Расторжение договора социального найма

Не может расторжение договора социального найма возможно только в судебном порядке при наличии оснований, предусмотренных ст 83 ЖК РФ.

Здравствуйте. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке. Естественно, для этого должны быть соответствующие основания. Например, невнесение нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

В силу требования ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Без основания нет

В соответствии со ст.84 ЖК РФ существуют три способа выселения в судебном порядке граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.

Выселение без предоставления другого жилого помещения чаще всего выступает в виде санкции за совершенное правонарушение. В качестве примера можно привести ст. 91 ЖК РФ (см. комментарий к ней), допускающую выселение без предоставления другого жилого помещения если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. В Вашем случае Вам должны предоставить другое жилое помещение, попробуйте для начала письменно обратиться в администрацию за разъяснениями и уже затем если они Вас не устроят, обращаться за защитой своих прав и законных интересов в суд, в любом случае расторгнуть договор социального найма с Вами могут, только с предоставлением Вам другого помещения.

Здравствуйте! Администрация не вправе расторгнуть договор социального найма без наличия установленных законом оснований. Беспричинное расторжение является незаконным.

Прекращение договора возможно исключительно по основаниям, исчерпывающе перечисленным в статье 83 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся, в частности: систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, разрушение или порча жилого помещения, использование помещения не по назначению..

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 1, ст. 10, Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», "Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема заявителей в органах прокуратуры" (утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45) Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина.

А поэтому Вам следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Рад был помочь!