Наследование долгов и отказ от наследства при ипотеке с маткапиталом

Question

Здравствуйте.
Ситуация следующая.
Была оформлена ипотека с использованием материнского капитала. Долевая собственность супруг/супруга по 1/2. Супруга созаемщик. Ипотека не погашена (остаток 650 000 руб.).
Супруг умер. После смерти выяснилось, что супруг оставил долг по кредитам на сумму 2 500 000 рублей, о которых вдова узнала только после смерти мужа. 
Как поступить в такой ситуации: 
1. Вступать в наследство и платить долг по кредитам?
2. Можно ли отказаться от наследства? 
3. Какие варианты еще могут быть?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

А у супруги есть иное жилье, кроме ипотечного? Варианты есть, все зависит от конкретных условий. Отказываться от наследства точно не нужно.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

С Уважением,  адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная: после смерти мужа осталась ипотека (с созаемщиком-женой) и его личные долги. Разберем варианты. 1. Вступление в наследство. Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Наследством может быть доля в квартире, приобретенной с использованием маткапитала, и иное имущество. Долги по кредитам мужа придется погашать из этого имущества. Если долги превышают стоимость наследства, то наследник ничего не получит, но и платить больше не обязан (кроме случаев поручительства). Однако здесь ипотека — совместное обязательство супругов, так как квартира в совместной собственности и жена — созаемщик. Даже если она откажется от наследства, она останется должником по ипотеке (как созаемщик). Банк может требовать долг с нее независимо от наследства. 2. Отказ от наследства. Можно отказаться в течение 6 месяцев со дня смерти мужа (ст. 1157 ГК РФ). Отказ лишает права на наследство, но освобождает от долгов наследодателя. Однако ипотеку с мужа как с должника взыскать уже не смогут, но жена как созаемщик остается обязанной. Также важно, что квартира оформлена на обоих по 1/2, причем доля мужа входит в наследство. Если жена откажется, её доля останется у нее, а доля мужа перейдет к другим наследникам (если есть, например, дети). Но так как использован маткапитал, дети имеют обязательные доли. Отказ может быть невыгоден, если дети нуждаются в жилье. 3. Другие варианты. Оценить стоимость наследства: рыночная стоимость 1/2 доли квартиры минус остаток ипотеки. Если эта стоимость меньше 2,5 млн, то лучше отказаться. Но важно учесть, что ипотека погашается в том числе за счет страховки — проверьте, был ли застрахован муж. Если страховка покрывает смерть, остаток долга спишется. Также можно попробовать реструктуризировать ипотеку. В любом случае, рекомендую обратиться к нотариусу для точного расчета и подачи заявления. Возможно, потребуется подача иска о выделе супружеской доли. Резюме: Если долги мужа превышают стоимость наследства, лучше отказаться от наследства. Но отказ не снимает обязательств созаемщика по ипотеке. Нужно оценить все риски с юристом и нотариусом. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Если у супруги нет иного имущества в собственности то имеет смысл принять наследство и пройти процедуру банкротства. В рамках банкротства долги с Вас спишут.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Отказаться от наследства можно. Для этого надо обращаться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства.

Анастасия · Answer

Опека может не позволитб вам отказаться от наследства, ТК нарушаются права детей.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Принять наследство по ипотечному кредиту платить. 
Остальное нет.

Наследование долгов и отказ от наследства при ипотеке с маткапиталом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как решить ситуацию, когда старший ребенок отказывается от доли в квартире оплаченную по ипотеке маткапиталом при

Наследование маткапитала - права первого ребенка от первого брака?

Возможность оплаты первоначального взноса по ипотеке маткапиталом - влияние на очередь молодой семьи

Возможно ли закрыть ипотеку маткапиталом при наличии обязательств и смене размера квартиры? Какие последствия могут возникнуть?

Отказ в оплате ипотеки маткапиталом после развода - правомерно ли это?

Могу ли я не выделять доли супругу при закрытии ипотеки маткапиталом без нотариального соглашения?

Спор о разделе доли квартиры при гашении ипотеки маткапиталом - ожидаемое решение суда и его последствия

Как выделить доли при погашении ипотеки маткапиталом после брака - нужен ли нотариус, и как это влияет на права супругов?

Ипотека до брака, рождение детей от разных браков - возможность погашения ипотеки маткапиталом и доля супруги при разводе

Возможность не выделять долю старшему ребенку при расчете за ипотеку маткапиталом

Как разделится имущество при разводе после закрытия ипотеки маткапиталом?

Закон об наследовании долгов - наследуются ли кредиты вместе с имуществом? Как избежать наследования долгов?

Закрытие ипотеки маткапиталом - можно ли выделить долю в жилье для ребёнка, прописанного в другой квартире?

Спор о праве собственности на квартиру - как распределить доли после развода и погашения ипотеки маткапиталом?

РСХБ отказывает в погашении ипотеки маткапиталом из-за родственных отношений - что делать?

Почему нам отказали в погашении ипотеки маткапиталом после покупки квартиры у физического лица через ИП

Как защититься от проблем с невыплаченной ипотекой, маткапиталом и разводом - советы и рекомендации.

Супруги оказались в ловушке - квартира в ипотеку маткапиталом и проблемы с алкоголем.

Оформление ипотеки маткапиталом в Армении - возможности для гражданки РФ

Развод с ипотекой, маткапиталом, детьми.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59