Доверенность на куплю продажу гаражей

Question

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Занимаюсь куплей продажей гаражей, покупаю и продаю по членской книжке. Недавно женился. Бухгалтера в ГСК требуют жену при продаже гаража, а возможно ли сделать доверенность на все эти сделки?

Ерхов Вадим Геннадьевич · Accepted Answer

ее право как собственника ст 209 ГК РФ выдать доверенность в соответствии со ст 185 ГК РФ

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Вы занимаетесь куплей-продажей гаражей по членской книжке в ГСК. После женитьбы бухгалтер требует присутствие супруги при продаже. Разберем ситуацию. 1. **Статус гаража**: Гараж, приобретенный по членской книжке, считается имуществом кооператива, но вы как член ГСК имеете право пользования и распоряжения. Если гараж приобретен в период брака, он является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Для его продажи требуется нотариальное согласие супруги (ст. 35 СК РФ). Если гараж куплен до брака или получен в дар/наследство, согласие не нужно. 2. **Требование бухгалтера**: Бухгалтер ГСК вправе запросить согласие супруги, так как сделка затрагивает совместное имущество. Личное присутствие супруги не обязательно, если есть нотариальное согласие на сделку. 3. **Доверенность**: Да, вы можете оформить нотариальную доверенность от супруги на совершение сделок с гаражами. Доверенность может включать право подписывать документы, давать согласие, участвовать в собраниях ГСК. Однако важно: если гараж совместный, доверенность сама по себе не заменяет согласия, если только в ней прямо не указано право на дачу согласия на отчуждение имущества. Обычно нотариусы советуют оформлять отдельное нотариальное согласие на каждую сделку или генеральную доверенность с полномочием давать согласие. 4. **Рекомендация**: Обратитесь к нотариусу для оформления нотариальной доверенности от супруги с четкими полномочиями на ведение дел в ГСК и совершение сделок (включая продажу). Если доверенность будет содержать право давать согласие на отчуждение, то присутствие супруги не потребуется. Альтернатива – получать нотариальное согласие на каждую продажу. **Резюме**: Оформить доверенность возможно, но ее объем должен покрывать все необходимые действия. Учитывайте, что если гараж совместный, доверенность должна включать полномочие на дачу согласия на отчуждение. В любом случае, рекомендую консультацию нотариуса. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Обрядин Александр Михайлович · Answer

В вашей ситуации скорее всего нужно согласие жены на продажу гаража.

Лопатин Денис Николаевич · Answer

Если разово - согласие. Если это периодические сделки, можно оформить доверенность как на покупку, так и продажу. Жене необходимо обратиться к нотариусу.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Причем тут бухгалтера

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Да, оформить доверенность можно, однако при покупке-продаже гаража по членской книжке продажа без регистрации права собственности (т.е. без оформления в Росреестре) по сути не является юридически обязывающей сделкой. То, что вы покупаете и продаете "по членской книжке", означает, что вы передаете право быть членом кооператива и пользоваться гаражом, но не право собственности на сам объект. Если гараж приобретался в браке, он является совместной собственностью, и для его продажи потребуется согласие супруги, даже если вы не собираетесь оформлять его в собственность.

21.09.2025, 13:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Да, можете оформить доверенность в данном случае.

Доверенность на куплю продажу гаражей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Отношения неприязненные, согласие на продажу гаража она вряд ли даст.

Какие документы нужны от собственника?\n\nЗаконно ли использовать гараж на основании договора купли-продажи до полной оплат

Какой документ указать в договоре о купле-продаже гаража - доверенность или документ собственника?

В доверенности на куплю-продажу гаража необходимо указывать точный адрес (место расположения) приобретаемого объекта (гаража)?

Нет доверенности на куплю-продажу гаража и отсутствует владелец в России - что нужно сделать?

Куда идти при продаже гаража, документы все есть. Нужно ли согласие супруги на продажу, гараж куплен в браке.

Если на продажу гаража, доверенность написана от руки супругой, что она не действительна?

Как правильно оформить куплю-продажу гаража в ГСК, продающегося через доверенность мужа, находящегося под следствием

Можно ли оформить куплю-продажу гаража, если хозяин гаража находится в другом городе, деньги переданы и написана расписка?

Я смогу оформить сделку куплю-продажу гаража, если этот гараж числиться как арестован за долг в банк? За ранее благодарю.

Как оформить куплю-продажу гаража в долевой собственности

Как оспорить куплю-продажу гаража в ГСК после его передачи супруге после смерти мужа?

Хочу купить гараж. Как правильно оформить куплю продажу приватизированного гаража? Какие документы и где необходимо оформить?

Как оформить куплю продажу гаража в МГСА 26 на Сумском пр-де.

Как оформить куплю-продажу гаража в гаражном кооперативе.

Как правильно оформить куплю-продажу гаража при распаде ГСК без председателя?

Можно ли оформить В МФЦ куплю - продажу гаража без согласия супруга?

Как правильно оформить куплю-продажу гаража, необходимы ли услуги нотариуса?

Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?

Как оформить куплю-продажу гаража без документов на постройку и землю, для последующего его разбора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59