Право на долю в ипотечной квартире бывшей супруги умершего

Question

Здравствуйте. Где можно получить копию договора купли продажи квартиры, если бывшая супруга умершего брата не предоставляет его наследникам первой очереди (родителям и детям) для начала процедуры вступления в наследство. Квартира на брата в ипотеку была куплена в 2017 году (будучи в браке и он единственный собственник). Разведены в 2019 году. Ипотеку закрыл в 2023 году. В данном случае совместно нажиоебыдет высчитываться из этих двух лет ипотеки в браке? (Если бывшая в суде докажет причастность к выплате ипотеки?). Каковы шансы и на что может претендовать бывшая супруга покойного брата?

Аленин Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день!
Обратитесь к нотариусу: Наследникам первой очереди (родителям и детям) нужно подать заявление о принятии наследства. Нотариус самостоятельно запросит в Росреестре все необходимые сведения о недвижимости, принадлежавшей брату, включая основание возникновения права (данные о договоре купли-продажи).

Не взаимодействуйте с бывшей супругой по вопросу документов: Получение договора купли-продажи — это ваша законная процедура, которая не требует ее участия.

Готовьтесь к возможному спору: Если бывшая супруга все же подаст исковое заявление о признании доли в праве собственности, вам нужно будет представить доказательства того, что ипотека была погашена братом самостоятельно после расторжения брака (выписки по счетам, квитанции об оплате).

Надеюсь, эта информация поможет вам правильно сориентироваться в сложившейся ситуации и защитить права законных наследников. Если у вас остались уточняющие вопросы, обращайтесь.

Алекс И.И. · Answer

Для получения копии договора купли-продажи квартиры, если бывшая супруга умершего брата не предоставляет её, можно обратиться: 1. В Росреестр (через МФЦ или онлайн) за выпиской из ЕГРН, где указаны основания возникновения права собственности (договор). Сама копия договора может быть получена по запросу правообладателя или наследников с предоставлением свидетельства о праве на наследство. 2. К нотариусу, который вёл наследственное дело, – он может запросить документы. 3. В банк, где была ипотека, – сохранились копии договора. 4. В суд – если потребуется истребовать документы принудительно. **По поводу прав бывшей супруги:** Квартира куплена в браке (2017), хотя единственным собственником указан брат. После развода в 2019 году ипотека погашена им в 2023 году. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, приобретённое в браке, является совместно нажитым, независимо от того, на кого оформлено. Доля бывшей супруги определяется с учётом периода брака (с 2017 до 2019) и её участия в погашении ипотеки. Если она докажет, что вносила средства на счёт ипотеки или семейный бюджет, она может претендовать на часть выплаченных в браке сумм (не на квартиру целиком). Размер её доли будет пропорционален уплаченной сумме. В наследственную массу входит вся квартира, но наследники (родители и дети) получают её с обременением в виде требования бывшей супруги о компенсации её доли. Если она не заявит требования в суде в течение 3 лет с момента, когда узнала о нарушении права, то может утратить право. **Шансы бывшей супруги:** - Если она докажет факт уплаты ипотеки в браке, суд может признать за ней право на часть стоимости квартиры (пропорционально её платежам) и обязать наследников выплатить компенсацию. - Если не сможет доказать, то её требования отклонят. - Она не является наследником, поэтому не может претендовать на квартиру как наследница. **Краткое резюме:** Наследникам (родителям и детям) необходимо получить свидетельство о праве на наследство через нотариуса. Для этого нужны документы на квартиру – их можно запросить через Росреестр. Бывшая супруга может заявить требование о выделе доли, но только в пределах платежей, сделанных в браке. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Юридическая компания "СИЛА ЗАКОНА" · Answer

Добрый вечер. Нотариус может сделать запрос в росреестр. А супруга может претендовать на половину если докажет что вносила средства.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

У бывшей супруги по закону 1/2 доля в квартире, так как квартира приобретена в браке. Она вправе выделить свою супружескую долю при вступлении в наследство. Ей лично не нужно доказывать внесение денежных средств, так как квартира приобретена в браке. Это другим наследникам для уменьшения её доли нужно  доказывать  обратное.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Дубликат договора может запросить нотариус в росреестре и в банке.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Адвокат может запросить в Росреестре

Працко Виталий Александрович · Answer

Нотариус может сделать запрос в росреестр и все

Право на долю в ипотечной квартире бывшей супруги умершего

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как делится доля в ипотечной квартире умершего супруга с детьми и отцом?

Как взыскать у бывшей супруги долю в ипотечной квартире после развода и возвратить вложенные средства?

Может ли супруг подарить 1/2 долю ипотечной квартиры матери. В доле супруг и я.Он заемщик я со заемщик.

Возможность взыскания арендной платы за неиспользуемую 1/2 долю ипотечной квартиры от бывшей супруги

Как переоформить долю бывшей супруги в ипотечной квартире и сколько будет стоить обращение в суд?

Возможность взыскания на долю бывшей супруги в ипотечной квартире и вопрос об исполнительском иммунитете

Как передать свою долю ипотечной квартиры супругу при разводе?

Могу ли я оформить дарение доли ипотечной квартиры бывшей супруге и сыну.

Выкуп доли бывшей супруги в ипотечной квартире - как сохранить квартиру и уладить отношения с ребёнком?

Как разделится наследство - Претендуют ли дети умершей супруги

Вопрос о возможности уменьшения доли бывшей супруги в ипотечной квартире

Продажа с торгов, в связи с банкротством бывшего супруга, ипотечной квартиры, купленной в браке (более трех лет после развода)

В какие сроки наследники ранее умершего супруга могут требовать выдела супружеской доли умершего супруга из совместно

Как определить долю супруги в ипотечной квартире после заключения брака?

Как делится квартира умершей супруги, которая приобретена до брака. У умершей супруги имеется дочь от предыдущего брака.

Права бывшей супруги на долю в ипотечной квартире - вопросы и возможные претензии

Имеет ли право супруг на долю в квартире умершей супруги

Право супруги умершего человека на получение его накопительной части пенсии - обзор для супругов умерших пенсионеров

Могут ли претендовать на долю в ипотечной квартире супруги при разводе и как этого избежать?

Имеет ли бывший супруг право на долю в ипотечной квартире после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59