Срок составления акта о невыполнении работ управляющей компанией

Законодательство РФ не устанавливает конкретного срока, в течение которого управляющая компания (УК) обязана явиться для составления акта о невыполнении работ. Однако, учитывая общие принципы разумности и добросовестности, УК должна отреагировать на ваше письменное требование в разумный срок – обычно от 3 до 30 дней. Если договором управления или внутренними регламентами УК предусмотрены конкретные сроки, они должны соблюдаться.

В вашей ситуации, когда УК не выполняла работы 1 год и 8 месяцев, рекомендуем действовать следующим образом:

1. Направьте УК письменное заявление (с уведомлением о вручении) с требованием составить акт о невыполнении работ и устранить нарушения. Зафиксируйте факт направления.

2. Если в течение 10-15 дней ответа не поступит, вы вправе составить акт самостоятельно в присутствии двух незаинтересованных лиц (соседей). Акт подписывается вами и свидетелями.

3. Подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) на бездействие УК. К жалобе приложите копию вашего заявления и составленный акт.

4. В случае безрезультатности обратитесь в суд с иском о понуждении к выполнению работ и компенсации морального вреда.

Резюме: Четкого срока явки УК для составления акта нет, но вы можете инициировать процесс самостоятельно. При отказе – обращайтесь в ГЖИ или суд.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.