Уведомление родственникам о покупке/продаже доли в квартире!

Question

Здравствуйте. Подскажите. У меня и моей сестры квартира. У каждого по 1\2 доли. Других родственников нет и сторонние не прописаны. Квартира приватизирована более 10 лет! Я изъявил желание купить долю сестры. Так вот... Когда я могу информировать сестру о покупке её доли, а она о продаже своей доли? Заранее, Спасибо!

Березовский Александр Михайлович · Accepted Answer

Когда я могу информировать сестру о покупке её доли, а она о продаже своей доли? - Когда хотите.

Алекс И.И. · Answer

## Анализ ситуации Вы и ваша сестра являетесь сособственниками квартиры (по 1/2 доли каждый). Вы хотите купить её долю. Поскольку вы оба уже являетесь собственниками, продажа доли между вами не требует соблюдения преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ). Это право возникает только при продаже доли постороннему лицу. Таким образом, вы вправе в любой момент предложить сестре выкупить её долю, а она вправе в любой момент предложить вам продать свою долю. Никаких ограничений по срокам уведомления нет. ## Порядок действий 1. Вы можете устно или письменно сообщить сестре о желании купить её долю. 2. При достижении согласия необходимо заключить договор купли-продажи доли в простой письменной форме, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ). 3. После нотариального удостоверения договора следует зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. ## Резюме Уведомить сестру о намерении купить её долю можно в любое время без каких-либо ограничений. Это же касается и её предложения продать долю вам. Главное – соблюсти нотариальную форму сделки. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

В любое время.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Кога вам угодно, тогда и информируйте.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можете позвонить ей сказать что я хочу купить твою долю если она захочет продаст нет так нет

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Закон срока не устанавливает. Можете дождаться её уведомления и выкупить по цене, указанной в уведомлении - для верности.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

На ваше усмотрение.

Бармалейкин · Answer

Письменно уведомляйте сестру о желании выкупить её долю за .... руб. - ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ.

Працко Виталий Александрович · Answer

В любое время да

Шарапов Виктор Анатольевич · Answer

закон не предусматривает обязательной процедуры по информированию в описанной Вами ситуации.

Лурье Полина Анатольевна · Answer

Здравствуйте! Если Вы договорились с сестрой о покупке её доли, то никакой процедуры информирования законодательство не предусматривает. Информирование сособственников необходимо только, если собственник продаёт свою долю посторонним людям. В таком случае путем информирования реализуется право преимущественного выкупа этой доли.

Уведомление родственникам о покупке/продаже доли в квартире!

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Нужно ли оформлять отказ о правоприимущественной покупке доли в квартире родственникам при одновременной продаже

Продажа доли в приватизированной квартире в Санкт-Петербурге - требования к цене при продаже доли родственнику

О праве преимущественной покупке доли родственникам после отмены решения о разделе жилого помещения

Способы оплаты налога и уменьшение его при продаже и покупке доли жилья

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ДОЛИ КВАРТИРЫ И ПРЕИМУЩЕСТВЕННОМ ПРАВЕ ПОКУПКИ ДОЛИ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВ

Нужно ли, где либо заверять оригинал и дубликат "уведомление совладельцев о продаже доли"? Уведомление хочу послать по почте.

Покупка родственникам долей в квартире с помощью материнского капитала и ипотеки

Имеете ли значение дата отправления согласия на выкуп доли. Уведомление о продаже доли было получено 1 неделю назад.

Срок действия справки об отказе на первоочередный выкуп доли дома и необходимость справки из БТИ при продаже доли родственникам

Уведомление родственникам о намерении продать половину доли квартиры

Налоги и подводные камни при продаже-покупке доли в квартире по договору ренты

Как отказаться от продажи доли в квартире и избежать последствий, Необходимая информация при отказе от продажи доли в квартире

Узнал о существовании депозита нотариуса при покупке-продаже доли в квартире. Что это такое?

2. Какие налоги нужно заплатить при покупке (продаже) доли в квартире?

Какие документы необходимы для продажи доли квартиры и покупки доли квартиры.

Как правильно оформить расписку при продаже доли квартиры родственникам?

Отказ налоговой в возмещении НДФЛ при продаже доли квартиры родственникам - правомерность и ссылка на статью кодекса.

Возможно ли воспользоваться простым договором при продаже родственнику доли унаследованной машины?

Возможные варианты сохранения квартиры при продаже доли родственника

Какие документы требуются при продаже доли в квартире - роль уведомления о продаже и соглашения о предоставлении отступного

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59