам и возможность дарения доли недвижимости несовершеннолетним

Если дарение недвижимости ближайшему родственнику было оформлено договором дарения в простой письменной форме

Налог на дарение недвижимости рассчитывается с кадастровой стоимости на дату дарения или на дату составления декларации 3-ндфл?

Обезопасить недвижимость при бизнесе супруга - как правильно оформить дарение недвижимости

Определение налогооблагаемой базы и стоимости недвижимости при дарении

Возможности избежать налога на недвижимость при наличии задолженностей в банке - прописка или дарение недвижимости?

Если родители сделают дарение недвижимости на ребёнка, документы на недвижимость нужно переоформлять?

Отец на дарение согласен. Можно ли подтвердить согласие отца на дарение недвижимости не нотариусом,

Отменен ли налог на дарение недвижимости между ближайшими родственниками в случае передачи квартиры по договору дарения?

Можно наториально оформить дарение недвижимости без лица на кого оформляеться. И сама недвижимость находиться в другом регионе.

Как оформить доверенность на дарение недвижимости в ситуации, когда муж находится в СИЗО

Дарение недвижимости по доверенности гражданин Украины

Дарение недвижимости

Облагается ли налогом дарение недвижимости между близкими родственниками

Дарение недвижимости - возможно ли оформление в общую совместную собственность супругов или только одному из них?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59