Недвижимое имущество в дар несовершеннолетнему.

Question

Добрый день. Отец хочет подарить своему малолетнему ребенку земельный участок. Скажите пожалуйста, кто в договоре дарения подписывает за ребенка, в качестве законного представителя, если отец (даритель) и является законным представителем одариваемого (ребенка).

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Если ребенку меньше 14 лет, то за него в договоре дарения расписывается его законный представитель, ст. 28 ГК, если ребенку уже исполнилось 14 лет - он сам должен расписаться в договоре у нотариуса, а законный представитель рядом ставит подпись "согласен" и расписывается. В настоящее время дарение подлежит обязательному нотариальному удостоверению, обратитесь к нотариусу, он все разъяснит.

Алекс И.И. · Answer

В данной ситуации возникает конфликт интересов: отец одновременно является дарителем и законным представителем одаряемого ребенка. Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ (а также ст. 64 Семейного кодекса РФ), родитель не может представлять интересы ребенка в сделках с самим собой или своим супругом, за исключением случаев, установленных законом. Дарение не относится к таким исключениям. Поэтому договор дарения от имени ребенка должен подписывать другой законный представитель – мать (если она не лишена родительских прав и не находится в конфликте интересов) либо орган опеки и попечительства назначает временного представителя (например, бабушку, дедушку или другое лицо). Если мать согласна представлять интересы ребенка, она может подписать договор как законный представитель. Если мать отсутствует или также находится в конфликте интересов, необходимо обратиться в орган опеки и попечительства для назначения иного представителя. Также требуются предварительное разрешение органа опеки на совершение сделки (ст. 37 ГК РФ), так как дарение безвозмездно уменьшает имущество ребенка, если он принимает дар? Напротив, дарение увеличивает имущество ребенка, поэтому разрешение опеки обычно не требуется, но сделка требует нотариального удостоверения (ст. 574 ГК РФ для дарения недвижимости). Однако конфликт интересов все равно требует назначения независимого представителя. **Краткое резюме:** отец не может подписывать договор дарения за ребенка, так как он одновременно даритель. Необходимо привлечь другого законного представителя (например, мать) или получить назначение представителя от органа опеки. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Ну очевидно же, что мать подписывает, если ребенку менее 14 лет.  Если 14 лет и более, сам подписывает, с согласия родителей. 
Сделка дарения недвижимости несовершеннолетним - оформляется через нотариуса.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

За законного представителя может расписаться сам отец (даритель), либо мать. Оба варианта допустимы.

Беляева Арина Владиславовна · Answer

Здравствуйте. Оформление данной сделки осуществляется через нотариуса. Представителем от имени несовершеннолетнего будут его законные представители. Даритель так же может быть.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Отец подписывает договор сам, как даритель, а мать или иной родитель выступает законным представителем ребенка-получателя дара.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Он сам может за дарителя и за ребенка

Працко Виталий Александрович · Answer

Если ребенку меньше 14 лет, то за него в договоре дарения расписывается его законный представитель

Недвижимое имущество в дар несовершеннолетнему.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

Требуется ли согласие органов опеки и попечительства на принятие несовершеннолетним гражданином в дар недвижимого имущества.

Законность передачи в дар недвижимого имущества ассоциации инвалидов - анализ договора дарения от физического лица

Можно ли подарить недвижимое имущество несовершеннолетнему? Порядок оформления?

Свидетельства о праве на наследство уже получены каждым наследником на каждый объект (по 1/2).

Квартира, жилая это движимое или недвижимое имущество? В договоре купли продажи указано недвижимое имущество, правильно ли это?

Относятся ли органы регистрации прав на недвижимое имущество к органам государственного управления земельным фондом?\n3

Июня постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского района на нефтебазу был наложен арест по долгам Мокроусова.

Можно ли продать недвижимое имущество несовершеннолетнего ребенка с согласия только родителей?

Кто должен подать заявление о продаже доли на недвижимое имущество несовершеннолетнего – сам владелец или его опекуны?

Возможно ли наложение ареста на недвижимое имущество несовершеннолетнего при крупной задолженности законного представителя?

Вопрос раздела имущества при разводе - возможно ли отдать квартиру в дар несовершеннолетнему ребенку?

Советы по правильному составлению нотариального соглашения при передаче 1/4 доли квартиры мужем в дар несовершеннолетнему

Переоформление собственности на дом после передачи доли в дар несовершеннолетнему сыну

Как продать землю, оформленную в дар несовершеннолетнему ребенку, если вы являетесь опекуном - советы и рекомендации

Как оформить квартиру в дар несовершеннолетнему сыну, унаследованную от тёти - начало процесса и затраты на дарственную.

Добрый день. Подскажите, выгоднее ли получить недвижимое имущество в дар нежели потом оформлять наследство?

Может ли недвижимое имущество организации, исключенное из Перечня объектов недвижимого имущества

Может ли недвижимое имущество организации, исключенное из Перечня объектов недвижимого имущества

Как повлиять на судебных приставов и можно ли применит к ним 68 ФЗ?

Пристав сообщил по тел., что должник якобы написал ходатайство в связи с отсутствием наличных средств

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59