Угроза имуществу от бесхозных построек и деревьев с соседних заброшенных участков.

Ситуация: у вас в собственности дача, с двух сторон заброшенные участки. С одного свисают деревья на ваш участок, с другого — бесхозная баня и дом, которые могут обрушиться на ваш забор. Председатель СНТ не помогает.

Что делать:

1. Заявление председателю СНТ. Составьте письменное заявление в двух экземплярах. В нем укажите:

- Ваши данные (ФИО, адрес участка);

- Описание проблемы: деревья, растущие с соседнего участка и создающие угрозу (затенение, повреждение построек), а также аварийное состояние бани и дома, угроза обрушения на ваш забор;

- Ссылки на нормы: ст. 210 ГК РФ (бремя содержания имущества), ст. 1065 ГК РФ (предупреждение причинения вреда), при необходимости — местные правила благоустройства или Устав СНТ;

- Требование: принять меры по установлению собственников заброшенных участков, их розыску, либо организовать снос бесхозных строений и обрезку (удаление) деревьев за счет СНТ;

- Срок ответа (обычно 30 дней);

- Подпись и дата.

Один экземпляр передайте председателю под роспись (на вашем экземпляре поставьте дату, входящий номер и подпись). Если отказываются принимать — отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении.

2. Если председатель бездействует. Обратитесь:

- В правление СНТ (если есть) или на общее собрание членов СНТ — с требованием принять решение о сносе.

- В администрацию муниципального образования (сельское поселение, район). Напишите заявление о бесхозяйном имуществе (ст. 225–226 ГК РФ) и угрозе безопасности. Попросите провести проверку, установить собственника и обязать его устранить нарушения. Если собственник не найден, муниципалитет может признать строения бесхозяйными и принять их в собственность, после чего снести.

- В прокуратуру (жалоба на бездействие председателя и администрации, если они игнорируют угрозу).

- В Росреестр (запрос о собственниках участков).

3. Судебный порядок. Если все вышеперечисленное не помогло, обращайтесь в районный суд с иском:

- Об обязании снести аварийные строения и удалить деревья (если собственник известен);

- О взыскании ущерба (если обрушение уже произошло);

- О признании строений бесхозяйными (если собственник не установлен).

Резюме: Начните с письменного заявления председателю. Если нет реакции — подключите администрацию и прокуратуру. В крайнем случае — суд. Все документы фиксируйте (фото, видео, копии заявлений).

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.