Недвижимость дарение

Question

Здравствуйте. Был подарен дом с земельным участком 12 лет назад. Нужно ли платить налог при продаже? Его стоимость 3 млн.

Наумова Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Евгений,

нет, не нужно, поскольку недвижимость находится во владении сверх предельного срока (более 5 лет)

Пункт 4 статьи 217.1 Налогового кодекса:

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! По общему правилу, при продаже недвижимости, находившейся в собственности более 3 лет (или 5 лет для объектов, приобретенных после 1 января 2016 года), налог на доходы физических лиц (НДФЛ) платить не нужно. В вашем случае дом с участком был подарен 12 лет назад, то есть срок владения превышает 3 года (и 5 лет). Следовательно, вы освобождаетесь от уплаты налога и подачи декларации 3-НДФЛ. Обратите внимание: если даритель является близким родственником (супруг, родители, дети и т.д.), срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности. Если даритель не близкий родственник – срок также считается с даты регистрации, и 12 лет более чем достаточно. Дополнительно: налог не взимается, даже если стоимость продажи (3 млн рублей) превышает кадастровую стоимость, так как ключевой фактор – срок владения. Резюме: продажа подаренного 12 лет назад дома не облагается налогом. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Минимальный срок владения недвижимостью в 2025 году по общему правилу составляет 5 лет. Но в некоторых случаях он сокращается до 3 лет. К ним относятся, например:
объект получен в порядке наследования (по закону или по завещанию);
недвижимость перешла по договору дарения от близкого родственника;
квартира приобретена в результате приватизации;
на момент продажи жильё является единственным у продавца

Удалено · Answer

Нет, не нужно. Срок владения 3 года при дарении, ст. 217.1 НК РФ. Но у Вас и 5 лет истекли. Даже декларацию 3 НДФЛ не надо сдавать.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте если от близкого родственника, то платить не надо

Григорьев Евгений Александрович · Answer

нет, не нужно, 5 лет прошло.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По тексту — нет, в любом случае срок более 5 лет.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет платить не нужно у вас за собственности находится более 5 лет

Наталья · Answer

Здравствуйте, Евгений.

Если до и участок были оформлены в собственность 12 лет назад, при продаже выдержан минимальный срок владения и декларировать доход от продажи не надо.

Працко Виталий Александрович · Answer

Минимальный срок владения недвижимостью составляет 5 лет

Недвижимость дарение

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Недвижимость. Дарение на недвижимость оспаривается?

Могу предложить такой заголовок - Недвижимость, дарение и брак - что делать, если договор дарения требует согласия супруга?

Недвижимость, дарение, регистрация

Взимаются ли налоги с одариваемого, получившего в дарение недвижимость?

Недвижимость дарение договор - Лилия.

Каким способом выгоднее приобрести недвижимость - дарение или купля-продажа?

Наследственная ситуация - недвижимость, дарение и возврат

Если делать дарение недвижимости близкому родственнику, договор дарения будет типовой? Налоги по этой сделке не платятся?

Как определяется стоимость недвижимости при исчислении налога на дарение недвижимости не родственнику (квартиры)

Вопрос: Какова ставка налога при дарении недвижимости! Недвижимость менее 1 млн.

Обезопасить недвижимость при бизнесе супруга - как правильно оформить дарение недвижимости

Если родители сделают дарение недвижимости на ребёнка, документы на недвижимость нужно переоформлять?

Если дарение недвижимости ближайшему родственнику было оформлено договором дарения в простой письменной форме

Возможности избежать налога на недвижимость при наличии задолженностей в банке - прописка или дарение недвижимости?

Скажите пожалуйста, возможно ли в одном договоре дарения указать несколько объектов дарения (недвижимость)?

Налог на дарение недвижимости рассчитывается с кадастровой стоимости на дату дарения или на дату составления декларации 3-ндфл?

Отец на дарение согласен. Можно ли подтвердить согласие отца на дарение недвижимости не нотариусом,

Можно наториально оформить дарение недвижимости без лица на кого оформляеться. И сама недвижимость находиться в другом регионе.

Отменен ли налог на дарение недвижимости между ближайшими родственниками в случае передачи квартиры по договору дарения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59