Обязанность УК по содержанию коридора в общежитии как общего имущества

Question

Почему Управляющая Компания отказывается обслуживать наш коридор на этаже в общежитии, поясняя это тем, что это помещение относится к квартире. Ибо у нас пишется в прописке кв. 2 а дальше помещение такое то у каждого жильца комнаты как в коммуналке. Я же ведь не живу в коридоре который больше 20 метров. И туалеты у нас на этаже около 6 их. мой телефон. УК говорит, что её касается только подвал, чердак и подъезд.

Суровцева Лилия Рустамовна · Accepted Answer

В общежитиях коридоры и туалеты, обслуживающие несколько помещений, являются общим имуществом по ст. 36 ЖК РФ.

Но! Есть вопросы, кто собственник комнат? Что указано в договоре с УК? Есть ли договор управления и какие именно услуги в нем прописаны? Включена ли в квитанцию строка содержание общего имущества?

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ, общим имуществом в многоквартирном доме являются помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, а также санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения. Коридор на этаже и туалеты общего пользования в общежитии, где проживает несколько семей (коммунальная квартира или общежитие квартирного типа), относятся к общему имуществу, если они не входят в состав вашей комнаты.

В вашем случае, если коридор и туалеты находятся на этаже и используются всеми проживающими, то они являются общим имуществом дома. Управляющая компания обязана содержать и обслуживать общее имущество в соответствии с договором управления. Отказ УК обслуживать эти помещения неправомерен.

Рекомендуем:
1. Проверить договор управления и устав УК, где перечислен состав общего имущества.
2. Направить письменную претензию в УК с требованием выполнить обязанности по содержанию общего имущества.
3. В случае отказа обратиться в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.
4. Также можно подать иск в суд о понуждении к исполнению обязанностей.

Резюме: Коридор и туалеты общего пользования в общежитии являются общим имуществом, и УК обязана их обслуживать. Игнорирование этого требования влечет ответственность.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день ! 	 
В рассматриваемом случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Чтобы точно ответить на этот вопрос,нужно читать договор с УК. По общему правилу, за текущее содержание коридора УК несёт ответственность. Можно написать жалобу в Роспотребнадзор.

Анастасия · Answer

Правила предоставления коммунальных услуг и судебная практика говорят, что коридор является общим имуществом. Ни к какой квартире он относится не может. Он подлежит обслуживанию УК. Подайте жалобу не в Прокуратуру, как тут советуют, а в жилинспекцию, эффективнее будет.

Обязанность УК по содержанию коридора в общежитии как общего имущества

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Я не являюсь собственником жилья, квартира не приватизирована. Нужно ли мне оплачивать ГВС СОИ, Эл/эн СОИ, ХВС СОИ?

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Если человек не проживает в квартире, начисляют ли ему СОИ/содержание общего имущества /?

Расчёт за содержание общего имущества (СОИ) в МКД

Соседка обвиняет меня в краже 170000 рублей из общего коридора общежития

Оплата статей - капитальный ремонт, содержание придомовой территории, текущий ремонт общего имущества

Включение Сои в квитанцию ЖКУ. противоречит пост 1498, Сои должны быть включены в оплату помещения. Влад.

Имеют право жители отказаться от оплаты СОИ по горячей воде, если не используют горячую воду для содержания общего имущества?

Содержание общедомового имущества (СОИ) - законность и способы обжалования.

Непонятные пункты в квитанции ЖКХ - содержание несущих конструкций, содержание общего имущества, содержание инженерных сетей

Если с меня удерживается плата за отопление общего коридора (в общежитии)

Как выделить в натуре три нежилых помещения с общим коридором из перепланированного помещения

И кто должен оплачивать работы – жильцы или управляющая компания?

У нас квартира в соц. найме. Должны ли мы оплачивать ремонт общего имущества и содержание общего имущества?

Как наказать ЖКХ за невыполнение обязанностей по содержанию общего имущества и защитить свою квартиру от воды в результате дождя

Как привлечь управляющую компанию к ответственности за невыполнение обязанностей по содержанию общего имущества

Верховный суд приравнял обязанности по содержанию общего имущества и права пользования лифтом - ошибка или справедливость?

Подсудно ли принудить управляющую компанию к исполнению обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме?

Должны ли наемщики социального жилья платить за содержание общего имущества, ремонт общего имущества.

Включаются ли взносы в фонд капитального ремонта и плата УК за содержание общего имущества МКЖД в понятие расходы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59