Вид разрешенного использования земли

По закону ЛПХ бывает двух видов по расположению (а не «по словам в выписке»):

приусадебный — в границах населённого пункта;

полевой — за пределами границ населённого пункта.

Это прямо в ст. 4 Закона о ЛПХ.

В Классификаторе ВРИ это развели на разные коды:

2.2 — «Для ведения личного подсобного хозяйства» (обычно приусадебный, категория земель — «земли населённых пунктов»).

1.16 — «Ведение ЛПХ на полевых участках» (категория — «земли сельхозназначения»).

Поэтому одновременно полевой и приусадебный один и тот же участок быть не может: это разные правовые режимы, зависящие от границы НП и кода ВРИ. Основание — ст. 4 112-ФЗ и Классификатор.

Здравствуйте Наталья! Приписка «приусадебный земельный участок» в виде разрешенного использования (ВРИ) означает, что ваш участок ЛПХ относится к приусадебным, а не к полевым участкам. Это принципиально разные понятия по российскому земельному законодательству.

Правовое обоснование:

Согласно Федеральному закону № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (ст. 4), ЛПХ может вестись на двух типах участков:

Приусадебный земельный участок — в границах населенного пункта. На нем разрешено строить жилой дом и другие здания, при соблюдении градостроительных норм.

Полевой земельный участок — за пределами населенного пункта. На нем запрещено строительство зданий и строений, разрешено только сельхозпроизводство.

Зачем нужна приписка «приусадебный земельный участок»:

Она уточняет, что участок находится в границах населенного пункта и на нем разрешено строительство жилого дома и других построек, а не только сельхоздеятельность.

Код 1.16 — это общий код для ЛПХ, но приусадебный и полевой участки различаются по режиму использования. Приусадебный участок — это всегда участок, примыкающий к деревне или находящийся внутри нее, а полевой — вне населенного пункта.

Может ли участок быть одновременно полевым и приусадебным?

Нет, по закону это разные виды участков. Один и тот же участок не может одновременно иметь статус полевого и приусадебного. Если в ЕГРН указано «приусадебный земельный участок», значит, он не полевой, а именно приусадебный, и наоборот.

Что делать, если в документах есть путаница:

Проверьте границы населенного пункта по публичной кадастровой карте или в администрации.

Сравните ВРИ в ЕГРН с фактическим расположением участка.

Если участок ошибочно обозначен как «приусадебный», а фактически он полевой (за границей населенного пункта), можно обратиться в Росреестр для исправления сведений.

Если участок приусадебный, вы вправе строить на нем жилой дом (с соблюдением норм), если полевой — строительство запрещено. Надеюсь мой ответ был для вас полезен. Благодарю за обратную связь в отзыве.

Приписывание в скобках "(приусадебный земельный участок)" указывает на особый статус такого участка, относящегося к личным подсобным хозяйствам, расположенным непосредственно вблизи населенных пунктов и предназначенных преимущественно для индивидуального пользования. Полевые участки ЛПХ предназначены для сельскохозяйственных нужд вдали от населённых пунктов и отличаются режимом землепользования.

Эти различия важны для планирования застройки, налогообложения и регламентации хозяйственной деятельности. Таким образом, терминология подчеркивает различие между полевыми и приусадебными участками ЛПХ, позволяя чётко установить границы и особенности каждого типа участка.