Порядок выкупа доли в праве общей собственности при банкротстве

Question

Здравствуйте! Делаем банкротство, есть доля 1/4 в родительском доме, и есть квартира по военной ипотеке квартиру не забрали. Были торги 1 этап не купили долю, на втором этапе подали заявку на покупку доли, как теперь быть, купят ли её,как сохранить если можно?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Сохранить только путём преимущественного права покупки которым воспользоваться можно было до проведения торгов или участвовать в торгах

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы проходите процедуру банкротства, ваша доля 1/4 в родительском доме выставлена на торги. Первый этап не состоялся, на втором этапе поступила заявка на покупку. Вы хотите знать, могут ли ее купить и как сохранить. По закону о банкротстве (ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ) имущество должника, включенное в конкурсную массу, подлежит продаже на торгах. Если на первых торгах не было покупателей, проводятся повторные со снижением цены на 10-30%. Если и на вторых есть заявка, торги состоятся и имущество будет продано тому, кто предложил максимальную цену (не ниже начальной цены повторных торгов). Таким образом, долю, скорее всего, продадут. Как сохранить долю: 1. Проверьте, не является ли доля единственным жильем. Если вы зарегистрированы в этом доме и у вас нет другого жилья, вы можете подать в суд заявление об исключении доли из конкурсной массы на основании ст. 446 ГПК РФ (единственное жилье). Однако доля в родительском доме может не признаваться единственным жильем, если вы там не проживаете или у вас есть другое жилье (например, военная ипотека). 2. Если доля не является единственным жильем, но вы хотите ее сохранить, попробуйте договориться с финансовым управляющим и кредиторами о заключении мирового соглашения или о выкупе доли по цене, предложенной на торгах. Вы можете предложить выкупить долю сами или получить согласие кредиторов на отказ от продажи. 3. Также возможно оспорить оценку имущества, если она занижена, но это не отменит торги. 4. Если торги уже состоялись и доля продана, вы можете лишь получить денежные средства от продажи за вычетом расходов. Резюме: если заявка на торги поступила, долю, скорее всего, продадут. Чтобы попытаться сохранить ее, срочно обратитесь к финансовому управляющему и в суд с мотивированным заявлением об исключении имущества, если оно является единственным жильем. В противном случае шансы минимальны. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
До торгов сособственники могли купить долю в рамках преимущественного права покупки. Сейчас покупка на торгах возможна в общем порядке.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если не купят, долю предложат кредитору. Если кредитор откажется, тогда долю оставят за банкротом.

Евлевских Глеб Дмитриевич · Answer

Добрый день, Екатерина.

Если торги уже были организованы, значит законных оснований для исключения доли из конкурсной массы не имеется, доля находится в совместной или общей собственности? (разъясняли Вам в таком случае право преимущественного выкупа доли? )

Ткач Николай Владимирович · Answer

Если никто не приобрел долю на торгах, у вас есть преимущественное право на ее выкуп по цене предложения. Свяжитесь с управляющим процедурой банкротства и уточните дальнейшие действия.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый вечер! 
Может купят, а возможно и нет. 
Если не купят, то, возможно, будет стадия торгов - публичное предложение, на котором доля в квартире будет каждую неделю падать. 
Если есть знакомые хорошие у Вас, то пусть выкупят эту долю.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Працко Виталий Александрович · Answer

До торгов сособственники могли купить долю в рамках преимущественного права покупки

Некеров Александр Викторович · Answer

Торги уже идут. Все вопросы о "сохранении" можно было решить только до банкротства. Насчет купят ли - финансовый управляющий обязан снижать стоимость до 50% пока не купят. Поэтому если остальным собственникам хочется приобрести эту долю - они могут это сделать в порядке торгов.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте
Да, ее купят.
Ваши родители тоже могут подать заявку на покупку доли.

Порядок выкупа доли в праве общей собственности при банкротстве

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Порядок выкупа доли жилой недвижимости между разведёнными супругами - необходимость оценки

Порядок выкупа доли в праве собственности на дом и приватизации земельного участка при наличии одного собственника

Сколько стоит в нотариусе документ об отказе в праве выкупа доли собственности.

Каков порядок выкупа доли квартиры при разводе с отчимом и правда ли, что разводят только за определенную сумму?

Порядок выкупа доли квартиры одним из собственников у другого при совместной собственности - подробности и правила

Порядок выкупа доли и переоформления квартиры при разводе - необходимые документы и доля сына

Каков порядок выкупа доли в родительской квартире при смерти одного из собственников?

Каков порядок выкупа доли квартиры у родственника по наследству и может ли она продать свою долю другому лицу?

Порядок выкупа доли в квартире после развода без брачного договора

Порядок выкупа доли в квартире за материнский капитал в Иркутской области

Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?

Как перерегистрировать автомобиль по наследству - правила и порядок выкупа доли наследника-несовершеннолетнего

Порядок выкупа доли в доме и оформление земли - возможные нюансы

Порядок выкупа доли учредителя в ООО - требования и процедура. Какие документы нужно оформить?

Порядок выкупа доли у долевого собственника - договоренность о сумме, условиях и документы

Порядок выкупа доли в квартире у второго наследника - выбор договора и сроки оплаты

Порядок выкупа доли в приватизированной квартире - необходимые документы и инстанции

Как получить отказ от преимущественного права выкупа доли собственности на жилую площадь лица

Вопрос ценообразования при выкупе доли общей собственности по договору дарения

Право выкупа доли в общей долевой собственности - как решить проблему с приватизацией двух метров в квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59