Самовольное смещение границы земельного участка на 10 сантиметров

Question

Здравствуйте пристрой соседей после ремонта одной стеной заходит на территорию нашего зем участка на 10 см Ходила к юристу Он сказал что нужно выяснить законный ли он Как это можно сделать без согласия соседей Они на контакт не идут

Малых Михаил Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте, в вашем случае необходимо выяснить несколько вопросов:

1) Установлены ли границы вашего участка или участка соседа (проведено межевание), если межевание проведено, то вынести точки в натуру и тогда будет видно нарушены границы или нет. Если нарушены тогда идти в суд по ст. 304 ГК РФ.

2) Если границы не отмежеваны, тогда для начала их нужно установить, в Вашем случае уже отношения конфликтные и установление границ будет только через суд и в этом случае нужно будет обращаться с иском в суд об установлении границ и переносе постройки.

Если у Вас второй вариант, то без судебной землеустроительной экспертизы не обойтись, ее нужно будет провести, стоимость от 50 тыс и выше.

В спорах с землей очень много нюансов.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: пристройка соседей заходит на ваш земельный участок на 10 см, соседи на контакт не идут. Вам необходимо выяснить законность этого строения. Вот пошаговый план действий:

1. **Проверьте свои документы**: Убедитесь, что границы вашего участка точно установлены. Закажите выписку из ЕГРН на свой участок (через Росреестр или МФЦ), чтобы увидеть его границы по кадастру. Если межевание не проводилось, его нужно сделать.

2. **Получите информацию о соседях**: Закажите выписку из ЕГРН на участок соседей и на их пристройку (если она зарегистрирована). Это можно сделать без их согласия через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра (требуется кадастровый номер или адрес). Выписка покажет, зарегистрирована ли пристройка, и её границы.

3. **Обратитесь в местную администрацию или земельный надзор**: Напишите заявление о нарушении границ. Администрация может провести проверку и выдать предписание, если строение незаконно. Также можно обратиться в Росреестр для проверки кадастровых ошибок.

4. **Судебная экспертиза**: Если административные методы не помогают, подайте иск об установлении границ и сносе самовольной постройки. В рамках дела суд может назначить землеустроительную экспертизу, которая определит факт наложения границ. Соседи будут обязаны обеспечить доступ экспертам даже без их согласия.

5. **Фиксация нарушения**: Соберите доказательства: фото, видео, показания свидетелей, акт с замером от кадастрового инженера (можно пригласить его для осмотра без соседей, если есть доступ к точке на вашей стороне).

**Важно**: Без доступа на участок соседей сложно провести точные замеры, но суд может обязать их предоставить доступ. Начинайте с получения документов и обращений в госорганы.

**Резюме**: Для выяснения законности пристройки без согласия соседей запросите выписки из ЕГРН, подайте жалобу в администрацию, а при необходимости — в суд с ходатайством о назначении экспертизы. Если у вас есть похожий вопрос, можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Здравствуйте! У Вас есть право заявить иск в суд об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, по ст. 304 ГК РФ.

Татаринова Ольга Михайловна · Answer

Добрый день, 10 сантиметров, если участок отмежеванный (имеется описание местоположения границ земельного участка в ЕГРН), то это может быть погрешностью, необходимо определиться. Запросите выписку из ЕГРН, вышлите, скажу. Что касается близкого расположения пристроя соседа к границе земельного участка, то это могут быть нарушения градостроительных норм, нужно смотреть документы. Простую выписку из ЕГРН может запросить кто угодно, можете обратиться в МФЦ, услуга платная, там не будет ФИО правообладателя, но для ответа на поставленные вопросы информации будет достаточно.

Працко Виталий Александрович · Answer

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

ООО КН "Лидер-кадастр" · Answer

Добрый день! Для начала надо с геодезистами уточнить такой момент как погрешность изменений, он в населенных пунктах может быть до 20 см, если пристрой укладывается в погрешность , то может быть отказ в суде, если подадите иск по ст 304 ГК РФ.

Самовольное смещение границы земельного участка на 10 сантиметров

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Нижний Новгород

Похожие вопросы

Конфликт по земельной границе - Смещение границы на 60 см, которое разрезает 2-х этажное здание

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Незаконное смещение границ земельного участка соседа - как промежевать свой участок и на какие правовые нормы сослаться?

Смещение границ земельного участка

Противоречие в кадастровой выписке - Как изменить графу Особые отметки и устранить смещение границ земельного участка?

Как поступить, если обнаружено смещение границ земельного участка относительно остальных построек и улицы?

Смещение границ земельного участка - мои права нарушены или нет?

Проблема с земельным участком - смещение границ и нарушение прав собственности

Проблема с земельным участком - смещение границ и соседний дом на территории - что делать?

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Кадастровая ошибка - смещение земельного участка в озеро и перекрытие смежного участка.

Отказ в оформлении земельного участка в Крыму из-за наложения соседнего участка

Виноват не я, а реестровая ошибка - как защититься от судебных расходов после решения суда по смещению границ земельного участка

Как исправить кадастровую ошибку при смещении границ земельного участка на 4 м?

Как раскрывается ошибка кадастрового инженера и как ее устранить в случае смещения границ земельного участка?

Как поступить при смещении границ земельного участка на публичной кадастровой карте?

Граница земельного участка пересекает границы земельных участков - причины и последствия

Как защитить себя в суде, если сосед грозит снести построенный дом из-за смещения границы участка

Смещение границ участка вызывает споры с соседями - что делать?

Смещение границ участка при межевании - законность и возможности защиты прав

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59