Управляющая компания не исполняет решение суда, как быть?

Question

Здравствуйте!
Суд вынес решение в пользу истца, обязав управляющую компанию сделать ремонт в подъезде до определённого срока. Однако, срок прошёл, а управляющая компания так и не сделала ремонт, т.е. не исполнила решение суда. Как обязать управляющую компанию выполнить ремонт в подъезде? И нужно ли было после вступления в силу решения брать в суде исполнительный лист для обязания управляющей компании делать ремонт в подъезде через судебных приставов, или же исполнительный лист выдаеётся только для взыскания материальных финансовых ценностей?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Лист брать надо

Если решение суда не исполняется, то вам следует

1) Организовать работу с судебными приставами так, чтобы должник периодически (через максимально короткие промежутки времени) получал административное наказание (в виде штрафа) по ст 17.15 КоАП РФ.

2) Обратиться в суд с заявлением об установлении и взыскании судебной неустойки. И вы будете получать деньги (в сумме, назначеной судом) до момента исполнения судебного акта. Это очень хорошо мотивирует. См. ст 308.3 ГК РФ, 206 ГПК РФ.

За детальной информацией обращайтесь в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

Если суд обязал управляющую компанию (УК) произвести ремонт в подъезде, но она этого не сделала, необходимо принудительно исполнить решение суда. Для этого нужно получить исполнительный лист в суде, вынесшем решение. Исполнительный лист выдается не только для взыскания денег, но и для понуждения к совершению определенных действий (в данном случае — ремонта). Порядок действий: 1. После вступления решения суда в законную силу обратитесь в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа. Обычно его выдают по заявлению взыскателя (истца). 2. Получив исполнительный лист, направьте его в службу судебных приставов по месту нахождения УК. Приложите заявление о возбуждении исполнительного производства. 3. Судебный пристав возбудит производство, установит срок для добровольного исполнения (обычно 5 дней). Если УК не исполнит требование, пристав применит меры принудительного исполнения: штраф, арест счетов, обращение взыскания на имущество, а также может привлечь директора УК к административной или уголовной ответственности за неисполнение решения суда. Важно: исполнительный лист обязателен для принудительного исполнения. Без него приставы не начнут работу. Также вы можете подать в суд заявление о взыскании судебной неустойки за неисполнение решения (ст. 308.3 ГК РФ) — это дополнительный стимул для УК. Резюме: получите исполнительный лист в суде и передайте его судебным приставам — они обяжут УК сделать ремонт принудительно. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Получайте исполнительный лист и к приставам.
С уважением.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Во - первых конечно нужно было, и приставам нести
Во - вторых астрент

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Берете исполнительный лист в суде и далее к приставам. Это их работа принудить ответчика исполнить решение суда.

Ланской Дмитрий Александрович · Answer

Добрый день!
Берите исполнительный лист, и идите к приставам.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

ст 30 ФЗ,, ОБ исполнительном производстве...=заявление приставу и исп лист предъявляйте

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

После вступления в силу решения нужно брать в суде исполнительный лист для передачи приставам

При подтверждении не исполнения решения суда можете подать в суд заявление о взыскании неустойки с УК

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Получайте исполнительный лист, подавайте его на принудительное исполнение в ФССП РФ. Также подайте в суд иск о взыскании судебного штрафа за каждый день просрочки исполнения.

Бармалейкин · Answer

Получайте ИЛ и приставам заявление подавайте о возбуждении ИП.

Удалено · Answer

Получайте исполнительный лист и к приставам.

Управляющая компания не исполняет решение суда, как быть?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Мне доставляет компания Управляющая компания исполнять услуг ООО управляющая жилищная компания сокол.

Управляющая компания. Управляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка

Прокуратура выявила нарушения в выборе Совета дома, но управляющая компания не исполняет решение. Какова ответственность?

Может ли отказаться управляющая компания исполнять обязанности по управлению многоэтажного дома, т.е.расторгнуть договор.

Может ли управляющая компания передать долг по квартире другой управляющей компании с периода 2008 по 2010 год

Что нам грозит за утепление фасада многоквартирного дома без согласия управляющей компании (управляющая компания нам отказала)?

Прокурор в интересах Иванова О.Б. обратился в суд с маком к управляющей компании о взыскание ущерба поичененного заливом квартиры.

Как влиять на управляющую компанию, если она не исполняет решение суда по квартире

Борьба со сильной протечкой - Как оспорить решение суда и заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?

И сколько времени управляющая компания имеет на решение проблемы с отсутствием горячей воды?

На основании какого закона управляющая компания обязана исполнять решения общего собрания собственников мкд.?

В данной квартире я не проживала с 2007 года, так как училась в ВУЗе, проживала в общежитии.

Я, являюсь соавтором 3 служебных изобретений на которые получены патенты работодателем (бывшим).

Решение суда - управляющая компания признана банкротом, долги за коммунальные услуги аннулированы

Почему спустя 2 года с нас решили взыскать сумму в пользу управляюще

Возможно ли взыскание материального ущерба, учитывая просрочку?;\n2.

Жилищная компания не исполняет решение суда уже год выплата денег за повреждение машины снегом.

Страховая компания не исполняет решение суда и не выплачивает возмещение. Что делать?

Кто должен произвести ремонт дверного проема в квартиру собственника - управляющая компания или собственник?

Кто должен осуществить выселение ответчика из жилого помещения по решению суда - Управляющая компания или истец?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59