УК обязует оплатить доп. услуги

Question

Здравствуйте живём в Анапе в многоквартирном доме 10 лет.. управляющая компания в счета включила 3900 р с каждой кваптирыза установку дренажной трубы в которую должны входить трубки кондиционеров.. дом 10 этажный 7 квартир на этаже. Считаем это очень завышенная сумма.. у кого то нет кондиционеров.. насколько правомерно требование? Для пенсионеров эта сумма существенная. Как можно не платить? Ответил юрист УК что это решение жильцов 51 процент проголосовали. Уверена кворума не было. Собственников мало живут в доме, только наездами летом.. показать мне подписи присутствующих на собрании юрист УК отказала. Сославших на " персональные данные".. тоже считаю неправильно.

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Юрист не обязана показывать вам подписи и персональные данные других собственников. Но требование скорей всего является неправомерным. Подайте жалобу в жилинспекцию. Можно подать также иск в суд об исключении оплаты за установку дренажной трубы из состава платы за ЖКУ.

Алекс И.И. · Answer

Решение о сборе средств на установку дренажной трубы должно быть принято общим собранием собственников. Кворум – более 50% голосов от общего числа собственников. Если кворума не было, решение недействительно. УК обязана предоставить протокол собрания с указанием результатов голосования. Отказ со ссылкой на персональные данные неправомерен: протокол является официальным документом, и вы вправе ознакомиться с ним (ФЗ №152-ФЗ допускает предоставление копии с исключением персональных данных, но не полный отказ).

Для оспаривания: 1) запросите у УК письменный отказ в предоставлении протокола; 2) подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) на неправомерные действия УК; 3) обратитесь в суд с требованием признать решение собрания недействительным (срок – 6 месяцев с момента, когда вы узнали или должны были узнать о решении). Также можно инициировать новое собрание для отмены предыдущего решения.

По существу: установка общедомовых дренажных труб для кондиционеров может быть признана необходимостью для сохранения фасада, но сумма 3900 руб. с квартиры кажется завышенной. Если вы не пользуетесь кондиционером, это не освобождает от оплаты, если решение принято законно – расходы на общее имущество распределяются на всех собственников. Для пенсионеров предусмотрены льготы по оплате ЖКУ (субсидии), обратитесь в соцзащиту.

Краткое резюме: требуйте протокол собрания, при отказе – жалоба в ГЖИ, затем в суд. Платить по сомнительному решению не обязательно до его оспаривания, но лучше сохранять квитанции.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обжалуйте решение осс в суд.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Нормы права:

ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

***

признания недействительным решения собрания;

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Вправе оспорить решение в судебном порядке, проверить уведомления о голосовании, кворум. Если речь о заочном голосовании.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Гисжкх покажет было голосование или нет

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Обращайтесь в суд, обжалуйте.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Требование управляющей компании правомерно, если принято решением общего собрания собственников помещений большинством голосов (более 50%). Однако вы вправе проверить наличие такого решения и правильность подсчета голосов. Если сомневаетесь в соблюдении порядка голосования, обратитесь в жилищную инспекцию или суд с жалобой на нарушение процедуры проведения собрания.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

В праве оспорить решение в судебном порядке

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Если было решение общего собрания - вам надо платить, либо оспаривать решение

Реброва Альмира Асхатовна · Answer

Здравствуйте! 
Если Вы голосовали против, то можете обжаловать это решение, как жильцов. так и УК. Требуйте документы официально.

Романова Марина Петровна · Answer

Всем здравствуйте. Теперь УК разрешило переголомовать но в бюллетени обязаны прописать СНИЛС!!! А многие и я не хочу показывать СНИЛС это уже доступ к персональным данным. Они ссылаются на новый закон.  Что делать?? Как без него обойтись??https://xn--80aeinmmgsheb5k.xn--p1ai/news/napominaem-o-vazhnyix-izmeneniyax-v-zakonodatelstve-po-voprosu-oss?ysclid=mgl75u1sfu46274588

УК обязует оплатить доп. услуги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Могут ли высадить ребенка из садика если не оплачены доп. услуги (кружки), за родительскую плату долга нет.

Законно навязывать доп. услуги по ОСАГО и без доп. услуг не страхуют что делать.

По осаго полис 5200 навязывают доп услуги и уже 9200, можно ли избавиться от доп услуг?

Как увеличить мощность в не жилом помещении без дополнительных расходов - новый закон обязывает оплатить услугу?

Что делать, если вас обязуют оплатить услугу, которую вы не нуждаетесь и не подписывали документы о согласии?

Обязательства по договору с Отличные Наличные не выполнены, мировой судья обязует оплатить задолженность – что делать?

Купила диван, организация обязует оплатить доставку, а я хочу сделать самовывозом. Говорят самовывозом нельзя. Как быть?

Хирург предложил бесплатную замену импланта, но обязует оплатить палату и наркоз - что делать?

Банк сменил собственника и название, обязует оплатить просроченный кредит - законно ли это?

Суд обязывает оплатить независимую экспертизу и услуги адвоката - стоит ли подавать апелляционную жалобу?

Проблема с оплатой услуг регионального оператора в селе - обязывают оплатить долг за 2018 год без заключения договора

У меня такой вопрос если пройдет суд и меня обязуют оплатить сколько я должна оплатить оставшиеся 30450 или 60000

Ребенок выписался, но будет ли суд обязывать оплатить задолженность?

При оформлении ипотеки банк обязует услугу страхования жилья, это обязательная или добровольная услуга?

Суд обязывает оплатить долги за сестру с ребенком и брата, не оплачивающих коммунальные услуги вместе с мужем-нанимателем.

Почему обязывают оплатить исполнительный сбор, если сумма задолженности оплачена вовремя?

Был штраф 18 мая 2018 г оплатил 24 ноября 2018 г 500 р теперь я кобы накладывают арест по ст 20.25 и обязывают оплатить 1000 р.

Управляющая компания обязывает оплатить, не проживаю в поселке, не заключен договор

Моего знакомого вызвали в налоговую и сообщили о существовании данного закона, обязывая оплатить налог!

Почему судебный Приказ обязывает оплатить задолженность с 2016 года вместо последних трех?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59