Наложили арест на дом землю и долю в квартире могут они приставы что то из этого продать дом это единственное жилье

Question

Наложили арест на дом землю и долю в квартире могут они приставы что то из этого продать дом это единственное жилье мое а в квартире я не продиван давно но там живут родители

ООО "Строительный альянс" · Accepted Answer

В соответствии сотст.446 ГПК РФ на единственное жилье не может быть обращено взыскание.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: на ваше имущество (дом, земельный участок, долю в квартире) наложен арест в рамках исполнительного производства. Вы беспокоитесь, могут ли судебные приставы продать это имущество. ### Что говорит закон? Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание не может быть обращено на **единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение** (и земельный участок под ним), если оно не является предметом ипотеки. Это означает, что если дом – ваше единственное жилье, приставы **не вправе его продать**. Однако есть важные исключения: - Если дом куплен в ипотеку и вы не платите по кредиту, банк может обратить взыскание на заложенное имущество. - Если жилье признано «роскошным» (площадь значительно превышает нормы), суд может разрешить продажу с предоставлением другого жилья. ### Земельный участок Если участок находится под домом и используется для его обслуживания, он также защищен как часть единственного жилья. Отдельно от дома его продать не могут. ### Доля в квартире Доля в квартире, где вы не проживаете, **не является вашим единственным жильем** (так как у вас есть дом). Поэтому на неё может быть обращено взыскание. Однако если в квартире живут ваши родители, они могут иметь право пользования. Приставы могут продать вашу долю, но с обременением в виде права проживания родителей. Реальная продажа такой доли маловероятна, но возможна. ### Что делать? 1. **Подтвердите статус единственного жилья.** Соберите документы: выписку из ЕГРН, свидетельство о собственности, справку о регистрации. Подайте заявление судебному приставу о снятии ареста с дома и участка. 2. **Участвуйте в суде.** Если приставы намерены продать дом, обжалуйте действия в суде. Ссылайтесь на ст. 446 ГПК РФ. 3. **Для доли в квартире** – если она незначительна и её выдел невозможен, можно просить суд о признании её не подлежащей продаже. ### Резюме Арест на дом и участок – это обеспечительная мера, но продать их приставы не могут, пока это ваше единственное жильё. Долю в квартире могут попытаться продать, но это сложный процесс. Рекомендую обратиться к юристу для защиты ваших прав. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Наталья, дом не могут, если это единственное жилье (ст. 446 ГПК РФ)

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Если в Росреестре на имя должника зарегистрировано более одного жилого помещения, приставы могут выставить на торги одно из них, ст. 69 Закона об исполнительном производстве.
Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Богачев Александр Олегович · Answer

Добрый день! Согласно ст. 446 ГПК РФ нельзя обратить взыскание на единственное жилье. Исходя из вашего описания у вас дом и квартира в собственности. Сума долга у вас в каком размере? необходимо знать для определения алгоритма вашей защиты

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте. Доля в квартире тоже жильё, поэтому тут говорить об единственном жилье не приходится. Большая сумма долга?

Березовский Александр Михайлович · Answer

Конечно могут, для этого и наложили арест, единственное жильё оставят.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Пристав имеет полномочия обратить взыскание на участок и долю.

Тишкина Ольга Александровна · Answer

Здравствуйте! У Вас два объекта недвижимости и оба объекта являются жилыми помещениями. Аргумент, что дом является единственным жильем, не сработает. Вопрос надо решать с долгом.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

продать не смогут единственное жилье.ст.446 ГПРК Ф. Арест возможен

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Могут продать,зависит от обстоятельств дела.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Могут

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
У Вас 2 жилых объекта недвижимости. Один из них (дом и землю либо долю) могут продать в счет долгов.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 500 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый вечер! 
На долю в квартире могут 👆
Можете тормозить исполнительное производство, чтобы на торги ничего не ушло 👆

Наложили арест на дом землю и долю в квартире могут они приставы что то из этого продать дом это единственное жилье

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Судебные приставы наложили арест на мой счет в банке судебные приставы наложили арест на мой счет в банке.

У меня есть долг в займах брала года 3-4 назад, общий долг 50 т на дом наложили арест дом это единственное жилье

Исковое заявление в суд о снятии судебного ареста с квартиры, так как это единственное жильё. Арест наложен приставом.

Могу ли я снять арест с доли в квартире, если это единственное жильё? Законно ли наложили арест приставы?

Я знаю кто наложил арест. Приставы говорят банк на прямую, а в банке что приставы наложили арест. Что мне делать.

Судебные приставы наложили арест на денежные средства матери

Могут ли приставы наложить арест на единственное жилье-дом или на участок, на котором находится дом?

Продала машину, на неё наложили арест. Наложили арест на карту. Можно договориться с приставами, чтобы сняли аресты?

Скажите пжл., а могут ли приставы наложить арест на долю квартиры, если это единственное жилье?

За долг по кредиты приставы наложили арест на единственное жильё, официально работаю, что делать?

Судебные приставы наложили арест на единственное жилье, принадлежащее мне и моим детям, за долги бывшего мужа - что делать?

Приставы наложили арест на единственное жильё

Cудебные приставы наложили арест на единственное жилье - судья отказала в снятии, сославшись на ФЗ РФ

Может ли пристав наложить арест на единственное жилье (дом и земля)?

Судебный пристав наложил арест на 50% зарплаты из-за кредитных долгов, а также случайно наложил арест на единственное жилье

Наложен арест на единственное жилье что делать наложили приставы и что дальше отнимут жилье?

Имеют ли право приставы наложить арест на 1/3 долю в квартире. Доля в собственности. Это единственное жилье.

Могут ли судебные приставы наложить арест на долю в квартире 1\4 долг по алиментам 600000 рублей это единственное жилье.

Имею в собственности 1/4 долю в квартире купленую на маткапитал, это единственное жильё,могут ли приставы наложить арест на него?

Могут ли судебные приставы наложить арест на единственное жилье, если уже наложен запрет на распоряжение этим имуществом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59