Срок исковой давности по ЖКХ

Question

Здравствуйте. Управляющая компания (УК) с 14.11.2020 (это дата ввода МКД) выставляла счета на оплату коммунальных услуг по настоящее время. Но по услуге - обращение с ТКО (вывоз мусора) с 14.11.2020 по Февраль 2022 включительно УК оплату не выставляла в квитанциях. С марта 2022 года УК в квитанциях появилась строка Обращение с ТКО (т.е. оплата за вывоз мусора). Мы ежемесячно всё оплачивали с 14.11.2020. Но УК в ноябре 2024 прислали квитанции с корректировкой за Обращение ТКО (вывоз мусора) в сумме 4621, УК посчитали всё это с 14.11.2020 года по февраль 2022 включительно, так как Ук до этого не выставляла в квитанциях оплату. Подскажите пожалуйста, есть ли срок исковой давности? Я посчитала и оплатила за вывоз мусора с ноября 2021 по февраль 2022, а за период ноябрь 2020 по октябрь 2021 я не хочу им платить. Так как ведь срок исковой давности для меня прошел, (п.1 ст.196 ГК РФ и п.1 ст.200 ГК РФ) мне вставили данную задолженность в ноябре 2024. Но сейчас Ук до сих пор шлют мне в квитанции долг. Подскажите что мне делать? Или они шлют и надеются, что я оплачу им, хотя в назначении платежа я указываю, что оплата произведена в пределах срока исковой давности.

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Вы совершенно верно приводите нормы права, Срок исковой давности общий - 3 года, ст. 196 ГК РФ, но исчисляется он немного не так как Вы указали, на на основании п.1. ст. 200 ГК РФ, а на основании п. 2 ст. 200 ГК РФ, отдельно по каждому платежу. Так как коммуналку Вы оплачиваете ежемесячно, соответственно, каждый срок надо считать отдельно. Например. Выставляют за октябрь 2022 года. Сейчас октябрь 2025 года - минус 3 года, срок исковой давности пропущен. Срок оплаты коммунальных платежей до 10 числа каждого месяца нормы ЖК РФ. Применить срок исковой давности можно ТОЛЬКО ЕСЛИ К ВАМ БУДЕТ ПРЕДЪЯВЛЕН ИСК, Они могут его предъявить и суд обязан принять иск и рассматривать, даже если пропущен срок исковой давности, пока от ДОЛЖНИКА, от Вас не поступит ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИМЕНЕНИИ СРОКА ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ. ХОРОШО ЕЩЕ КОНТРРАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА СДЕЛАТЬ. И суд откажет во взыскании платежей, по которым срок исковой давности пропущен. Всего доброго!

Алекс И.И. · Answer

Да, срок исковой давности по требованиям об оплате коммунальных услуг составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). В вашем случае: УК не выставляла счета за вывоз мусора за период с 14.11.2020 по февраль 2022 включительно. Корректировка выставлена в ноябре 2024. Для задолженности, возникшей за ноябрь 2020 – октябрь 2021, трехлетний срок исковой давности истёк (так как последний платеж по этому периоду должен был быть внесен до ноября 2021, а с ноября 2021 прошло более трех лет до ноября 2024). **Ваши действия:** 1. Направьте УК письменное заявление (с уведомлением о вручении) с требованием исключить из квитанций долг за период с 14.11.2020 по октябрь 2021 в связи с истечением срока исковой давности. Сошлитесь на ст. 196, 200 ГК РФ. 2. Продолжайте оплачивать текущие счета и задолженность за период с ноября 2021 по февраль 2022 (если вы ее уже не оплатили). 3. В назначении платежа указывайте: «Оплата за текущий период» или «Оплата в пределах срока исковой давности». 4. Если УК подаст в суд, вы сможете заявить о пропуске срока исковой давности – суд откажет во взыскании. **Краткое резюме:** Вы вправе не платить за период, по которому прошло более трех лет с момента, когда УК должна была выставить счет. Официально заявите УК о пропуске срока и не оплачивайте старый долг. Если УК продолжает требовать, обратитесь в жилищную инспекцию или суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Просто шлют, не взыщут уже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Не оплачивайте долг за пределами срока исковой давности, иначе срок будет восстановлен.

Ткач Николай Владимирович · Answer

срок исковой давности для взыскания платежей за коммунальные услуги составляет 3 года (статья 196 ГК РФ). Поскольку вы получили перерасчет в ноябре 2024 года, платежи, начисленные до ноября 2021 года, находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности и подлежат оплате только по вашему добровольному согласию.

Информируйте управляющую компанию о применении сроков исковой давности, подав соответствующее заявление. В назначении платежа четко указывайте периоды, за которые производится оплата, и игнорируйте попытки взыскать просроченную задолженность.

Шамайло Алена Юрьевна · Answer

Срок исковой давности  3 года

Ершова Инна Александровна · Answer

Ирина, все правильно посчитали: за период ноябрь 2020 по октябрь 2021 я не хочу им платить. И в назначении платежа- все верно, указывайте текстом период оплаты, чтобы сегодняшний платеж не зачли за предыдущие периоды.

Если добровольно не погасить, они вынуждены будут обратиться в суд за принудительным взысканием. Но, суд откажет, если вами будет заявлено о пропуске срока исковой давности.

Совет: Напишите им обращение, где изложите все доводы. я бы рекомендовала написать, что, в случае обращения в суд за взысканием задолженности за пределами срока исковой давности я буду вынуждена нести также судебные расходы, которые, в случае отказа в удовлетворении ваших требований, буду взыскивать с вас.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте ! 	 
В данном случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры

Ирина · Answer

Обращалась в Прокуратуру, пришла отписка. Они походу и не вникали в расчёты.

Срок исковой давности по ЖКХ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Сыктывкар

Похожие вопросы

Хронология событий 1) 28.04.2018 г.Тинькофф банк получил судебный приказ 2) 05.06.2020 я отметил данный судебный приказ 3)

Вопрос исковой давности - Каков срок исковой давности при взыскании комиссии за выдачу кредита и обслуживание счета?

На судебном заседании лицо явилось и долг признало, заседание отложили для выяснения некоторых обстоятельств.

Применение срока исковой давности в кредитных спорах

Истечение срока исковой давности и повторное обращение в суд - возможно ли возобновление срока исковой давности?

А) Общая продолжительность исковой давности\nБ) Начало течения срока исковой давности\nВ)

Что может продлить срок исковой давности искового дела?

Пример срока исковой давности (срок исковой давности 10 лет например)

Ответчик заявил о пропуске сроков исковой давности, подав письменное заявление на ОДН за декабрь 2016 года.

Является ли дата 21.07.2005 пресекающей срок исковой давности или срок исковой давности заканчивается 21.07.2008?

Влияет ли объяснительная записка должника в ФССП на продление срока исковой давности?

Срок исковой давности - необходимо определить срок исковой давности в данном случае.

Я хотел подать иск но у меня прошел срок исковой давности. Можно ли восстановить срок исковой давности? Спасибо.

Влияет ли отмена судебного приказа на срок исковой давности и когда начинается срок исковой давности по кредитной карте?

Вопросы сроков исковой давности и сроков оставления искового заявления без движения

Вопрос исковой давности оплаты ЖКХ - можно ли применить срок исковой давности при требовании оплаты за период с 2003 по 2014 год?

ОАО Росгосстрах отказало в выплате по страховому случаю после пропуска срока исковой давности

В каких слуаях применяется срок исковой давности? Пример. В каких слуая прерывается срок исковой давности? Пример.

Каков срок исковой давности для денежного долга? Зависит ли срок исковой давности от суммы долга?

Срок исковой давности истёк, судебный приказ отменён - каков новый срок исковой давности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59