Прекращение права на квартиру без оснований. Необходимо выяснить причину и восстановить запись в ЕГРН.

Вопрос №24755196 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 21.09.2025, 07:56

Question

Квартира куплена в октябре 1998 года. В госреестре самостоятельно не регистрировал. В личном кабинете ФНС появилось уведомление, что права прекращены 03.07.2025. Операций с квартирой не проводил, налоги платил. Что делать?

Злотникова Любовь Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
А кто регистрировал Ваше право собственности? 
В любом случае сначала закажите выписку из ЕГРН, какая там запись. Потом с претензиями в налоговую
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации
Вы приобрели квартиру в октябре 1998 года и не зарегистрировали право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В личном кабинете ФНС появилось уведомление о прекращении права 03.07.2025. Скорее всего, это связано с отсутствием записи в ЕГРН: налоговая служба могла исключить объект из базы данных из-за отсутствия регистрации. Операций вы не совершали, налоги платили – это подтверждает, что вы фактически владели квартирой.

## Что делать?
1. **Проверьте статус права в Росреестре.** Закажите выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Если выписка покажет, что право не зарегистрировано, это объяснит уведомление ФНС.
2. **Соберите документы.** Найдите договор купли-продажи квартиры (1998 год), акт приёма-передачи, справку БТИ, квитанции об уплате налогов – они подтвердят ваше владение.
3. **Зарегистрируйте право собственности.** Подайте заявление о государственной регистрации в Росреестр (лично или онлайн через «Госуслуги»). Если документы утеряны, обратитесь в БТИ за архивными копиями.
4. **Обратитесь в ФНС.** Напишите в налоговую через личный кабинет или подайте заявление с просьбой разъяснить уведомление. Приложите копии документов о регистрации права (после её оформления).
5. **Проконсультируйтесь с юристом.** Если возникнут сложности с розыском документов или отказом Росреестра, потребуется помощь адвоката.

## Краткое резюме
Ваша квартира, скорее всего, не зарегистрирована в ЕГРН, поэтому налоговая отозвала запись. Необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру через Росреестр, чтобы восстановить учёт и избежать проблем с налогами и распоряжением недвижимостью.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Обратиться в ФНС и прояснить ситуацию.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Не могло просто так появится, и что там именно указано, как оно пришло ели права не регистрировали..

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Сергей, закажите выписку из ЕГРН, уточняйте в ИФНС

Удалено · Answer

Для начала, выясните причину прекращения регистрации, а  потом будете производить оформление квартиры.

Медунов Сергей Константинович · Answer

в росреестр запрос и в ФНС

Вареничева Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте! Вам только ФНС может ответить на вопрос. Обратитесь туда.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Напишите в налоговую заявление с просьбой мотивировать прекращение права собственности. Когда получите ответ, придется оспаривать в суде.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Обратиться в ФНС за разъяснениями этой записи.

Напцок Тимур Русланович · Answer

Обратиться в ФНС и прояснить ситуацию

Хлесткина Мария Николаевна · Answer

начните с выписки полной, на госулугах ее за пару минут сформируют с отчетом о переходе права и там уже будет понятно, что делать и где искать концы.

Працко Виталий Александрович · Answer

Обратиться в ФНС

Прекращение права на квартиру без оснований. Необходимо выяснить причину и восстановить запись в ЕГРН.

Похожие вопросы

Необходимо выяснить причину неправильного расчета отпуска после декрета

Судебные приставы требуют комиссионный сбор за погашение кредита, необходимо выяснить причину их требования

Запись ЕГРН - Ограничения на права на земельный участок по ЗК РФ и их влияние на продажу и строительство

Укажите, какие основания пре

Пропала запись о правовом обращении - как выяснить причину и восстановить номер?

Необходимо выяснить основания отказа в подключении к новому трубопроводу после отключения старого дому в селе

Проблемы с выпиской из ЕГРН - Необходимо ли иметь основание права собственности на квартиру и как решить ситуацию

Какие доказательства должна предоставить Алена и может ли она оспорить определение суда?

Отсутствие сведений о приватизированной квартире в ЕГРН - причина неясности права собственности

Мужа лишили 70% премии без объяснения причин - как выяснить причину и куда обратиться?

Как восстановить чек и выяснить причину завышенной суммы в кредитном договоре за покупку телефона?

Изменение даты истечения действия Частного сервитута в выписке ЕГРН - причины и основания.

Проблемы с проживанием брата в моей квартире - основания и причины прекращения права пользования

Несоответствие номера в свидетельстве о праве собственности и выписке ЕГРН - причины и значение пункта запись регистрации №...

Задержка выплаты отпускных - Как защитить свои права и выяснить причину

Анализ записей ЕГРН при покупке квартиры - как узнать о наличии правопритязаний и обременений объекта

Несдача экзамена в ГБДД из-за несоблюдения правил на перекрестке - поможет ли запись восстановить права?

Неожиданное содержание справки о судимости - Как выяснить причину и реабилитироваться после прекращения уголовного дела?

Куда мне необходимо обратиться, чтобы выяснить причину отказа?

Отсутствие данных о муниципальных квартирах в ЕГРН - причины и последствия.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59