Покупка квартиры в браке

Question

У жены в долевой собственности с детьми есть квартира по договору о разделе имущества (без развода) с мужем. Она хочет по альтернативе купить с доплатой квартиру. Новая квартира будет ли считаться совместно нажитой собственностью? (если да, то как это выражается в долях).

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Ivan, если в браке, новая квартира будет считаться совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ)

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако закон позволяет супругам изменять этот режим брачным договором или соглашением о разделе имущества. В вашей ситуации заключено соглашение о разделе имущества без развода. Оно определило доли в уже существующей квартире (жена и дети имеют долевую собственность). Это соглашение не регулирует будущее имущество. При покупке новой квартиры с доплатой важно, из каких средств производится оплата. Если новая квартира приобретается за счет: - средств, полученных от продажи доли жены в старой квартире (её личное имущество по соглашению), и - дополнительных средств, которые являются совместно нажитыми (зарплата, доходы супругов во время брака), то новая квартира будет частично личной (пропорционально вкладу из личных средств) и частично совместной (пропорционально вкладу из совместных средств). Доли определяются пропорционально внесенным средствам. Если же доплата производится из личных средств одного из супругов (например, наследство, дарение), то соответствующая часть квартиры будет личной. Для точного определения долей необходимо документально подтвердить источники финансирования. Рекомендуется составить письменное соглашение между супругами о том, какие средства считаются личными, а какие — совместными, чтобы избежать споров в будущем. **Краткое резюме:** Новая квартира может быть признана частично совместно нажитой, если доплата произведена из общих доходов супругов. Доли определяются пропорционально вкладу каждого источника. Рекомендуется фиксировать источники средств письменно. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Уточните значение слов " по альтернативе купить с доплатой квартиру".

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Будет считаться. Пополам будет принадлежать.
С уважением.

Обрядин Александр Михайлович · Answer

Жена распоряжается своим имуществом, разделенным в браке. Другой вопрос вкладывать она будет совместные денежные средства или нет?

Ivan · Answer

В новой квартире выделяются 2 доли детям ( это из за опеки). Те пополам в смысле ее доли?)

Ivan · Answer

Т е ростреестр зарегистрирует новую квартиру в 3 долях ( без мужа)? Или муж может подать в суд на выделение своей доли из доли жены?

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

НЕТ,  не   будет  считаться совместно нажитой собственностью ... 
Поскольку основанием приобретения новой квартиры  является  объект,  уже  заведомо  не являющийся  совместно нажитой собственностью

Працко Виталий Александрович · Answer

Пополам будет принадлежать.

Працко Виталий Александрович · Answer

Жена распоряжается своим имуществом, разделенным в браке

Покупка квартиры в браке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Влияет ли на раздел имущества в браке покупка квартиры на имя матери и гаража на свои деньги

Покупка квартиры в браке - доли с родителями и ипотекой, брачный контракт и вопросы при разводе\nили\nРазделение

Покупка квартиры. Здравствуйте. Насколько опасна покупка квартиры по генеральной доверенности. Хозяин проживает за границей.

Облагается ли налогом продажа квартиры/покупка квартиры? (продаваемая квартира-моя собственность)

Возможна ли покупка квартиры без регистрации в собственность? Возможна ли покупка квартиры в рассрочку? Спасибо за ответ.

Раздел имущества при разводе в гражданском браке - покупка машины и земельного участка, продажа квартиры без согласия

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры. Покупка наличными!

Проблемы с разделом имущества в браке - покупка машины на старый паспорт

Проблемы собственности и финансов в браке - покупка машины, кредиты, недвижимость и брачный договор

«Сообщение о браке - Покупка Galaxy S9+ в магазине Связной — требуется замена или возврат»

Покупка квартиры - Важные моменты при покупке квартиры по договору долевого участия

Является ли покупка квартиры с указанием полной стоимости в ДКП безопасной, учитывая историю наследования

Как неработающему пенсионеру инвалиду 2 группы вернуть 13% за покупку квартиры? При покупке квартиры уже был на пенсии.

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры без официального трудоустройства

Как оформить документы на покупку квартиры, если в ней прописан сын собственника, чья жена не желает его выписывать

Покупка квартиры впервые. Средства МК+наличность. Юридические риски при покупке квартиры со свидетельством-по суду.

Возможна-ли покупка квартиры без внесения залога? И вообще, какова процедура покупки квартиры?

Как расприватизировать купленную квартиру, Покупка квартиры произошла в 2002 году.

В 2004 была покупка квартиры за 500 тыс. руб. могу ли я при покупке квартиры в 2014, вернуть налог с 1500 тыс. руб.

Возможные варианты заголовка:\n\n- Покупка квартиры - кто должен платить долг по воде\n

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59