Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Любовь Викторовна

3.3k

Задано вопросов 41, из них VIP - 0

Астрахань, 21.09.2025, 01:40

Признание самовольной постройкой объекта торговли без разрешения на строительство.

Вопрос №24755125 из г. Астрахань
опубликован 21.09.2025, 01:40

Администрация района признала самовольной постройкой объект на земельном участке (ИЖС, магазины), в котором работает магазин ритуальных товаров с незаконной рекламой и без разрешения на строительство. Когда обязаны закрыть данный магазин. Рядом с магазином жилые дома.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Григорий Сергеевич

Юрист Москва, стаж 14 лет

4.9 347 отзывов

Магазин не должны закрыть немедленно, но его владельцу необходимо узаконить постройку или снести её, иначе она будет снесена по решению суда за его счёт. Администрация района или правообладатель земельного участка должны обратиться в суд с иском о сносе или приведении самовольной постройки в соответствие с требованиями законодательства, а также инициировать процесс демонтажа.

21.09.2025, 02:23

Задать вопрос юристу

Любовь Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

Не пойму,на каком основании работает магазин,хотя разрешительных документов нет.Разве такие магазины в Жилой зоне не запрещены?

21.09.2025, 02:48

Спросить юриста

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Любовь Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

Обязана ли местная администрация прекратить деятельность данного магазина и сколько времени им на это потребуется?

21.09.2025, 01:49

Спросить юриста

Шестов Борис Борисович

Пользователь

4.8 229 отзывов

Полагаю:

следует оформить здание как жилой дом.

Часть дома сделать второй вход.

Перевести в нежилое.

Получить согласие на размещение торговой точки.

Возможно часть участка придётся перевести в другую категорию.

Как вариант: уведомить о строительстве жилого дома (если участок позволяет)

получить ответ не возражение.

Существующее здание зарегистрировать как хозблок (нежилое) если подпадает под категорию вспомогательных (для обслуживания жилого дома)

Зарегистрировать ООО или ИП, рассмотреть возможность самозанятости)

Получить разрешение на размещение торгового объекта.

И продолжать работать

21.09.2025, 10:22

Отличный ответ.

Спросить юриста

Любовь Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте, Борис Борисович!Вы составили ответ для нашего противника,который построил магазин ритуальных товаров рядом с домом,где живут мои три внучки.А можете Вы дать НАМ такой же шикарный ответ , который поможет нам избавиться от такого соседства,тем более ОбКапСтр,в котором работает вышеназванный Магазин, признан районной администрацией самовольной постройкой с незаконной рекламой, НО работает.Помогите нам,пожалуйста, своим советом.Мы не против,если рядом будет магазин разрешённого вида.

21.09.2025, 18:44

Спросить юриста

Шестов Борис Борисович

Пользователь

4.8 229 отзывов

Часто спрашивают:

На чьей стороне правозащитники?

На стороне добра или зла?

За себя скажу: на стороне закона.

«Dura lex, sed lex» — «Закон суров, но справедлив».

Мною предложен законный способ разрешения гражданского спора (получение разрешений и согласований)

Вы вправе оспаривать действия.

В части самой постройки отмечу:

ОбКапСтр, в котором работает вышеназванный Магазин, не может быть признан районной администрацией самовольной постройкой.

Администрация лишь может говорить о признаках самовольной постройки и вправе предложить застройщику добровольно снести постройку.

На основании данного решения застройщик не обязан сносить объект капстроительства (поскольку нет судебного решения).

В соответствии с Законом застройщик вправе предпринять необходимые действия к сохранению возведённого на своём участке объекта капитального строительства а также предпринять меры получению необходимых разрешений и согласований для ведения предпринимательской деятельности с использованием принадлежащего ему имущества (закон не запрещает)

Ну а вид деятельности это уже другая история. Которая подлежит отдельному исследованию.

Скажу прямо: я лично противник сноса строений которые закон позволяет сохранить.

Моя правовая позиция не противоречит позиции ВС РФ.

21.09.2025, 20:07

Спросить юриста

Шестов Борис Борисович

Пользователь

4.8 229 отзывов

Не забывайте пожалуста оставлять добрые отзывы за старание правозащитников!

21.09.2025, 20:11

Спросить юриста

Любовь Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

"Вы отметили ответ как полезный" и я поставила Вам 5 звёздочек.Я Вас поблагодарила...И всё-таки могли бы вы дать совет,как нам поступить.Согласиться,чтобы рядом с жилым частным домом, в котором живут трое несовершеннолетних детей,работал магазин по продаже памятников,крестов и т.д.Есть ли закон,который на нашей стороне.О сносе мы разговор никогда не вели.а вот об изменении вида магазина...да.Буду благодарна,если найдёте для нас какой-нибудь пункт Закона,который нам поможет.

21.09.2025, 20:35

Спросить юриста