Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юрий Борисович Красковский

125.7k

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 25.09.2025, 12:18

Обязанность соблюдать решения ЖСК возникает только после полной выплаты пая и регистрации права собственности.

Вопрос №24759655 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 25.09.2025, 12:18

Что здесь не так: "Собственник помещения в МКД, не вступивший или исключённый из членов ЖСК, обязан выполнять решения собраний членов ЖСК и собраний собственников (собрания имеют отличающиеся компетенции)". С уважением, пенсионер Красковский Юрий Борисович

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ефимов Валерий Павлович

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.7 518 отзывов

Собственник помещения НЕ обязан соблюдать решения собраний членов ЖСК. Он обязан соблюдать только решения собраний собственников помещений в МКД.

Ссылка на закон: Часть 5 Статьи 141 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) прямо указывает:

"5. Собственник помещения в многоквартирном доме, не являющийся членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, обязан соблюдать устав кооператива и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме."

Как только вы становитесь собственником (после выплаты пая и регистрации права), ваш статус меняется. Вы перестаёте быть просто пайщиком и становитесь собственником. С этого момента решения общего собрания членов кооператива вас не касаются. Ваша обязанность — соблюдать решения общего собрания собственников (которым вы теперь являетесь), так как они определяют правила содержания общего имущества дома, в котором вы владеете помещением.

25.09.2025, 12:21

Задать вопрос юристу

Юрий Борисович Красковский

Автор вопроса

0 отзывов

В действующем ЖК РФ интернет- поисковик приведенный Вами текст не нашёл. При чём тут пай на стадии эксплуатации МКД после завершённого строительства, когда большинство квартир поменяли собственников, купивших квартиры по рыночной стоимости, приняли по дарению или по наследству ?

30.09.2025, 10:09

Спросить юриста

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13700 отзывов

Все так.

25.09.2025, 12:21

Спросить юриста

Юрий Борисович Красковский

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю за ваш короткий ответ: "Всё так". Это позволяет мой вопрос-утверждение отражать (развёртывать по разделам) в Уставе ЖСК для ясного и непротиворечащего законам практического применения ?

29.09.2025, 11:28

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4794 отзывa

собственник помещения в многоквартирном доме (МКД), не являющийся членом ЖСК, не обязан исполнять требования устава ЖСК, в том числе оплачивать членские взносы.

25.09.2025, 12:26

Спросить юриста

Юрий Борисович Красковский

Автор вопроса

0 отзывов

Правильно я Вас понял, что для собственников- не членов ЖСК, надо иметь свой Устав или, как я ещё помню, имет не нашедшие жизнь отдельные договора ЖСК с каждым собственником ?

30.09.2025, 10:22

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10690 отзывов

Все нормально

25.09.2025, 12:38

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28032 отзывa

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае возможно предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих

25.09.2025, 20:07

Спросить юриста

Юрий Борисович Красковский

Автор вопроса

0 отзывов

Я пытаюсь разумно и ясно определить права и обязанности собственников -- членов и собственников - не членов в ЖСК , кооперативно управляющим общим жильём, каким является МКД . Судебные дрязги никому не нужны.

30.09.2025, 10:35

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

Полагаю, что данный пункт не является противоречивым, напротив, вполне логично и соответствует ЖК РФ. Независимо от наличия членства в ЖСК собственник помещения в МКД обязан исполнять решения собраний членов ЖСК и собраний собственников. Иначе эти решения не имеют смысла. Напрмер, если решение собственников принято о смене УК, что ведет к изменению платежных реквизитов за ЖКУ.

30.09.2025, 10:31

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обязанность соблюдать решения ЖСК возникает только после полной выплаты пая и регистрации права собственности.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы