Какие вопросы относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников мкд? Основание? Никто не может ответить!!!

Question

Добрый день! Какие вопросы относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников мкд?
Основание? Никто не может ответить!!!

Богачев Александр Олегович · Accepted Answer

Добрый день! 
К исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) относятся вопросы, связанные с управлением домом и общим имуществом.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Просмотрите документ во вложении, там вся необходимая информация. Не забывайте благодарить материально за консультации

Алекс И.И. · Answer

Исключительная компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) определена статьей 44 Жилищного кодекса РФ. К ней относятся вопросы, которые не могут быть переданы на решение других органов управления (правление ТСЖ, председатель и т.д.). Основные вопросы: 1. Изменение границ общего имущества (перепланировка, реконструкция, снос). 2. Принятие решений о реконструкции, капитальном ремонте, использовании земельного участка. 3. Выбор способа управления МКД (ТСЖ, УК, непосредственное управление). 4. Выбор членов правления ТСЖ, ревизионной комиссии, утверждение председателя. 5. Утверждение смет доходов и расходов, отчетов о деятельности. 6. Определение размера платы за содержание и ремонт, в том числе для капитального ремонта. 7. Принятие решений о текущем ремонте, если это не отнесено к компетенции других органов. 8. Решения о передаче в пользование общего имущества (аренда, установка рекламы). 9. Определение порядка проведения собраний (форма, сроки). 10. Принятие решений о проведении капремонта сверх установленного срока. Важно: решения по этим вопросам принимаются большинством голосов (кроме отдельных – 2/3). Основание – ст. 44–48 ЖК РФ. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Исключительная компетенция общего собрания собственников многоквартирного дома определена Жилищным кодексом РФ (ст. 44, 46 ЖК РФ).

Працко Виталий Александрович · Answer

К исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) относятся вопросы, связанные с управлением домом и общим имуществом.

Какие вопросы относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников мкд? Основание? Никто не может ответить!!!

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какие вопросы относятся к исключительной компетенции общего собрания ООО?

Необходимость явочных листов с подписями на собраниях членов НКО для принятия решений

Возможность выделения земельного участка члену ТСН из земли общего пользования

Особенности исключительной компетенции общего собрания пайщиков ЖСК

С 1 сентября 2022 принятие решения о выборе ук относится к компетенции общего собрания собственников мкд?

Определение компетенции общего собрания собственников МКД при решении вопроса об охране квартир и общего имущества

Видеонаблюдение на придомовой территории

Может ли общее собрание СНТ рассматривать вопросы не входящие в исключительную компетенцию общего собрания снт.

Как принимается решение по вопросам исключительной компетенции на общем собрании

Компетенция общего собрания собственников многоквартирного дома - вопрос о введении платных услуг консьержа

Вопрос о дополнительных услугах видеонаблюдения и ЧОП - компетенция общего собрания собственников многоквартирного дома

Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ?

Исключительная компетенция общего собрания участников в утверждении документов, регулирующих внутреннюю деятельность ООО

Исключительная компетенция Общего собрания в СНТ - перечень вопросов, решение которых требуется только на нем

Легальность действий УК при заключении договоров аренды кладовых без согласования собственников МКД.\n2.

Если председатель общего собрания собственников МКД отказывается подписывать протокол общего собрания, что делать?

Другие вопросы, отнесенные Кодексом к компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - разъяснение

Возможность замены неисправного общедомового прибора учета теплоснабжения на основании решения общего собрания собственников МКД

Относится ли вопрос консьержей к компетенции общего собрания собственников. В Законодательстве как-то не совсем ясно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59