Покупка дома с одним владельцем при статусе общедолевой собственности

При наличии в выписке ЕГРН указания на общедолевую собственность, несмотря на одного владельца, важно тщательно проверить документы перед покупкой. Необходимо запросить у продавца все правоустанавливающие документы, подтверждающие его единоличное право собственности на объект недвижимости. Следует проверить наличие обременений, арестов или иных ограничений через дополнительные запросы в Росреестр и изучить историю перехода прав собственности. Рекомендуется также провести проверку через официальные сервисы Росреестра для подтверждения достоверности данных о единственном собственнике

С одним владельцем вы можете заключить договор купли-продажи доли. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

В выписке из ЕГРН на дом указано "частная собственность" и "общедолевая собственность" с одним владельцем, что означает, что дом находится в долевой собственности, но этот владелец является единственным правообладателем на момент оформления. Необходимо проверить паспортные данные владельца в выписке с его паспортом, а также основание государственной регистрации, чтобы убедиться, что права на дом оформлены законно и на весь объект, а не только на долю. Важно также, чтобы адрес и характеристики объекта в выписке совпадали с фактическими.

Для того чтобы сказать, надо выписку посмотреть

Следует проверить наличие обременений, арестов или иных ограничений через дополнительные запросы в Росреестр и изучить историю перехода прав собственности.