Стоит гараж больше 10 ти лет. Хозяев не видел и найти их не могу. Как можно приобрести в собственность этот гараж

Question

Ерхов Вадим Геннадьевич · Accepted Answer

ст 209 ГК РФ продать может только собственник -установите его и выходите на сделку с ним

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: гараж стоит более 10 лет, хозяев нет и найти их не удаётся. Возможные правовые пути приобретения права собственности: 1. **Поиск собственника** – официальный запрос в Росреестр (ЕГРН), местную администрацию, нотариусы, опрос соседей. Если собственник умер, в наследство могут вступить наследники, которых также нужно искать. 2. **Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ)** – если вы добросовестно, открыто и непрерывно владеете гаражом как своим собственным в течение 15 лет (для недвижимости). Важно: срок начинается с момента начала владения, а не с момента, когда объект стал бесхозяйным. Если ваше владение началось более 15 лет назад, можно подать иск в суд о признании права собственности. Если менее 15 лет – этот способ пока недоступен. 3. **Признание права на бесхозяйное имущество** – администрация ставит объект на учёт как бесхозяйный, через год после этого вы можете обратиться в суд. Однако процедура требует активных действий от муниципалитета, который может не проявить инициативу. 4. **Приобретение земли под гаражом** – если гараж расположен на земельном участке, необходимо сначала оформить права на землю (аренда или собственность). Без прав на землю оформить гараж будет сложно. **Рекомендация:** начать с направления запроса в Росреестр для получения выписки из ЕГРН (возможно, там есть данные о собственнике). Если собственник не найден, обратитесь к юристу для оценки шансов по иску о приобретательной давности или о признании права на бесхозяйное имущество. Самостоятельно эти вопросы решить сложно – потребуется судебное разбирательство. **Резюме:** наиболее вероятный путь – приобретательная давность, если вы владели гаражом более 15 лет. В противном случае – через администрацию и суд. Рекомендуется консультация с юристом. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Гараж можно приобрести только путем заключения сделки с собственником гаража.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Обращайтесь в администрацию муниципального образования или к председателю ГСК (при наличии кооператива).

Старостин Николай Витальевич · Answer

Никак нельзя приобрести, только по договору с собственником.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Икать хозяев

Стоит гараж больше 10 ти лет. Хозяев не видел и найти их не могу. Как можно приобрести в собственность этот гараж

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Приобрели гараж хозяин гаража, умер и документы не успели оформить, наследников нет, как оформить документы.

Какое наказание, если машина покатилась и ударилась об чужой гараж? Хозяев гаража НЕ предупредила, не знала, чей гараж..

Застройщик предлагает перенести гараж. Хозяин гаража умер. Есть старый договор аренды и топосъёмка.

Хочу приобрести гараж, в обществе 42 гаража. Как приобрести землю под гаражом, можно ли использовать договор дарения?

Как оформить в собственность гараж, приобретенный без документов, только по расписке вдовы хозяина?

Как оформить в собственность гараж, приобретенный с членской книжкой, которая оказалась недействительной?

Как оформить в собственность гараж, приобретенный без документов в маленьком поселке

Кому будет принадлежать собственность (гараж), приобретенная при совместном проживании

Как можно приобрести гараж в собственность, когда у владельца нет родственников, а администрация города не дает ответа?

Как оформить гараж, который находится не в гаражном кооперативе, в собственность? (Гараж стоит рядом с жилым домом).

Хочу приобрести гараж, но хозяина нет на него документов, да и гараж. Кооператив давно развалился. Как мне быть?

Получила в наследство машину. Она находится в чужом гараже, хозяин гаража намеренно не выходит на связь. Как забрать машину.

Хочу купить гараж, но у хозяев гаража нет прав собственности. Как поступить?

Оформляю в собственность гараж через суд земля не оформлена, а гараж стоит кто ответчик? Пожалуйста образец иска.

Гараж больше размером чем участок на котором построен. Земля находится в аренде. Как оформить в собственность гараж?

Как приобрести гараж в собственность, избегая налога на 13%, пока не истекёт трёхлетний срок владения

купил гараж оформил в собственность, как узнать кому пренадлижит земля на которой стоит гараж. Гараж находится в ГК.

Проблемы с собственностью - Гараж, приобретенный в гаражном кооперативе в советское время

Судебный спор о собственности - гараж, приобретенный до брака и оформленный в браке

Могу ли я построить второй этаж гаража по кладовку. Земля в собственности, гараж в собственности, гараж находится в ГСК.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59