Снять залог на землю

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуста как снять обременение на землю. Если она находится у друга в залоге. До этого мы подавали документы в "Мои документы". Но сейчас у нас всё урегулировалось.

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Залог применяется в качестве обеспечения основного обязательства. Если основное обязательство залогодателем исполнено, он может требовать от второй стороны совершения действий по снятию обременения. Залогодержателю нужно обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением. Если он уклоняется от этого, признать залог прекращенным можно в судебном порядке. (ст.352 Гражданского кодекса РФ).

Алекс И.И. · Answer

Если обязательства, в обеспечение которых установлен залог земельного участка, полностью исполнены, залог подлежит прекращению. Для снятия обременения (погашения регистрационной записи об ипотеке или залоге) необходимо обратиться в Росреестр через МФЦ с заявлением о прекращении залога. Заявление подается совместно залогодателем и залогодержателем (в вашем случае – вашим другом). Если друг уклоняется от подачи заявления, вы вправе требовать прекращения залога в судебном порядке.

**Порядок действий:**
1. Убедитесь, что все обязательства перед другом выполнены (долг погашен, иное). Получите письменное подтверждение от друга (расписка, соглашение).
2. Обратитесь в МФЦ с совместным заявлением о погашении регистрационной записи. При себе имейте паспорта, документы на земельный участок, договор залога, документы об исполнении обязательств.
3. Если друг не является или отказывается, подайте иск в суд о прекращении залога и снятии обременения. К иску приложите доказательства исполнения обязательств и попыток урегулировать вопрос.
4. После получения решения суда и вступления его в законную силу обратитесь в Росреестр для погашения записи (через МФЦ или онлайн).

**Резюме:** Обременение снимается подачей заявления в Росреестр. Поскольку у вас урегулированы отношения, попросите друга подать заявление совместно. Если он отказывается – обращайтесь в суд.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Ну так заявление так же через мфц

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте, Евгения!
Что значит всё урегулировалось?
Как оформлены документы?

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Залогодержатель обращается с заявлением в Росреестр через МФЦ.

Працко Виталий Александрович · Answer

алогодержателю нужно обратиться в Росреестр с заявлением и все

Снять залог на землю

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Банк отказывается снять залог с автомобиля, приобретенного в 2014 году

Я наследник человека, который дал в долг деньги под залог дома. Как снять залог, если мне вернут долг.

Как снять залог с недвижимости и оформить землю при наличии материнского капитала?

У нас с мамой дооеваясобственность. Моя 1/3 находится у мамы в залоге. Мы хотим снять залог и продать кв.

Купил авто в залоге без ведома - как снять залог и избежать неприятностей?

Я купил автомобил она оказалась в залоге в айманибанк как мне снять залог.

Супруг мобилизован. Автомобиль находится в залоге у судебных приставов. Можно ли снять залог. Доверенность на авто имеется.

Продажа авто с залогом - как стать добросовестным приобретателем и снять залог?

Как снять залог с дома, если этот залог оформляли не мы, а люди у которых мы покупали и связи с ними нет.

Как снять залог с автомобиля, находящегося в залоге у банкротного ЮЛ на другом регионе?

Потеряет ли договор залога силу при прекращении основного обязательства и как снять залог в случае завершения процедуры

Как снять залог с имущества, приобретенного на торгах по банкротству, и снять запрет на регистрацию автомобиля в суде

Взяли деньги под залог квартиры у инвестора, все выплатили вовремя, как теперь снять залог с квартиры?

Можно ли взять кредит под залог земельного участка и как участок оценивается или у нас банки не берут в залог землю.

Как снять залог с авто, если банк отказался от предмета залога - практические советы

Могу ли я вместо отца снять обременение ипопеку в силу закона. Отец умер. Покупатели требуют снять залог.

Я купила авто оно оказалось в залоге у банка могу ли я погасить долг вместо продавца без его присутствия и снять залог.

Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?

Как снять залог с Авто, кредит погашен

Как снять залог с автомобиля, принадлежащего банкротной компании Лифан Моторс - возможные исходы ситуации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59