Перенос даты сделки возможен только по соглашению сторон, несмотря на причину.

Question

Можно ли перенести дату сделки купли-продажи квартиры, если предварительном договоре купли-продажи указано конкретная дата заключения сделки. Причина переноса сделки - необходимость уехать на похороны

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Можете согласовать перенос даты со второй стороной.

Алекс И.И. · Answer

## Ситуация В предварительном договоре купли-продажи квартиры установлена конкретная дата заключения основной сделки. Однако у вас возникла уважительная причина (необходимость присутствия на похоронах), из-за которой вы не можете явиться в назначенный день. Вы спрашиваете, можно ли перенести дату. ## Правовой анализ ### 1. Обязательность предварительного договора Согласно ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить основной договор в будущем на условиях, предусмотренных предварительным договором. Если в предварительном договоре указана конкретная дата, то она является сроком, в который стороны должны подписать основной договор (ст. 190 ГК РФ). Пропуск этого срока без уважительных причин может привести к тому, что обязательство заключить основной договор прекращается (п. 6 ст. 429 ГК РФ). ### 2. Возможность изменения даты по соглашению сторон По общему правилу, стороны могут изменить условия договора по взаимному согласию (ст. 450 ГК РФ). То есть, если продавец согласен перенести дату сделки, вы можете составить дополнительное соглашение к предварительному договору, установив новую дату. Рекомендуется оформить это письменно. ### 3. Если продавец не согласен Если продавец отказывается перенести дату, ситуация усложняется. Вам нужно будет доказывать, что неявка вызвана уважительной причиной (похороны близкого родственника). Хотя закон прямо не предусматривает таких оснований для переноса, суды могут учитывать их как обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) или как основание для освобождения от ответственности за просрочку (ст. 401 ГК РФ). Однако это не гарантирует, что суд обяжет продавца заключить договор позднее — скорее, он может признать предварительный договор прекращённым из-за пропуска срока, если вы не проявили должной осмотрительности (например, не предупредили продавца заранее). ### 4. Рекомендации - **Немедленно уведомите продавца** о причине невозможности явиться в назначенный день, желательно письменно (по электронной почте или с уведомлением о вручении). Предложите перенести дату на разумный срок после похорон. - **Попробуйте договориться устно** и закрепить новую дату дополнительным соглашением. - Если продавец настаивает на отказе, оцените риски: возможно, проще заключить сделку в назначенный день через представителя по нотариальной доверенности (оформить доверенность на другое лицо). Это может быть альтернативой переносу. - Если представительство невозможно, а продавец не идёт на уступки, вам придётся решать вопрос в суде, но это длительно и не гарантирует успех. ## Резюме Перенос даты сделки возможен **только по соглашению сторон**. Если продавец согласен, проблем нет. Если нет — вам нужно либо идти на сделку лично (или через доверенное лицо), либо готовиться к возможному прекращению предварительного договора и потере задатка (если он предусмотрен). Уважительная причина (похороны) может быть аргументом в суде, но не обязывает продавца переносить дату. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Светлана, возможен только по соглашению сторон

Напцок Тимур Русланович · Answer

Да, вы можете перенести дату сделки купли-продажи квартиры, несмотря на указанную в предварительном договоре конкретную дату, поскольку это соглашение о намерениях, а не сам договор купли-продажи. Для переноса необходимо уведомить продавца и других участников процесса (например, банк или нотариуса) и согласовать новую дату заключения основного договора купли-продажи, что обычно оформляется дополнительным соглашением.

Працко Виталий Александрович · Answer

Перенос даты сделки возможен только по соглашению сторон,

Перенос даты сделки возможен только по соглашению сторон, несмотря на причину.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Отмена поездки в Судак - причиной перенос даты ЕГЭ, накладные штрафные санкции от санатория

На каком основании возможен перенос даты досудебного слушания дела о взыскании морального вреда.

У меня проблема такого рода: меня хотят уволить за прогул одной рабочей смены

Как проверить, чтобы при переносе даты сделки продавец не совершил никаких действий с квартирой?

Руководство отказывается отпустить в отпуск, несмотря на перенос даты по устной договоренности - как влиять на ситуацию?

Сдача дома в эксплуатацию переносится. Обязательно подписывать дополнительное соглашение на перенос даты?

Запрос директора на перенос даты увольнения - причины и последствия.

Ситуация с подтверждением категории педагога и онкологическое заболевание - возможен ли перенос даты аттестации?

Проблема отсутствующего наследника - возможен ли перенос даты оформления наследства и разделение наследства на разные дни?

Возможен ли перенос даты увольнения по сокращению и сколько раз это можно делать? Какие документы при этом нужно оформить?

Возможен ли перенос даты платежа по кредиту в Русском стандарте и право банков на требование полной суммы погашения кредита?

Что произойдет, если не явиться на рассмотрение дела об административном правонарушении за курение на территории

Возможен ли перенос даты суда, если ответчик находится в другом городе во время назначенного заседания?

Возможен ли перенос даты судебного заседания из-за невозможности присутствия в связи с заботой о детях-инвалидах?

Увольнение по соглашению сторон - даты, оплата больничного и регистрации в службу занятости

Перенос даты освидетельствования по причине невозможности явиться 15.05.17

Как поступить, когда работодатель настаивает на увольнении по соглашению сторон, несмотря на отсутствие нарушений?

Что делать, если заставляют написать заявление об увольнении по соглашению сторон, несмотря на подозрение на беременность?

Работодатель может уволить сотрудника, согласно соглашению сторон, несмотря на его состояние заболевания?

Могут ли уволить по соглашению сторон, несмотря на больничный и отсутствие документов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59