Соблюдение досудебного порядка по спорам из инвестиционного договора о недвижимости.

Question

При заявлении спора по ИЗ в суд о предмете, возврат денежных выплат и установления факта владения и пользования недвижимым имуществом, будет проведён формальный досудебный порядок урегулирования спора, суд по личной инициативе может признать такой порядок не соблюдённым?

Шмидт Александр Александрович · Accepted Answer

уд при принятии иска к производству это и делает всегда.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с процессуальным законодательством РФ соблюдение досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора является обязательным, если это прямо предусмотрено законом или договором (ст. 4 АПК РФ, ст. 135 ГПК РФ). При подаче иска, содержащего требования из разных категорий (интеллектуальная собственность и недвижимость), необходимо отдельно оценить каждое требование. **Для требований, связанных с интеллектуальной собственностью:** - По спорам о патентах, товарных знаках, селекционных достижениях досудебный порядок обязателен (ст. 1248 ГК РФ). - По авторским правам досудебный порядок обычно не требуется, за исключением случаев, когда договором предусмотрен претензионный порядок. **Для требований, связанных с недвижимостью:** - Требования о возврате денежных средств и установлении факта владения и пользования недвижимостью не требуют обязательного досудебного порядка, если иное не установлено законом (например, для некоторых споров о правах на земельные участки) или договором. **Действия суда:** Суд по собственной инициативе проверяет соблюдение досудебного порядка на стадии принятия иска. Если для какого-либо из заявленных требований обязательный досудебный порядок не соблюдён, суд может: - оставить иск без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ, ст. 148 АПК РФ); - возвратить исковое заявление (если это обнаружено до принятия). **Итог:** - Если в вашем деле есть требование, для которого закон или договор устанавливает обязательный досудебный порядок, его необходимо соблюсти. Иначе суд вправе признать порядок не соблюдённым и оставить иск без рассмотрения. - Рекомендуется перед подачей иска проверить каждое требование на предмет наличия обязательного досудебного порядка и при сомнениях направить претензию. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

досудебный порядок урегулирования спора должен быть соблюден.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Непонятно сформулирован вопрос. Суд при принятии иска к производству это и делает всегда.

Соблюдение досудебного порядка по спорам из инвестиционного договора о недвижимости.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 4 (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.01.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Калининград

Похожие вопросы

Порядок урегулирования спора при встречном иске о расторжении договора дарения по иску о признании сделки недействительной

Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора при жилищных спорах

Тебуется ли Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора при жилищных спорах

ООО отказывается подписать договор купли-продажи земельного участка по несоответствующей цене

Как получить документ

Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора и потребность в претензии при обращении Управляющей компании

Соблюдение досудебного порядка урегулирования споров в отношении основного долга и неустойки

Возможно ли вернуть деньги в судебном порядке, с соблюдением досудебного порядка урегулирования споров?

Соблюдение досудебного порядка при возврате денежных средств от оператора связи

Как определить соблюдение досудебного порядка в обращении к ответчику, если это предусмотрено законом или договором

Соблюдение досудебного порядка взыскания процентов по ст.ГК РФ - что говорит Постановление Пленума ВС РФ

Что делать, если салон отказывается принимать претензию и почтовая доставка неудачна

Изменение иска на судебном пути - влияние на соблюдение досудебного порядка

Соблюдение досудебного порядка обжалования предписаний по защите от ЧС - обязательно?

Соблюдение досудебного порядка при обжаловании административного наказания для юридических лиц, вынесенного Ростехнадзором

Соблюдение досудебного порядка до подачи иска о взыскании жилищно-коммунальных услуг - нормы закона и разъяснение ВС

Соблюдение досудебного порядка при смене фамилии ребенка без согласия отца - что делать?

Соблюдение досудебного порядка при подаче иска в соответствии со ст. 127 Воздушного кодекса РФ - анализ случая

Соблюдение досудебного порядка - требования к ресурсоснабжающим организациям перед подачей иска в суд.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59