Земельный участок под гаражом

ответ простой - в судебном порядке

если по существу это целая консультация

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Отказ в предоставлении права собственности на земельный участок под гаражом бесплатно, без проведения торгов необходимо обжаловать в городской (районный) суд путем подачи административного искового заявления.

В административном исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается административное исковое заявление;

2) наименование административного истца, если административным истцом является орган, организация или должностное лицо, адрес, для организации также сведения о ее государственной регистрации; фамилия, имя и отчество административного истца, если административным истцом является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения, сведения о высшем юридическом образовании при намерении лично вести административное дело, по которому настоящим Кодексом предусмотрено обязательное участие представителя; фамилия, имя и отчество представителя, адрес для направления ему судебных повесток и иных судебных извещений, сведения о высшем юридическом образовании, если административное исковое заявление подается представителем; номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного истца, его представителя (при согласии лица на получение судебных извещений и вызовов посредством СМС-сообщения, факсимильной связи либо по электронной почте);

3) наименование административного ответчика, если административным ответчиком является орган, организация или должностное лицо, место их нахождения, для организации и индивидуального предпринимателя также сведения об их государственной регистрации (если известны); фамилия, имя, отчество административного ответчика, если административным ответчиком является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения (если известны); номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного ответчика (если известны);

4) сведения о том, какие права, свободы и законные интересы лица, обратившегося в суд, или иных лиц, в интересах которых подано административное исковое заявление, нарушены, или о причинах, которые могут повлечь за собой их нарушение;

5) содержание требований к административному ответчику и изложение оснований и доводов, посредством которых административный истец обосновывает свои требования;

6) сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, если данный порядок установлен федеральным законом;

6.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

7) сведения о подаче жалобы в порядке подчиненности и результатах ее рассмотрения при условии, что такая жалоба подавалась;

8) иные сведения в случаях, если их указание предусмотрено положениями настоящего Кодекса, определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел;

9) перечень прилагаемых к административному исковому заявлению документов.

От оплаты госпошлины пенсионеры освобождены п 5 ч 2 ст 333.36 НК РФ.

Отказ в предоставлении участка можно обжаловать в суд. НО. Для начала надо выяснить причину отказа.

На основании п.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Если гараж у вас в собстенности, и вам отказано в предоставлении земельного участка под ним в вашу собстенность, вы имеете право обжаловать отказ в судебном порядке.

На основании ч. 1 ст. 218 КАС РФ граждане могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Здравствуйте, Сергей!

-------

Вы вправе требовать предоставления земельного участка под Вашим гаражом в собственность бесплатно, без проведения торгов, при соблюдении условий, предусмотренных Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ («гаражная амнистия»). Согласно п. 1 ст. 39.20 ГК РФ, исключительное право на приобретение земельного участка имеют граждане, являющиеся собственниками расположенных на нем зданий (сооружений), при условии, что гараж возведён до 30.12.2004, а участок находится в государственной или муниципальной собственности

--------

Перечень необходимых документов определён законом, и предоставление подтверждающих владение гаражом документов (в том числе разрешения на строительство, постановления органа власти, выписки из ЕГРН, схемы участка) соответствует требованиям закона. Федеральный закон № 79-ФЗ предусматривает, что до 1 сентября 2026 года граждане могут оформить в собственность землю под гаражом в упрощённом порядке, даже при отсутствии исходных документов на участок, если есть подтверждение владения гаражом

--------

В случае отказа в предоставлении участка, Вы вправе обжаловать такой отказ в судебном порядке. На основании ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин может обратиться в суд с административным иском об оспаривании решения органа местного самоуправления, если считает, что нарушены его права и законные интересы. Рекомендую предварительно запросить в письменной форме мотивированный отказ с указанием конкретных правовых оснований и перечня недостающих документов, чтобы устранить возможные формальные препятствия.

При наличии всех необходимых документов и соблюдении условий «гаражной амнистии» отказ в предоставлении участка может быть признан неправомерным судом. В иске укажите нарушение п. 1 ст. 39.20 ГК РФ, положений Федерального закона № 79-ФЗ и, при необходимости, п. 2 ст. 36 Конституции РФ (право частной собственности на землю).

С уважением, Д.А.Разина

Вы сможете написать жалобу в прокуратуру в произвольной форме согласно N 59-ФЗ РФ О порядке рассмотрения Обращений граждан РФ и обратится с заявлением в суд согласно ст 131 ГПК РФ.

Здравствуйте!

статья 6 в ФЗ от 5 апреля 2021 г. №79-ФЗ; ст.39.20 п.1 ЗК РФ; п.2 ст.36. Конституция РФ. Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии») даёт возможность Вам стать законным владельцем гаража, а также земли под ним.

И Вы совершенно правы в том, что в этом гражданам должны помогать органы местной, региональной и федеральной властей.

Отказ действительно неправомерен, безоснователен. Нарушены требования действующих Федеральных, краевых и муниципальных нормативно-правовых

актов.

Вы можете подать жалобу в прокуратуру , которая проведет проверку и если найдет нарушения возможно примет меры прокурорского реагирования.

Но самый действенный способ это обжаловать отказ в судебном порядке.

Есл нужна помощь в составлении документов обратитесь к любому юристу в личку ст.779 ГК РФ

Я подавал заявление в Администрацию 16 февраля 2025г. Срок 3 месяца прошёл о том как я узнал об отказе. Следует ли из этого, что снова надо обратиться в Администрацию, а уж потом в суд или есть исключение?

Отправьте новое заявление с полным пакетом документов, сопроводив его письменной жалобой на предыдущий отказ. Четко укажите основания, предусмотренные Федеральным законом № 79-ФЗ и Земельным кодексом РФ, на основании которых администрация обязана предоставить вам участок бесплатно.

Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением федерального законодательства органами власти. Направьте официальное обращение в районную прокуратуру с описанием вашей ситуации и требованием проверки действий администрации. Прокуратура может инициировать проверку и заставить администрацию соблюдать закон.

Обратитесь в департамент имущественных отношений региона или краевое правительство с жалобой на действия районной администрации. Объясните ситуацию и попросите содействовать восстановлению вашего права.

Подавайте иск в районный суд общей юрисдикции. В заявлении изложите все обстоятельства дела, приложите документы и укажите законы, на основании которых вам положено бесплатное предоставление земельного участка. Обычно подобные дела рассматриваются судами положительно, если предоставлены исчерпывающие доказательства.

ст. 218 КАС РФ

Вы должны были получить письменный отказ от администрации с указанием причин о предоставлении права собственности на земельный участок под гаражом.

У Вас по закону есть право на предоставление участка под гаражом бесплатно без проведения торгов в рамках гаражной амнистии.

Если обжалование в административном порядке не принесло результатов, можете подать исковое заявление в суд. В иске необходимо будет изложить суть проблемы, указать на нарушение Ваших прав и приложить все необходимые доказательства.

Подается административный иск в районный суд по месту нахождения ответчика (администрации).

Граждане могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

- см. ст. 39.20 ЗК РФ, ст. 85, 218-220 КАС РФ, Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ

Здравствуйте, Сергей !

В данном Вашем случае, в силу п. 1 ст. 39.20 ГК РФ, исключительное право на приобретение земельного участка имеют граждане, являющиеся собственниками расположенных на нем зданий (сооружений), при условии, что гараж возведён до 30.12.2004 г., а участок находится в государственной или муниципальной собственности

Таким образом, с юридической точки зрения, Вы можете требовать предоставления земельного участка под Вашим гаражом в собственность бесплатно, без проведения торгов, при соблюдении условий, предусмотренных Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ («гаражная амнистия»).

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 1, ст. 10, Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», "Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема заявителей в органах прокуратуры" (утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45) Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина.

А поэтому Вам следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Рад был помочь!

Добрый день! Для полноценной консультации надо смотреть отказ о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Но при этом заявление вы подавали в 2022 году, поэтому в 2025 году вы можете повторно подать заявление. Судя по данным ПКК РР здание гаража возведено до 2004 года -в 1995 году. Следовательно ваш случай может подходить под действия так называемой гаражной амнистии , Федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этим законом была введена ст 3.7 в Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

В ней указано, что

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

вы подали документы согласно ст 3.7 137-ФЗ,

3.Копия. Постановление главы Администрации Кореновского района. От 18.12.1992 г. №482-1

На основании чего был выдан отказ на заявление от 2022 года. Возможно в 1992 году вам уже на праве собственности землю предоставили? Либо же это земля дана был кооперативу?

В любом случае , предварительно без просмотра документов право на получение участка бесплатно у вас есть, если только не получилось так , что вы уже ранее получили это право, поэтому и новое постановление вам не нужно. Вы по старому постановлению можете зарегистрировать права.

Возможно у вас гараж не в ГСК и нет документов об отводе земли, тогда можно предоставить такие документы

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

quote]С чего или кого начать отстаивать право на земельный участок?[/quote]

уточните основания отказа в предоставлении участка, без этого понять какие предпринимать далее действия не представляется возможным.

Обжалуйте отказ в судебном порядке, приложив все указанные вами документы.