Цена за участок, полученный по перераспределению земель (прирезка)

Question

Добрый день! У нас в Ставропольском крае оплата за земельный участок, полученный по перераспределению земель назначается по рыночной стоимости. Но я где то читала, что оплата за такой участок не может быть выше кадастровой стоимости. Так ли это и какой подзаконный акт это подтверждает. Сама не могу найти. Спасибо!

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

В соответствии  с п 2 Постановления Правительства Ставропольского края от 12 мая 2015 года N 206-п размер платы определяется на основании установленной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, рыночной стоимости части земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ставропольского края, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.

Алекс И.И. · Answer

Вопрос касается оплаты за земельный участок, полученный путем перераспределения земель. Согласно статье 39.28 Земельного кодекса РФ, цена такого участка определяется на основании его рыночной стоимости, если иное не установлено федеральным законом. Однако федеральное законодательство не содержит прямого запрета на превышение кадастровой стоимости. В то же время, многие регионы устанавливают цену в размере кадастровой стоимости или её процента (например, 100% кадастровой стоимости). В Ставропольском крае действует свой закон "О регулировании земельных отношений" (Закон СК от 10.04.2008 № 9-кз), который может устанавливать конкретные правила. Рекомендую проверить данный нормативный акт, а также постановления правительства края. Если цена, назначенная местными органами, превышает кадастровую стоимость, это может быть оспорено, если региональный акт не предусматривает рыночную оценку. В любом случае, рекомендую обратиться к юристу для анализа конкретной ситуации. **Краткое резюме:** Оплата за земельный участок при перераспределении устанавливается по рыночной стоимости, если региональным законом не предусмотрено иное (часто — кадастровая стоимость). Федерального подзаконного акта, ограничивающего цену кадастровой стоимостью, нет. Необходимо изучить региональное законодательство Ставропольского края. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Учитывается рыночная стоимость имущества.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Зачем подзаконный акт.
Есть нормативный акт как написано так и есть

Цена за участок, полученный по перераспределению земель (прирезка)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Ставрополь

Похожие вопросы

А если на участок наложен арест, можно ли присоединить к нему новый участок, в рамках перераспределения земель (прирезка) ?

Перераспределение (прирезка) земельного участка. Нормы по Ульяновской области.

Можно ли оформить прирезку (перераспределение) земли?

Отказ в перераспределении (прирезки) земельного участка. Что делать? Как обжаловать?

Фонд перераспределения земель включен во все ли муниципальные образования?

Перераспределение участков прирезка.

Прирезка земель общего пользования в СНТ

Размер прирезки земель в Приморском крае - возможность прирезать участок 8 соток и бесплатная прирезка до 4 соток

Незаконная регистрация права собственности на дом - возможности оспорить и получить прирезку земли

Действует ли еще 171-ФЗ в отношении прирезки земель и как оформить увеличение площади участка в СНТ?

Как оформить прирезку земель в СНТ для участка с самозахватом с общей стороны дорог?

Как оформить прирезку земель в СНТ и грамотно поступить с нанесением линий межевания участка для кадастра?

По перераспределению земель я оформила участок, которым пользовались самозахватчикию Как теперь их выгнать?

Как подать иск на перераспределение земель, участки которых были заброшены из-за хищения проводов и труб

Как перевести на понятный язык п.4 Правил по перераспределению земель согласно Правительственному регламенту №1308?

Администрация отказывает в предоставлении госуслуги по перераспределению земель из-за возможных нарушений прав третьих лиц

Льготы опекунов при обращении в администрацию по перераспределению земель - возможность судебного преследования отказа?

Администрация отказывает в оформлении прикопки по перераспределению земель, ссылаясь на несуществующую красную линию

Прирезка земли к участку в долевой собственности и в последствии разделение на 2 участка

Прирезка земли вдоль участка в частном секторе в городе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59