Взыскание долга по ЖКХ с сособственника за неосвоенное наследство

Предъявите встречный иск к своему родственнику о взыскании половины неоплаченных коммунальных платежей, привлечённого к участию в деле в качестве соответчика. В заявлении просите разделить обязательства поровну. Расходы на представителя также подлежат взысканию с ответчика, если вы выиграете спор.

Вы можете погасить долг по квартире.

Далее в порядке регресса через суд взыскать долг с др. собственника.

Очень непростая ситуация, давайте разберём её по пунктам, с опорой на закон.

1. Обязанности собственников квартиры

Согласно ст. 249 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан участвовать в расходах по содержанию квартиры пропорционально своей доле, то есть при долях 1/2 каждый должен платить половину коммунальных платежей.

Но управляющая компания (или ресурсоснабжающая организация) вправе предъявлять иск ко всем собственникам солидарно (ст. 249 ГК РФ, ст. 325 ГК РФ). Это значит, что требование выставляют на всю сумму к вам, а потом вы вправе взыскать с сособственника его долю.

2. Почему арестуют счета именно вам

Судебный приказ/решение выдано на обоих собственников, но если ваш родственник не оформил регистрацию права в Росреестре, то в выписке ЕГРН собственником указаны вы и наследодатель (а не он).

Поэтому исполнительное производство возбудят именно против вас, как против "видимого" собственника.

3. Что можно сделать срочно (чтобы не потерять вклады)

Проверить судебный документ.

Если это судебный приказ, у вас есть 10 дней с момента получения на подачу возражений (ст. 128–129 ГПК РФ). При подаче возражений приказ отменяют.

Если уже решение суда, можно подать апелляцию (если срок не пропущен).

Договориться с приставом (ФССП):

Принести документы, подтверждающие, что вы — собственник только 1/2.

Ходатайствовать о взыскании только половины суммы.

Просить не арестовывать счета с вкладами, а давать возможность добровольно вносить оплату частями.

Заплатить половину суммы добровольно.

После этого пристав продолжит взыскание, но вы сможете заявить регрессное требование к родственнику.

4. Как взыскать с родственника его половину

После погашения задолженности (полностью или частично) вы вправе подать к нему иск о взыскании 1/2 оплаченных коммунальных услуг (ст. 325 ГК РФ — регрессное требование).

В иске можно включить также:

-расходы на юриста,

-госпошлину,

-доказательства того, что он пользовался квартирой (например, сдавал в аренду).

5. По поводу юриста

Да, вы можете взыскать расходы на представителя (юриста/адвоката).

Основание: ст. 98 и 100 ГПК РФ — расходы на представителя возмещаются проигравшей стороной.

✅ Резюме

Каждый собственник обязан платить за ЖКУ по доле, но УК вправе взыскать всю сумму с вас.

Чтобы спасти вклады:

-подать возражение на судебный приказ (если это приказ),

-либо обратиться к приставу и добровольно заплатить половину,

-потом взыскать с родственника вторую половину через суд.

Расходы на юриста можно взыскать с родственника.

Хотите, я помогу составить заявление приставу о взыскании только половины суммы + исковое заявление к родственнику о возмещении второй половины?

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).