Развод, невыплаченная военная ипотека (ребенок 8 лет, брак 12 лет)

Question

Разводимся с мужем. 12 лет брака, 6 лет назад взята военная ипотека (выплачивать еще 5 лет). Есть ребенок, 8 лет. Каким образом будет поделена квартира, ведь она не в нашей собственности еще, обременена, еще 5 лет выплачивать

Працко Виталий Александрович · Accepted Answer

считается совместно нажитым

Алекс И.И. · Answer

Квартира, приобретенная в браке по военной ипотеке, является совместно нажитым имуществом, несмотря на обременение. При разводе она подлежит разделу. Однако из-за ипотеки и статуса военной ипотеки есть особенности:

1. **Статус квартиры**: Право собственности на квартиру возникает с момента регистрации в Росреестре, но она находится в залоге у банка до полной выплаты ипотеки. Военная ипотека предполагает субсидирование государством (накопления по НИС), которые являются личными средствами военнослужащего, а не совместными. Однако если часть средств была внесена из общего бюджета, это может учитываться.

2. **Раздел долга**: Ипотечный долг также делится между супругами. Обычно суд признает долг общим, если кредит взят в браке. При разделе можно:
- Продать квартиру с согласия банка и погасить ипотеку, а остаток разделить (с учетом вложенных средств).
- Один супруг остается с квартирой и выплачивает ипотеку, выплачивая другому компенсацию его доли (с согласия банка и с учетом будущих платежей).
- Возможен вариант с переоформлением ипотеки на одного из супругов (требует одобрения банка).

3. **Ребенок**: Наличие ребенка 8 лет не дает автоматического права на квартиру, но может повлиять на решение суда: если ребенок остается с матерью, суд может передать ей квартиру с условием выплаты компенсации мужу или с учетом интересов ребенка.

4. **Рекомендация**: Обратиться к юристу, специализирующемуся на военной ипотеке, для оценки ситуации. Необходимо получить согласие банка на любой вариант раздела.

**Краткое резюме**: Квартира делится как совместное имущество, но с учетом ипотечных обязательств и правил военной ипотеки. Возможны варианты: продажа с погашением долга или выкуп доли одним супругом. Ребенок учитывается при определении, с кем остается жилье.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Марина · Answer

Заранее спасибо за помощь! Не могу найти ответа на свой вопрос в интернете(

Удалено · Answer

А вы при чём.   каким боком к военной ипотеке?  военнослужащий и будет её оплачивать. это   его жильё.

Фадеев Иван Петрович · Answer

При разводе квартира подлежит разделу 50/50, такова судебная практика.

Развод, невыплаченная военная ипотека (ребенок 8 лет, брак 12 лет)

Похожие вопросы

Стоит ли разводиться, если есть невыплаченная ипотека и двое детей?

Раздел имущества при разводе. Все покупное. ПРИСУТСТВУЕТ НЕВЫПЛАЧЕННАЯ ИПОТЕКА.

Как правильно поступить, если у знакомой умерла мама и невыплаченная ипотека осталась - долги банку

Невыплаченная ипотека, обремененная квартира и проблема с делимыми деньгами - Что делать в ситуации разрыва сожительства?

Могу ли я приобрести квартиру за нал. средства+ мат. капитал если у меня уже есть невыплаченная ипотека с гос. поддержкой?

Имеет ли право получить пенсионер мвд россии единую социальную выплату если у него невыплаченная ипотека.

Если супруги разводятся, муж военный и имеет военную невыплаченную ипотеку, имеет ли право жена на квартиру при разводе?

Банкротство военнослужащего на СВО из-за невыплаченной военной ипотеки

Развод, невыплаченная зарплата и завышенная справка - Какие доказательства нужны на суде?

Можно ли продать квартиру которая находится в ипотеке? (военная ипотека). И купить так же по военной ипотеке дом.

Можно ли продать квартиру которая находится в ипотеке? (военная ипотека). И купить так же по военной ипотеке дом.

Как разделить имущество и долги при разводе с невыплаченной ипотекой и автокредитом?

Права после развода при невыплаченной ипотеке - что принадлежит вам при разделе квартиры

Можно ли завещать ипотечную квартиру взятую в браке с невыплаченной ипотекой?

Военная ипотека, развод и алименты - Как защитить права с детьми и получить информацию о задолженности в банке?

Военная ипотека, развод и права на квартиру - что говорит закон?

Как оформить развод при наличии невыплаченной ипотеки и неготовых документов на собственность для продажи квартиры?

Разделение невыплаченной ипотеки при разводе и права жены на жилплощадь

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59