Возврат денежных средств при аренде квартиры

Question

Доброе утро! Значит, сняли квартиру, оплатили за весь месяц. Прожили в ней 2 дня и поняли, что условия не те. Заключили договор. Как нам быть? Как вернуть деньги? Хозяйка говорит ни копейки не вернёт, но мы же прожили только 2 дня. Законно ли все это?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Законно, в договоре должно быть указано за какое время должны предупредить о выезде.
До этого времени средства должны быть оплачены, независимо от того, живете или нет.
Если расторжение по причинам ,связанным с квартирой, невозможностью использования по назначению, тогда должны вернуть.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации закон на вашей стороне. При досрочном расторжении договора аренды вы вправе требовать возврата платы за неиспользованный период, если иное не предусмотрено договором. **Что говорит закон:** - Согласно ст. 687 ГК РФ, наниматель может расторгнуть договор в любое время, предупредив наймодателя за 3 месяца (если договор заключен на срок более года). Для краткосрочной аренды (до года) действуют общие правила. - Даже если договор не предусматривает возврат, наймодатель не вправе удерживать всю сумму, так как это неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Вы обязаны оплатить только фактически прожитые дни, а остаток подлежит возврату. - Если хозяйка отказывается, вы можете взыскать сумму через суд, а также проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). **Что делать:** 1. Зафиксируйте дату выезда (акт приема-передачи, фото, показания свидетелей). 2. Направьте хозяйке письменную претензию с требованием вернуть деньги за неиспользованные дни (заказным письмом с уведомлением или вручите под подпись). Укажите срок для добровольного возврата (например, 10 дней). 3. Если претензия не удовлетворена, обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения. **Важно:** Проверьте договор – возможно, в нем есть условие о неустойке за досрочное расторжение. Но даже если есть, неустойка не должна превышать фактический ущерб наймодателя (ст. 333 ГК РФ). В большинстве случаев суд встает на сторону добросовестного арендатора. **Резюме:** Вы имеете право на возврат денег пропорционально неиспользованному времени. Если хозяйка отказывает – взыскивайте через суд. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Архипенко Юлия Петровна · Answer

Для ответа на ваш вопрос необходимо знать содержание заключенного между Вами договора.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Важно изучить договор аренды. Нужно проверить, что в нём указано относительно расторжения и возврата денежных средств. Стоит обратить внимание на условия, касающиеся возврата депозита и авансовых платежей

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Предъявлять претензию нужно, в случае отказа в суд с соответствующими исковым заявлением.
Также нужно видеть договор

Вареничева Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте! Ответ на вопрос о законности  содержится в Вашем договоре. Если такая ситуация в нем не прописана, расторгайте договор и возвращайте деньги  через суд.

Газетдинова Елена Рашитовна · Answer

Условия о возврате денежных средств написано в договоре

Фадеев Иван Петрович · Answer

Без изучения договора корректный ответ невозможен.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Изучайте договор аренды, сможете потребовать то, что условиями этого договора предусмотрено.

Хлесткина Мария Николаевна · Answer

Вы же подписывали акт приема-передачи , значит вас все устраивало. Но скажу, что суды на стороне арендаторов, за остаток непрожитых дней вычитают деньги к возврату, независимо от того, что написано в договоре.

Возврат денежных средств при аренде квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Произвожу возврат средств от брокера который не отдаёт деньги.

На сегодняшний день клиент сообщает о желании возврата денежных средств за товар, мотивируя это тем

Сколько идёт суд, возврат денежных средств? Исполнитель не выполнил работу, подала в суд на возврат денежных средств.

Как подать на возврат денежных средств по кредитному договору за другого человека и какой срок исковой давности?

Исковое заявление о возврате денежных средств при расторжении договора с адвокатом на основании недоверия

Отказ от перевозки перед вылетом – причина для отказа в возврате денежных средств за билеты

Судебный департамент сказал, что судебные приставы должны

Денежные средства зачислены

Банк не признает погашение кредита и требует долг?\n2)

Исковое заявление о возврате денежных средств

Какова ответственность оператора связи за несоблюдение срока возврата денежных средств по законодательству?

Заявление о возврате денежных средств после предоплаты за услуги по созданию сайта компанией

Вопрос о возврате денежных средств при аренде квартиры через агентство

Проблемы с выселением и возвратом денежных средств при аренде квартиры на 11 месяцев

Вопрос по аренде квартиры и возврату переплаты

В течении какого времени я могу забрать возврат денежных средств? Возврат был оформлен в сентябре. Могу я забрать деньги в ноябре?

Ответственность сторон и порядок разрешения споров при аренде жилья

Возврат денежных средств за аренду квартиры - процесс и правила

Могу ли я претендовать на возврат денежных средств за аренду квартиры, если не буду доживать остаток оплаченного месяца там.

Права покупателя при невыполнении срока доставки товара и возврат денежных средств

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59